台州某拆迁安置房住宅小区，总建筑面积98690平方米，其中地下建筑面积24300平方米。共有9栋16~18层高层住宅，框剪结构，带一层连体地下室。地下室地面防水层原设计为1.5 mm厚合成高分子防水卷材，经图纸会审后改为1.5 mm厚防粘高分子防水卷材。
质监站抽查发现，已提前施工的1、6号楼地下室底板防水层采用自粘聚合物改性沥青防水卷材，不符合设计，立即责令施工单位停止所有防水卷材施工。建设单位召开了管委会、质监、设计、监理、施工等相关单位关于地下室底板防水材料质量的专题协调会。根据协调会严格的技术要求，设计院与各方共同确定了地下室地面防水加固处理方案:在已施工的1号、6号地下室地面防水混凝土背面加铺1.5 mm合成高分子防水卷材，未完成的地下室地面防水按原设计施工。整个地下室的防水标准由原设计的二级提升为一级，具体措施自下而上为:素填土→150 mm厚C15混凝土垫层→1.5 mm厚合成高分子自粘防水卷材→防水混凝土地面→1.0 mm厚水泥基渗透结晶型防水涂料→20 mm厚1∶2.5水泥砂浆找平层→1.5 mm厚聚氨酯防水涂料→塑料薄膜隔离层→80 mm厚C25混凝土。
为确保建设的可行性，并考虑到拆迁安置房的特殊性，建设单位将组织专家对处理方案进行论证。与会专家权衡了各方面的利弊，结合相关规范和标准，认为处理方案在验收标准和车库地面防裂方面存在如下问题:
(1)设计中不需要将地下室防水等级标准从二级提高到一级(请参考具体要求
GB 50208—2011《地下防水工程质量验收规范》一级、二级防水适用范围，以下简称防水规范)，按一级验收可能达不到要求；
(2)方案中水泥基渗透结晶材料+聚氨酯涂层容易使地下室底板混凝土面层与基层隔离，形成隔离层，久而久之面层会开裂，影响使用功能；
(3)对现场已施工的1号、6号自粘聚合物改性沥青防水卷材重新取样。如果合格，说明之前用的防水卷材是合格的，只是没有按照图纸施工。从防水技术的角度来说，只改变联系单也是可行的。现在采用内防水来加强和提高防水性能；如果不合格，就要做防水加固。
结合工程实际，提出专家意见:
(1)地下室防水等级设计标准保持二级不变；
(2)在建的1、6号楼地下室底板背面应做相应处理。建议采用水泥基渗透结晶型防水涂料+聚合物水泥防水砂浆进行处理。防水层、面层和粘结材料应相容。
(3)未完部分按原设计文件施工，监理单位严格控制，防止类似质量事故再次发生；
(4)地下室地面建议由原设计的C25细石混凝土升级为C30普通混凝土，以提高地面的防水耐磨效果，厚度与原设计一致。
地下室底板防水加固方案修改完善后公示。同时，实施过程质量管理严格，安置房业主等各方理解。加固处理完成后，监理单位组织各方及业主代表参与验收，符合要求。目前，该工程已通过竣工验收，地下室相应加固范围内未发现重大质量问题，除局部墙板、屋面出现收缩裂缝、渗漏需另行修补外。
