(二)甲公司2004年3月以2000万元购买了一宗办公用地及写字楼，其中，地价占到总价格的50%。甲公司办理了权属转让手续后，又花费了10万元用于构建以该公司商标为原型的雕塑。2006年6月，甲公司欲出售此宗房地产，假设到2006年6月，该类办公用地地价已增值10%。
若评估此时出售此宗房地产的价格，以下说法正确的是( )。
A．房地产价格中应包括为构建以该公司商标为原型的雕塑而花费的10万元；
B．在评估得出的此宗房地产价格中地价也应占到总价的50%；
C．房地产的办理权属转让手续的费用在计算出售价格时可忽略不计；
D．根据条件可采用房地分估的方法进行计算。
正确答案：D
