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甲、乙签订了一份买卖合同,将甲所有的一处房产卖给乙,双方当事人在合同书上签字盖章,但未办理登记根据

甲、乙签订了一份买卖合同,将甲所有的一处房产卖给乙,双方当事人在合同书上签字盖章,但未办理登记根据

甲、乙签订了一份买卖合同,将甲所有的一处房产卖给乙,双方当事人在合同书上签字盖章,但未办理登记。根据《物权法》的相关规定,下列表述中正确的有 ()
  • A、甲、乙之间的房屋买卖合同因双方当事人未办理登记而尚未生效
  • B、甲、乙之间的房屋买卖合同在甲、乙双方当事人在合同书上签字盖章时成立
  • C、如果甲将房屋交付给乙使用,乙则享有合同项下房屋的所有权
  • D、由于甲、乙之间的买卖合同已经生效,所以乙享有买卖标的物的所有权
  • 参考答案

    【正确答案:B】

    该题考点为物权的区分原则。由区分原则可知,物权变动的原因与物权变动的结果是两个法律事实。合同生效依据《合同法》的规定,由于本例中双方当事人订立合同的形式是合同书的形式,根据《合同法》的规定,自当事人在合同书上签字盖章时合同成立生效。根据《物权法》的规定,不动产物权变动以登记为要件,而本例中,房屋未办理登记,所以买受人乙不享有房屋的所有权。

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