租赁合同编号：
本合同的一方，即出租方(以下简称甲方)；承租人(以下简称乙方)_ _ _；根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确双方的权利和义务，甲乙双方在平等自愿的基础上，经协商一致，就甲方出租房屋给乙方，乙方出租甲方房屋事宜，订立本合同。
第一条甲方保证租赁房屋符合国家有关租赁房屋的规定。
第二条房屋的位置、面积、装饰和设施
1.甲方出租给乙方的房屋位于(省、市)(区、县)；门牌号是_ _ _
2.租赁房屋总面积为平方米(建筑面积/套内面积)。
3.该房屋现有的装饰装修、设施设备等情况详见本合同附件。本附件作为甲方按照本合同的约定交付乙方使用以及乙方在本合同租赁期满时返还该房屋的验收依据。
第三条甲方应提供相关证明。
乙方应提供房产证(或出租权有效证明)、身份证明(营业执照)等证件的身份证明文件。经过验证后，双方可以互相复制对方的文件进行存储。所有副本仅供本租约使用。
第四条租赁期限和目的
1.该房屋的租赁期限共_ _ _个月。从_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _开始
2.乙方向甲方承诺，租赁房屋仅用作_ _ _ _。
3.租赁期满，甲方有权收回租赁房屋，乙方应如期返还。乙方如需续租，须在租赁期满前个月书面通知甲方，并经甲方同意后重新签订租赁合同。
第五条租金及支付方式
1.该房屋月租金为人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _元 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _总租金为人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _元整。
2.房租的支付方式如下:甲方收取后应向乙方提供有效收据。
第六条租赁期内相关费用和税费
1.由甲方承担的费用:
(1)租赁期间，房屋和土地的房产税由甲方依法缴纳。如政府有关部门收取本合同未列明的与该房屋相关的费用，由甲方承担。
(2)____________________________________________________________.
2.乙方应支付以下费用:
(1)________________________.
(2)________________________.
乙方应按时支付自己的费用。甲方不得随意增加本合同中乙方未明确支付的费用。
第七条房屋修缮和使用。
1.租赁期内，甲方应确保租赁房屋的安全使用。除双方在本合同及补充条款中另有约定外，该房屋及其附属设施的维修责任由甲方承担(乙方使用不当的除外)。甲方提出进行维修时，应提前天书面通知乙方，乙方应积极协助和配合。乙方向甲方提出维修要求后，甲方应及时提供维修服务。甲方没有义务修理乙方的装修..
2.乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏，乙方应立即负责维修或经济赔偿。如乙方改变房屋内部结构，装修或设置对房屋结构有影响的设备，其设计规模、范围、工艺、材料等方案必须经甲方书面同意后方可施工。除非双方另有约定，在租赁期满或因乙方责任退租时，甲方有权选择以下权利之一:
(1)该房屋附属装修属于甲方所有..
(2)要求乙方恢复原状。
(3)向乙方收取修复工程的实际费用..
第八条房屋的转让和转租
1.租赁期内，甲方有权依照法律程序转让租赁房屋。转让后，本合同对新房主和乙方继续有效。
2.未经甲方同意，乙方不得将租赁房屋转租或转借他人。
3.甲方出售该房屋时，必须提前_ _ _个月书面通知乙方。在同等条件下，乙方有优先购买权。
第九条合同的变更、解除和终止
1.双方可以协商变更或终止本合同。
2.甲方有下列行为之一的，乙方有权解除本合同:
(一)无法提供住房或者提供的住房不符合约定条件，严重影响居住的。
(2)甲方未履行房屋修缮义务，严重影响居住的。
3.租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回租赁房屋；
(1)未经甲方书面同意，将租赁房屋转租或转借他人..
(2)未经甲方书面同意，擅自拆除和改变活动房屋结构..
(3)租赁房屋的损坏，在甲方提出的合理期限内仍未修复..
(4)未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。
()利用租赁房屋存放危险品或从事违法活动。
(6)乙方未按约定支付乙方应支付的全部费用，对甲方造成严重损害..
(7)拖欠租金超过_ _ _个月的。
4.租赁期满前，乙方如需续租，应在租赁期满前个月书面通知甲方。租赁期满后，如甲方仍想出租，同等条件下，乙方有优先承租权。
租赁期满，合同自然终止。
6.如因不可抗力导致合同无法履行，本合同将终止。
第十条房屋交付和回收验收
1.甲方应确保租赁房屋本身及其附属设施和设备处于正常使用状态。
2.双方都应参加验收。对装修、用具等硬件设施有异议的，应当当场提出。当场难以察觉和判断的，应在日内向对方索赔。
3.租赁期满后，乙方应将租赁房屋、附属设施和设备归还甲方。
4.乙方将房屋交还甲方时，应保持房屋及设施设备完好，不得遗留任何物品或影响房屋的正常使用。甲方有权处置未经同意而留置的物品。
第十一条甲方违约责任的处理规定
1.甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应向乙方支付本合同租金总额的%作为违约金。甲方除按约定支付违约金外，还应赔偿违约金以外的损失。
2.如乙方要求甲方继续履行合同，每逾期一天，甲方应向乙方支付日租金_ _ _倍的滞纳金。甲方还应承担因延迟交货给乙方造成的损失..
