下列选项中，不符合商品房预售条件的是( )

【正确答案：D】

《城市房地产管理法》第四十四条规定，商品房预售应当符合下列条件：

①已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；

②持有建设工程规划许可证；

③按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；

④向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。