A公司通过与国家土地管理机关签订建设用地使用权出让合同，取得对某块地为期30年的有偿使用权在根据法

A公司通过与国家土地管理机关签订建设用地使用权出让合同，取得对某块地为期30年的有偿使用权。在根据法律要求进行了两年开发建设后，将该地转让给B公司，双方签订了书面转让合同，但并未进行变更登记，B公司也未按时支付价金。一年后，A公司又将该地的使用权转让给了C公司，约定使用期限为30年，C公司当时就支付了价金。依照现行《物权法》，下列说法正确的是( )。

A、由于转让给B公司在先，因此建设用地使用权由B公司取得

B、由于C公司支付了价金，因此建设用地使用权应由C公司取得

C、该建设用地使用权应当由B、C两公司共有

D、A公司与C公司约定的30年使用期超出了法定期限，应减去已经经过的年限

参考答案

【正确答案：D】

根据《物权法》相关规定，建设用地使用权的转让，应当向登记机构申请变更登记，只有进行了登记，才能够在主体之间得以有效移转，因此该建设用地使用权应当由C公司取得。建设用地使用权的使用期限可以由当事人约定，但是建设用地使用权本身是一种有期限限制的权利，建设用地使用权人不得超过其自身的权利期限去处分权利，C公司只能取得该建设用地使用权的剩余期限。