计算前后两面临街矩形土地的价值,通常是采用( )。

计算前后两面临街矩形土地的价值，通常是采用( )。

A．资本率法

B．现金流量表法

C．重叠价值估价法

D．折旧率法

C[答案] C重叠价值估价法是先确定高价街(也称前街)与低价街(也称后街)影响范围的分界线，再以此分界线将前后两面临街矩形土地分为前后两部分，然后根据该两部分各自所临街道的路线价和临街深度分别计算价值，再将此两部分的价值加总。