根据考试中心的统计分析，以下试题在2018/4/12日房地产经纪人考试习题练习中，答错率较高，为：32%
【分析解答题】请根据以下内容回答25-29题：
刘某2005年购得一商铺，以每月2000元租金租给吴某，租期5年。半年后由于经营资金周转困难，刘某将商铺抵押给银行贷款20万元，贷款期限1年，并办理了抵押登记。抵押到期后，刘某未能偿还债务。银行依法申请人民法院拍卖该商铺。
25 [不定项选择题] 下列关于刘某房屋租赁的表述中，正确的为（ ） 查看材料
A.刘某出租商铺的租金，由刘某与吴某在平等、自愿的原则下协商议定
B.经刘某同意，吴某可以将该商铺转租，并可以从转租中获得收益
C.在租赁期限内，无须刘某同意，吴某可以根据其经营需要改变房屋用途
D.在租赁期限内，无须刘某同意，吴某可以根据其经营需要拆改房屋结构
26 [不定项选择题] 刘某出租房屋应缴纳的税为（ ）。 查看材料
A.营业税
B.房产税
C.契税
D.印花税
27 [不定项选择题] 如果拍卖、变卖刘某商铺，刘某应当缴纳（ ）。 查看材料
A.契税
B.营业税
C.房产税
D.印花税
28 [不定项选择题] 拍卖、变卖后，该房屋租赁合同（ ）。 查看材料
A.应当解除
B.对购买人仍然有约束力
C.由人民法院决定是否继续有效
D.由购买人决定是否继续有效
29 [不定项选择题] 下列关于刘某抵押房屋的表述中，错误的为（ ）。 查看材料
A.刘某将该商铺抵押后又在屋顶搭建一阁楼，该阁楼也应当属抵押财产
B.刘某应当将房屋抵押情况告之吴某
C.经估价机构评估，刘某商铺价值70万元，该商铺的价值大于所担保债权，其余额还可以再次抵押
D.刘某到期不能偿还债务，拍卖、变卖商铺时，吴某有优先购买权
，答错率：32%
