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某开发商开发的住宅价值7000万元,其中已售出价值5000万元的住宅,开发商将此笔资金全部用于购买土

一级建造师更新时间：2026-04-13 18:34:20 发布时间：1663天前建筑归档最新发布模块sitemap 名妆网法律咨询聚返吧英语巴士网伯小乐网商动力

某开发商开发的住宅价值7000万元,其中已售出价值5000万元的住宅,开发商将此笔资金全部用于购买土地。导致开发商欠施工单位的2000万元的工程款迟迟不能支付,另外开发商还欠银行抵押贷款1000万元,欠材料供应商500万元,现承包人申请人民法院拍卖该工程,下列说法正确的是()。

A、人民法院可将7000万元的房产拍卖,然后分别偿还开发商各方欠款

B、人民法院可将7000万元的房产拍卖,然后先还施工单位,再还银行和材料供应商

C、人民法院可将2000万元的房产拍卖,然后按欠款比例分别偿还开发商各方欠款

D、人民法院可将2000万元的房产拍卖,首先偿还施工单位欠款

参考答案

【正确答案：D】

消费者交付购买商品房的全部或大部分款项后,承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人,因此AB选项错误,另外按照合同法规定,建筑工程承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权,因此只有D是最符合题意的。

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