根据考试中心的统计分析，以下试题在2018/6/7日房地产经纪人考试习题练习中，答错率较高，为：38%
【分析解答题】根据以下内容回答53-57题
甲房地产开发公司(以下简称甲)在A省B市建设C住宅小区。C住宅小区占地40 h㎡，其中5 h㎡的土地在城市市区内，其余土地为基本农田。2000年4月甲取得当地房地产管理部门颁发的商品房预售许可证，并委托乙房地产经纪公司(以下简称乙)代理出售。同年5月丙签订了购买该小区D套商品房预售合同，并在合同中约定：“房屋建筑面积为100 ㎡。房屋交付后如产权登记面积与合同约定面积发生差异时，按照《商品房销售管理办法》有关规定处理。”同年6月甲经有关部门批准调整了原规划设计，D套房屋的建筑面积变更为105 ㎡，并书面通知了丙。该小区综合验收合格后，经房产测绘单位实测，D套房屋的套内建筑面积为83 ㎡，套内阳台建筑面积为3 ㎡，分摊的共有建筑面积为21 ㎡。
53 [不定项选择题] 甲以出让方式获得C小区土地使用权应当由（ ）批准。 查看材料
A.B市土地管理部门
B.B市人民政府
C.A省人民政府
D.国务院
54 [不定项选择题] 甲预售商品房时，应当具备（ ）等条件。 查看材料
A.取得土地使用权证
B.投入资金达到工程建设总投资的20%
C.取得建设工程规划许可证
D.取得商品房预售许可证
55 [不定项选择题] 乙代理预售商品房必须向购房人出示（ ）。 查看材料
A.商品房预售许可证
B.商品房销售广告
C.房屋综合验收合格证明
D.甲出具的商品房销售委托合同
56 [不定项选择题] 签订的商品房预售合同应当向（ ）行政主管部门备案。 查看材料
A.工商
B.土地
C.房产
D.建设
57 [不定项选择题] 丙收到甲规划设计变更书面通知之日起（ ）d内未作出书面同意的视为接受。 查看材料
A.5
B.10
C.15
D.20
，答错率：38%
