A发包人以装饰工程质量不符合约定主张索赔的，应予支持
B承包人应当在工程的合理使用寿命内对地基基础和主题结构质量承担责任
C凡不符合合同约定或者验收规范的工程质量问题，承包人应当承担责任
D承包人的保修责任可以免除
正确答案 B
答案解析 本题考查的知识点是竣工工程质量争议的处理。 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第13条规定，建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持;但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。 综上所述，B项正确。 考点 竣工结算、质量争议的规定