3.如因甲方拖延履行维修义务或紧急情况而由乙方组织维修，甲方应向乙方支付费用或冲抵租金，但乙方应提供有效证明。
4.如甲方违反本合同提前收回房屋，应按合同租金总额的%向乙方支付违约金。如果支付的违约金不足以弥补乙方的损失，甲方还应承担赔偿责任。
因房屋权属瑕疵或非法出租导致合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。
第十二条乙方的违约责任
1.租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回房屋，乙方应按合同租金总额的%向甲方支付违约金。如果支付的违约金不足以弥补甲方的损失，乙方还应负责赔偿，直至弥补全部损失。
(1)未经甲方书面同意，将房屋转租或转借他人的；
(2)未经甲方书面同意，擅自拆除、改变移动房屋结构或损坏房屋的；
(3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行非法活动；
(4)拖欠租金超过个月。
2.租赁期内，乙方逾期支付本合同规定应由乙方承担的费用，每逾期一天，应向甲方支付总费用%的滞纳金。
3.租赁期内，如乙方未经甲方同意退租，乙方应按合同租金总额的%向甲方支付违约金。如果支付的违约金不足以弥补甲方的损失，乙方还应承担赔偿责任。
4.如乙方逾期支付租金，每逾期一天，乙方应支付日租金两倍的滞纳金。
租赁期满后，乙方应如期返还该房屋。如乙方未能归还，每逾期一天，乙方应向甲方支付原租金两倍的滞纳金。乙方还应承担逾期返还给甲方造成的损失..
第十三条豁免条件
1.因不可抗力导致本合同无法继续履行而造成的任何损失，甲乙双方均不承担责任。
2.租赁房屋因国家政策需要拆迁或重建，给双方造成损失的，甲乙双方互不负责。
3.因上述原因解除合同的，按实际使用时间计算租金，不足一整月的，按天数计算，多退少补。
4.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
第十四条本合同未尽事宜，甲乙双方可协商订立补充条款。补充条款和附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
第十五条争议解决
本合同项下发生的争议应由双方协商解决或申请调解；协商或者调解不成的，采取下列第种方式解决(以下两种方式只能选择一种):
1.提交仲裁委员会仲裁。
2.依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十六条其他约定事项
1、____________________________________
2、____________________________________
第十七条本合同自双方签字(盖章)后生效。
第十八条本合同及其附件一式份，甲乙双方各执份。具有同等法律效力。
甲方:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _乙方_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
身份证号码(或营业执照号码)_ _ _ _ _ _ _身份证号码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
电话号码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _电话号码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _电话号码
传真:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _传真:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
邮政编码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _邮政编码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
编号:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
房地产经纪机构资格证书编号:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
_签字代表:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _签字代表:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
签署日期:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
签署地点:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _签署地点:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
_ _ _ _设施和设备清单的副本；设施清单是_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(甲方)和_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(乙方)签订的房屋租赁合同的附件。
甲方应向乙方提供以下设施和设备:
一、天然气管道[]
气罐[]
二、供热管道[]
三。热水管道[]
四。燃气热水器型号[]:_ _ _ _ _ _ _；电热水器[]型号:_ _ _ _ _ _ _ _
V 空 Tune []型号和数量:_ _ _ _ _ _ _ _
不及物动词家具型号和数量[]:
七。电器的型号和数量[]:
八。水性能数:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _；电性能号:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _；气体性能数:_ _ _ _ _ _ _；
九。装修状态:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
X.其他设施，
设备:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
甲方:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
乙方:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
签署日期:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
签署地点:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
使用说明:
1.《房屋租赁合同》和《房屋租赁中介合同》的推荐文本由中消协委托北京市家辉律师事务所起草，推荐使用。
2.承诺使用住房租赁合同和住房租赁中介合同推荐文本的经营者，有义务按照消费者的要求使用。
3.选择争议解决方式进行仲裁时，应填写所选仲裁机构的法定名称。
4.在符合国家法律法规、兼顾消费者和经营者双方合法权益的前提下，可以结合实际需要，对住房租赁合同和住房租赁中介合同示范文本中的相关条款进行修改。届时，请选择新版本。
