【正确答案：A】
《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》中规定: (1 )人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当依照《合同法》第286 条的规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。(2) 消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。(3 )建筑工程 价款包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用，不包括承 包人因发包人违约所造成的损失。(4) 建设工程承包人行使优先权的期限为6 个月，自建设 工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。
