甲与乙签订房屋买卖合同，将自有的一幢房屋卖给乙，并约定任何一方违约须向对方支付购房款25%的违约金。但在交房前，甲又与丙签订合同，将该房屋卖给丙，并与丙办理了过户登记手续。则下列说法中错误的是（）
A 若乙要求甲支付约定的违约金，甲可以请求法院或仲裁机构予以适当减少
B 甲必须收回房屋并向乙方交付
C 丙取得该房屋的所有权
D 乙不能要求甲实际交付该房屋，但可以要求承担违约责任
正确答案：B
44.B【解析】在本案例中，甲与乙签订合同后，并未 进行房屋登记手续，而甲与丙则进行了登记，因 此，丙取得了房屋所有权，甲无权收回房屋，但须 向乙承担违约责任。
