不考虑其他因素变化,利率升高,则房地产价值( )。

不考虑其他因素变化，利率升高，则房地产价值（ ）。

A．下降

B．上升

C．不变

D．不能确定

A长期利率下调，预期房地产投资风险降低一是会导致房地产实际价值提高，利用降低的利率对现金流折现，会使投资项目的财务净现值增加，提升房地产现值；二是会减少投资者的债务负担，降低投资成本；三是会刺激房地产市场的需求增长（居民储蓄量减少，贷款购房量由于成本降低而增加），从而会带动投资需求上升。