某地一座宾馆，建筑面积为38000m2，建筑高度为105m，共计二十八层，耐火等级为一级，设消防避难层。请分析以上案例，回答下列问题：
简答题第 1、 题 （1）高层建筑的避难层如何确定位置？（2）避难层的净面积如何计算？（3）你如何看待避难层的楼梯是否需要同层错位或上、下层断开？
正确答案：（1）考虑到目前国内主要配备的50m高云梯车的操作要求，设置避难层时应保证：一个避难层（间）的楼地面至灭火救援场地地面的高度不大于50m，且两个避难层之间的高度不宜大于45m。避难层可兼作设备层，但设备管道宜集中布置。 （2）避难层的净面积应能满足设计避难人员避难的要求，通常按5人/m2计算。 （3）通向避难层的防烟楼梯应在避难层分隔、同层错位或上下层断开，使需要避难的人员不会错过避难层。需要注意的是：避难人员不一定要经过避难区才能上下。
答案解析：略
