根据考试中心的统计分析，以下试题在2018/4/12日房地产经纪人考试习题练习中，答错率较高，为：45%
【分析解答题】根据材料回答31-35题： 某新建商业用房的完全成本为2500元／m2，开发商希望的目标利润率是完全成本的20%，销售税金为200元／m2，周边同档次物业的市场价格水平为3500元／m2，预计该物业的年总收益为400元／m2，总收益倍数为10。
31 [不定项选择题] 采用成本加成定价法，该商业用房的价格应为（ ）元／m2。 查看材料
A.3000
B.3200
C.3500
D.4000
32 [不定项选择题] 当前同类物业供求基本平衡，市场状况基本平稳，首选的定价方法应为（ ）。 查看材料
A.指标定价法
B.市场比较定价法
C.成本加成定价法
D.目标成本定价法
33 [不定项选择题] 采用市场比较定价法，该商业用房的价格应为（ ）元／m2。 查看材料
A.3000
B.3200
C.3500
D.4000
34 [不定项选择题] 采用未来收益定价法，该商业用房的价格应为（ ）元／m2。 查看材料
A.3000
B.3200
C.3500
D.4000
35 [不定项选择题] 确定该商业用房均价后，制定每个商业单元价目表时，应考虑的主要因素有（ ）。 查看材料
A.单元所处位置
B.单元面积
C.景观
D.单元平面布局
，答错率：45%
