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某宗房地产,净收益每年50万元,建筑物价值200万元,建筑资本化率为12%,土地资本化率为10%,则该宗房

一级建造师更新时间：2026-04-20 19:54:21 发布时间：1609天前建筑归档最新发布模块sitemap 名妆网法律咨询聚返吧英语巴士网伯小乐网商动力

某宗房地产，净收益每年50万元，建筑物价值200万元，建筑资本化率为12%，土地资本化率为10%，则该宗房地产的总价值为( )万元。

A．417

B．500

C．460

D．450

正确答案：

C[答案] C先求出土地价值＝(50-200×12%)÷10%＝260万元，房地产总价值＝260+ 200＝460(万元)。

转载请注明：文章转载自 www.mshxw.com

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上一篇某可比实例的成交价格为2400元／m2,建筑面积100m2,首期付款12万元,其余半年后支付8万元,1年后支付

下一篇房地产价格的特征主要有( )。

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