预制钢筋混凝土外墙板有两种:一种是全装配式大板建筑外墙板；二是大模板的建筑外墙外挂内浇。同时，这两种外墙板的防水设计和处理分别采用空空腔结构防水和材料密封防水。
目前已经建好的老楼空的空腔结构防水漏水很多。主要是自然温差、材料干缩、墙板质量、施工质量等诸多因素造成的。
外墙空空腔渗漏主要包括:
(1)竖向与水平墙板、外墙板与水平墙板的连接点，防水构造不合理或防水构造破损。
(2)墙板竖缝、平缝、横缝空空腔堵塞，背衬材料被破坏，空空腔减压效果失效，使墙板接缝处的毛细通道无法切断，造成渗漏。
(3)安装时上下墙板与楼板、墙板连接处的混凝土或砂浆强度低，辅助设置不密实，导致渗漏。
本文对已建外墙板渗漏工程的修补方法进行了探讨。
一、空腔结构外墙板修补空防水处理
1.排水沟、滴水线、挡水平台、墙板接缝处积水漏水。应移除受损和周围的退化部分，用细丝刷清洁，并用水冲洗。待基层干燥后，再涂基层处理剂，用聚合物水泥砂浆固定。缝隙应用砂浆抹平，新旧缝隙接缝粘结牢固，横平竖直，厚薄均匀，无空渗漏。
2.墙板的竖、横、横缝修复空空腔结构防水时，应清除勾缝砂浆，疏通，排除空空腔内的堵塞物，并用水冲洗。缝中移位的塑料条和油毡条应调整恢复到设计位置，损坏和老化的部分应更换。护缝砂浆浆应分2-3次接合，用力要适中，以免塑料条和砂浆挤入空腔空。十字架的四边必须保持通畅。接缝时，应在接缝下方留有与空空腔相通的排水孔。
二。修补空空腔结构外墙，改为密封材料防水处理
1.首先要清除原有的勾缝砂浆，清除空空腔内填充的塑料条、油毡条、砂浆、杂物。然后，缝隙用1: 2-1: 2.5水泥砂浆填平，缝隙要直、宽、深浅一致。对于双槽、双腔构造裂缝，宜采用压制设备，灌注水泥砂浆进行填充找平。填充背衬材料后，在接缝两侧涂抹基层处理剂，干燥后嵌缝材料两遍。嵌入深度为缝宽的0.5-0.7倍。操作方向应自左向右，自下而上，接头倾斜。密封保护层应根据外墙装饰要求用各种砖或砂浆嵌填着色勾缝。保护层可以直接用作粘合层，或者可以在涂层固化和干燥后进行。
2.墙板的竖缝、横缝、十字缝的防水材料如有损坏，应将接缝处松动、脱落、老化的嵌缝材料凿除、清理干净并用水冲洗干净。基层干燥后，应使用与原密封材料相同或相容的密封材料填封。密封保护层的要求与上述要求相同。
三。修复外墙板的渗漏和防水处理
将墙板表面的渗漏、风化、脆裂等清除干净，用水冲洗干净，用聚合物水泥砂浆分层抹面，压实并收光，表面喷无色或与原墙面相似的防水剂两遍。板面蜂窝和孔洞周围的松散混凝土应剔除，清理干净，用水浸泡，浇筑C20细石混凝土，用钢钎捣实养护，干燥后用1: 2水泥砂浆压实找平。填充密封材料和密封保护层同上。
四。高层建筑或高级装修混凝土墙板的渗漏防水处理
1.清理基层:去除墙面渗漏部位的抹灰层，露出混凝土墙板表面。清理平整干净，清除范围要比漏水周边大300mm。
2.找平层:墙面浇水湿透，用水泥掺高分子材料制成的腻子嵌填，要求平整干燥。
3.防水层:冷涂基层处理剂，干燥后涂密封材料。涂膜固化干燥后，第一层厚度为1.5-1.8毫米，第二层厚度为1.0-1.2毫米。第二遍涂刷的操作应相互垂直，涂刷范围应大于渗漏周边I50mm。
4.粘结过渡层:第二遍涂刷完成后，要将中粗砂粒均匀地铺在涂层表面，并用铁板轻压砂粒，使砂粒粘结牢固，不能突破涂层。
5.保护装饰层:待涂膜完全干燥固化后，选择与原内墙相同或相近的材质和颜色，用1: 2水泥砂浆作为粘结层，对装饰面层进行修补。
五、修补混凝土外墙板其他渗漏情况的防水处理
1.上下墙板、楼板与墙板连接处因松散、风化、变质等原因造成的渗漏修补，可采用内堵水的方法进行修补。应将松散的坐浆点移除、清理干净并用水浸泡。防水砂浆应分次嵌缝找平，且空缝隙较深。人工操作有困难时，应采用压力灌浆，砂浆应密实，填满空缝隙。最后，应用密封材料进行二次嵌缝。
2.修补现浇混凝土墙的渗漏。外墙可喷涂无色透明或类似颜色的防水剂或防水涂料，厚度不小于1毫米。
3.维修时，应清除原孔内嵌入的砂浆、浮灰和杂物，并对重新嵌入的密封材料和孔壁进行胶合密封。混凝土内墙表面应涂防水涂料，以维护外墙。涂层直径应比套管孔大400米，涂层厚度不小于2毫米。
六。墙体渗漏修补质量要求
1.墙体修补后不得有漏水现象，竣工后3天检查墙体。墙面冲水或淋湿2h无渗漏。
2.抹灰与填充应粘结牢固，表面应平整，无皱纹、空起鼓、气泡、流淌、起皮、开裂。
3.缝隙和孔洞应嵌填密实，表面光滑，接缝牢固，嵌填深度应为缝宽的0.5-0.7倍。
4.伸缩缝和分格缝的宽度和深度应均匀一致，平整整齐，横平竖直。
5.修补后的墙面颜色和外观应与原墙面相协调。1.上下墙板、楼板与墙板连接处因松散、风化、变质等原因造成的渗漏修补，可采用内堵水的方法进行修补。应将松散的坐浆点移除、清理干净并用水浸泡。防水砂浆应分次嵌缝找平，且空缝隙较深。人工操作有困难时，应采用压力灌浆，砂浆应密实，填满空缝隙。最后，应用密封材料进行二次嵌缝。
2.修补现浇混凝土墙的渗漏。外墙可喷涂无色透明或类似颜色的防水剂或防水涂料，厚度不小于1毫米。
3.维修时，应清除原孔内嵌入的砂浆、浮灰和杂物，并对重新嵌入的密封材料和孔壁进行胶合密封。混凝土内墙表面应涂防水涂料，以维护外墙。涂层直径应比套管孔大400米，涂层厚度不小于2毫米。
七。墙体渗漏修补质量要求
1.墙体修补后不得有漏水现象，竣工后3天检查墙体。墙面冲水或淋湿2h无渗漏。
2.抹灰与填充应粘结牢固，表面应平整，无皱纹、空起鼓、气泡、流淌、起皮、开裂。
3.缝隙和孔洞应嵌填密实，表面光滑，接缝牢固，嵌填深度应为缝宽的0.5-0.7倍。
4.伸缩缝和分格缝的宽度和深度应均匀一致，平整整齐，横平竖直。
5.修补后的墙面颜色和外观应与原墙面相协调。
