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某房地产在正常情况下,每年可获得有效毛收入30万元,运营费用需要10万元,资本化率为 10%,该房地产

某房地产在正常情况下,每年可获得有效毛收入30万元,运营费用需要10万元,资本化率为 10%,该房地产

某房地产在正常情况下,每年可获得有效毛收入30万元,运营费用需要10万元,资本化率为 10%,该房地产所在的土地是通过有偿出让获得使用权的,在估价时点剩余的使用权年限为40年,则该宗房地产的收益价格为( )万元。

A.180

B.196

C.200

D.300

正确答案:

B

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