[摘要]目前，一些城市在审批建筑立面时，统一规定在屋顶设计方案中取消平屋顶，代之以阁楼地板和坡屋顶。这在一定程度上改变了城市屋顶单调呆板的风格，为城市建设增添了许多亮点。但很多瓦屋面工程在竣工或即将使用时，檐口、天沟、泛水等部位出现渗漏，给使用者带来诸多不便。本文结合实例分析了瓦屋面渗漏的顽固原因及渗漏的控制要点。
一、工程项目实例
一个建筑面积为10,000m2的小区，由10个单元工程组成。住宅楼设计为六层，层高为3.0m，顶层设计为阁楼，每户有阳台。屋顶为双向坡屋顶，坡度为30℃。屋面排水方式设计为双坡自由排水。根据设计图纸要求，结构自下而上为:(1)100厚现浇钢筋混凝土结构层；(2)20厚1: 3水泥砂浆找平层；(3)4mm厚SBS改性沥青防水卷材；(4)80厚聚苯板的承载力为18kg/m3；；(5)30厚细石混凝土找平层，铺50×50钢丝网；(6) 1: 3水泥砂浆装饰平瓦，挂铜线。项目建设过程中，下载赶上了雨季，在竣工验收和使用过程中发现了很多漏洞，给用户带来了极大的不便。在分析泄漏原因时，发现了异常情况。屋顶封顶后找平层做好的时候，下雨天。当时漏水现象不是很严重，只是在老虎窗和管道根部偶尔发生。瓦屋面施工后，渗漏现象十分严重。经多方面调查分析，主要是防水设计和构造不合理、施工操作方法不当等原因造成的。
二。解决瓦屋面防水渗漏控制点
1.设计需要完善的防水设计和防水结构。
屋面防水设计的难点和结构设计的漏洞；
(1)瓦屋面的防水原则应以排为主，结合防排来设计防水细节。在设计理念上，排水原则是第一位的，所有的结构原则都是考虑有利排水，让雨水快速排走，尽量不出现阻水积水的结构隐患。是上策，预防是下策。这个项目的问题是显而易见的。屋面抹灰(找平层)施工完成后，坡屋面排水顺畅，渗漏少。但瓦屋面每层施工后，排水不够通畅，屋面多处出现阻水、积水现象，后果难以预料，最终导致严重渗漏。
(2)屋面和檐口的结构配筋，只考虑结构，不考虑温度变形。实际上，屋面和檐口的结构部位承受着巨大的外界温度变化(最突出的是在檐口处)，必然会产生许多不规则的裂缝，形成渗漏隐患。
(3)本工程坡屋面防水设计为倒置式屋面。沿檐口有混凝土屏障，阻挡了雨水的路径，容易导致渗漏。固定保温房屋时，结构层中φ 10的短钢筋必须穿过防水材料，同时会对防水层造成很大的渗漏隐患。此外，这种倒置式屋面结构，保温房和找平层容易积水，北方四季温差大，屋檐等处容易出现冻胀现象。因此，建议我国北方地区应谨慎采用倒置式屋面结构。
(4)洪水的净高度不足。防水规范要求浸水高度为250mm。建筑师往往考虑到各屋面层的结构高度不足，使得净浸水高度往往小于250mm。如果单纯追求建筑效果，山墙根、胡考窗根、露台周边不宜过高。但泛水缝的设计还是要满足防水规范的要求。
2.加强防水设计是解决瓦屋面渗漏的重要控制点。
(1)防水设计防水层采用传统形式，即防水层在保温层之上。屋檐的设计应该有条理。采用无组织排水时，檐口结构容易造成阻水现象。虽然用塑料管做排水孔，但效果并不明显。
(2)结构设计应考虑整个屋面板与板、板与梁之间的相互变形影响。对屋顶、屋面边坡进行加固加密。檐口处的挑檐板或装饰造型构件容易被忽略，应提高混凝土的整体刚度，以提高抗裂性。
(3)防水设计和接缝构造应严格执行相关防水规范和图集。在图纸会审中，施工方应明确了解设计方的防水设计意图，并根据实际情况对施工过程中不合理的细节提出建议，但必须经过设计方同意后实施。
三。精益求精，严把施工质量关
1.瓦屋面施工难点及当前施工中的漏洞
(1)坡屋顶楼板坡度大，模板光滑，正常坍落度的混凝土稍一振动就会滑下，施工难度大。混凝土的板厚不易保证设计要求，混凝土的浇筑质量不易保证。
(2)混凝土的碾压性对质量影响较大，混凝土的坍落度不易控制。如果坍落度太小，施工过程不易操作，混凝土振捣不密实，容易造成渗漏。坍落度过大，混凝土凝固过程中会形成微小的空缝隙，形成雨水渗流通道。
(3)防水接缝施工不到位。施工时，无论是卷材防水还是涂料防水，节点的细节处理都不细致，阴阳角处的基层也不圆滑。
2.瓦屋面施工的技术控制要点
(1)混凝土的坍落度应控制在3cm左右，混凝土应具有良好的和易性，并改进混凝土浇筑方法。对于坡屋顶，一般的顺序是从下到上(即从屋檐到屋顶)，左右两边向中间展开。工期以顶板为界，两段同时进行。对于双面支撑的坡屋面，由于楼板厚度一般不大，插入振捣器比较困难，操作者无法观察振捣情况。对于不能振捣的部位和死角，应采用外振、开窗、人工钻孔、捣固等方法使混凝土振捣密实。对于单侧支撑的坡屋顶，可选择机械振动与人工敲打相结合的方法。首先用木抹子和铲子人工敲打混凝土，直至稍密，然后用机械振动压实。振动器振动时，应注意自上而下的振动方向，并注意移动速度和振动次数。不容易太快，做2-3次为宜。
(2)防水层施工的控制。聚苯板保温屋面找平层分两次施工，第一次加50×50mm钢丝网，第二次压光。找平层的阴阳角要刷成半径50mm左右的弧形。下次施工前基层含水率小于8%。坡屋顶上结构复杂的节点容易产生不同方向的应力，是应力集中的地方。因此，在天沟、檐沟、泛水、延层管等节点处要加钢筋附加层，并且要将卷材收头的端头切掉，插入预留的凹槽内，用胶粘剂或压条钉固定，并用密封胶密封凹槽。
四。彻底解决瓦屋面渗漏的几点体会
1.我们必须清醒地认识到瓦屋面施工中存在诸多渗漏现象的现状。因此，首先应从思想上予以重视，应体现“材料是基础，设计是前提，施工是关键，加强管理维护”的综合治理原则。
2.屋面工程各道工序之间，上道工序未解决的问题往往被下道工序掩盖，给屋面防水留下了质量隐患。因此，有必要强调工序层面的交接检查和验收。
3.在瓦屋面施工中，无论是防水层本身还是细部节点构造，都只能通过外观检查来看表面特征是否符合设计和规范的要求，肉眼很难判断是否会渗漏。只有雨后或连续浇水2h，才能实际证明瓦屋面是否有渗漏。
