[多项选择题] 下列关于房地产中介服务收费，表述错误的是（）。

[多项选择题] 下列关于房地产中介服务收费，表述错误的是（）。

A.按照服务形式，房地产咨询收费分为口头咨询费和书面咨询费

B.房屋租赁代理收费，无论成交的租赁期限长短，均按一月至三月成交租金额标准，由双方协商一次性收取

C.房地产估价采用差额定率累进计费

D.房地产估价采用差额定率累退计费

E.实行独家代理的由双方协商，但房屋买卖代理收费最高不超过成交价格的0.5%

B, D, E