下列关于计征房产税的说法中,正确的是( )。

下列关于计征房产税的说法中，正确的是（ ）。

A．凡是中国境内拥有房屋产权的单位和个人都是房产税的纳税人

B．房产税在城市、县城、村镇和工矿区范围内征收

C．对于非出租的房产，以房产原值的70%～90%为税基

D．对于出租的房产，以租金收入为计税依据，税率为12%

E．房产税按年计征，分期缴纳

ACDE房产税只在城市、县城、建制镇和工矿区征收，农村不在此范围内。