在办理商品房预购手续时,王某( )。

在办理商品房预购手续时，王某（ ）。

A．可以申请住房公积金贷款

B．可以在商品房预售合同中约定所购房屋面积误差为5%

C．应将商品房预售合同分别报房产和土地管理部门登记备案

D．应当办理预购商品房抵押登记

AD建设部《商品房销售管理办法》(建设部令第88号)规定，面积误差比绝对值在3％以内(含3％)的，据实结算房价款。面积误差比绝对值超过3％时，买受人有权退房。商品房预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同到县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。