根据考试中心的统计分析，以下试题在2015-12-1日房地产经纪人考试房地产基本制度与政策习题练习中，答错率较高，为：69%
【分析解答题】刘某向甲公司购买一套预售商品住宅，商品房预售合同约定房屋建筑面积为150 m2，房价按建筑面积计算，单价为2000元/m2，对房屋面积误差处理方式未作约定刘某签订了商品房预售合同，缴纳了5000元的定金，支付了6万元首付款，其余款项向当地住房公积金管理中心申请了住房公积金贷款
借款合同签订后，住房公积金贷款利率标准（ ）
A．借款期内固定不变
B．借款期内可以浮动
C．随中国人民银行的利率调整而调整
D．银行与借款人协商可以适当调整
刘某缴纳的5000元定金（ ）
A．是一种担保方式
B．是对违约行为的惩罚
C．可以充抵购房款
D．能够与违约金同时并用
刘某缴纳的住房公积金缴存比例一般不得低于其上一年度月平均工资的（ ）
A．3%
B．5%
C．8%
D．10%
刘某购房过程中，必须缴纳的税费包括（ ）
A．契税
B．产权登记费
C．公证费
D．律师费
如该住宅产权登记面积为142 m2，根据《商品房销售管理办法》的规定（ ）
A．刘某有权退房
B．刘某不退房，甲公司返还房价款16 000元
C．刘某不退房，甲公司返还房价款23 000元
D、刘某不退房，甲公司返还房价款32 000元
刘某如果最终成为该住宅的业主，根据原建设部、财政部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》的规定，刘某应缴纳的物业共用部位、共用设施设备维修基金的标准为购房款的（ ）
A．1%
B．1%～2%
C．2%～3%
D．2%～4%
，答错率：69%
