购买某类房地产，通常抵押贷款占七成，抵押贷款常数是6%，自有资本要求的年收益率为 9%，则该类房地产的资本化率为( )%。
A．6
B．6.9
C．8.8
D．9
正确答案：B[答案] BR0＝M×RM+(1-M×RE＝0.7×0.06+(1-0.7)×0.09＝6.9%
购买某类房地产，通常抵押贷款占七成，抵押贷款常数是6%，自有资本要求的年收益率为 9%，则该类房地产的资本化率为( )%。
A．6
B．6.9
C．8.8
D．9
正确答案：B[答案] BR0＝M×RM+(1-M×RE＝0.7×0.06+(1-0.7)×0.09＝6.9%
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