一.租赁住房
(一)住房的基本情况
1.证书编号:
2.权利持有人:
3.房屋位置:
4.建筑面积:平方米。
(二)甲方作为该房屋的[房地产权利人][保管人][法律规定的其他权利人]，与乙方建立租赁关系..签订本合同前，甲方已告知乙方该房屋已经抵押。
(三)房屋共用部位或共用部位的使用范围、条件和要求，现有装修、附属设施设备状况，甲方同意乙方自行装修、增设附属设施的内容和标准，以及需要约定的相关事项，由甲乙双方分别在本合同附件二、附件三中列明。甲乙双方同意，本附件作为本合同终止时，甲方将该房屋交付给乙方，乙方将该房屋返还给甲方的验收依据。
二。租赁目的
(1)乙方向甲方承诺将该房屋以_ _ _ _ _ _ _ _ _ _的形式出租
(2)乙方保证，未经甲方书面同意和按规定经有关部门批准，不得改变上述协议的用途。
三。交付日期和租赁期限
(1)甲、乙双方约定，甲方应在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _年月日之前将该房屋交付给乙方 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _该房屋的租赁期限为自_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _至_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _止
(二)租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方如需继续承租该房屋，应在租赁期限届满前_ _ _ _个月向甲方提出书面续租要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。
四。租金、支付方式和期限
(1)甲、乙双方约定，该房屋建筑面积每平方米日租金为(人民币)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _元
该房屋的租金在_ _ _ _ _ _ _ _([年][月])内保持不变。自_ _ _ _ _ _ _ _ _ _([年][月])起，双方可协商调整租金。调整事项由甲乙双方在补充条款中约定。
(二)乙方应于[_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _月日]向甲方支付租金 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _逾期一天，乙方应支付日租金的_ _ _ _ _ _ _ _ _ %作为违约金。
(三)乙方以下列方式支付租金:
动词 （verb的缩写）保证金和其他费用
(1)甲、乙双方同意，甲方交付房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金。 即_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _甲方收到保证金后应向乙方出具收款凭证。
租赁期结束时，甲方收取的房屋租赁保证金将用于冲抵本合同约定由乙方承担的费用，其余部分无息退还给乙方。
(二)租赁期内，水、电、气、通讯、有线电视、物业管理等费用。因使用该房屋而产生的费用由[甲方][乙方]承担。其他相关费用由[甲方]和[乙方]承担。
(三)[甲方][乙方]承担的上述费用为:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
六、房屋的使用要求和维修责任
(1)租赁期间，乙方应合理使用和爱护该房屋及其附属设施。如发现房屋及其附属设施有损坏或故障，应及时通知甲方维修；甲方应在接到乙方通知后_ _ _ _天内修复，逾期未修复的，乙方可代为修复，费用由甲方承担。
(二)租赁期内，如因乙方使用不当或不合理造成房屋及其附属设施损坏或发生故障，乙方应负责维修。如乙方拒绝维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。
(三)租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常使用和安全状态。甲方对该房屋进行检查和维修时，应提前_ _ _ _天通知乙方。在检查和维修期间，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该房屋的影响。
(四)除本合同附件三外，乙方如需装修或增设附属设施设备，应事先征得甲方书面同意，按规定经有关部门批准的，还应由[甲方][甲方委托乙方]报经有关部门批准后方可进行。乙方增加的附属设施设备及其维护责任由甲乙双方另行书面约定。
七。房屋归还时的状态
(1)除非甲方同意乙方续租，否则乙方应于本合同租赁期的[到期日][到期日后_ _ _ _日内]返还该房地产。未经甲方同意逾期返还房屋的，乙方应向甲方支付房屋使用期间的使用费(人民币)元/平方米(建筑面积)。
(二)乙方返还的财产应符合正常使用后的状态。返还时应由甲方验收，并结清应由对方承担的费用。
八。转租、转让和交换
(1)除甲方在本合同补充条款中已同意乙方转租外，乙方将该房屋转租给他人前，应事先征得甲方的书面同意。但是，同一住宅不得转租。
(二)乙方转租该房屋的，应按规定与承租人签订书面转租合同。
(三)租赁期内，乙方将该房屋转让他人租赁或与他人交换前，必须征得甲方的书面同意。转让或交换后，房屋租赁权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同，并继续履行本合同。
(四)租赁期内，甲方如欲出售该房屋，应提前三个月通知乙方。在同等条件下，乙方有优先购买权。
九。本合同的解除条件
(1)甲、乙双方同意，在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任:
1.依法提前收回房屋占用范围内的土地使用权；
2.为了社会公共利益，房屋被依法征用的；
3.因城市建设需要，房屋被依法纳入房屋拆迁许可范围的；
4.房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的；
甲方已告知乙方，该房屋在出租前已经抵押，在租赁期内可能会受到处罚，现在正在进行处罚。
(二)甲乙双方同意，有下列情形之一的，一方可以书面通知另一方终止本合同。违反合同的一方应向另一方支付月租金_ _ _ _ _ _ _倍的违约金；给对方造成损失，支付的违约金不足以弥补损失的，还应当赔偿损失与违约金的差额:
1.甲方未按时交付房屋，经乙方催告后日内仍未交付的；
2.甲方交付的房屋不符合本合同约定，无法实现租赁目的的；或甲方交付的房屋存在危及乙方安全的缺陷..
3.乙方未经甲方同意改变房屋用途，造成房屋损坏的；
4.因乙方原因造成房屋主体结构损坏的；
乙方擅自将房屋转租、转让房屋租赁权或与他人交换租赁房屋的；
6.乙方拖欠租金超过个月的；
X.违约责任
(1)房屋交付时如有瑕疵，影响乙方正常使用，甲方应自交付之日起_ _ _ _日内修复。如逾期未修复，甲方同意降低租金并变更相关租金条款。
(二)出租前，甲方未在本合同中告知乙方该房屋已抵押或限制产权转移的，甲方应负责赔偿给乙方造成的损失..
(三)租赁期间，甲方未及时履行本合同约定的维修、保养责任，造成房屋损坏和乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。
(四)租赁期内，如甲方擅自终止本合同，提前收回房屋，甲方应按提前收回日租金的_ _ _ _ _ _ _倍向乙方支付违约金。如果支付的违约金不足以抵消乙方的损失，甲方还应负责赔偿。
(五)乙方未取得甲方书面同意或超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或增设附属设施的，甲方可要求乙方【恢复房屋原状】【赔偿损失】。
(六)租赁期内，乙方因本合同规定以外的情况擅自退租的，提前退租的天数，乙方应按租金的_ _ _ _ _倍向甲方支付违约金。如果违约金不足以抵消甲方的损失，乙方还应负责赔偿。甲方可从租赁保证金中扣除。保证金不足抵扣的，不足部分由乙方另行支付。
XI。争议解决方法
甲乙双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过协商解决；协商不成的，双方同意选择下列第_ _ _ _ _ _ _ _ _种方式解决:
(a)向_ _ _ _ _ _ _ _ _ _提交下列文件
(二)依法向人民法院起诉。
十二。其他条款
(1)租赁期内，甲方如需抵押该房屋，应书面通知乙方，并向乙方承诺，在该房屋抵押后，双方同意折价或出售处置该房屋前，应书面征求乙方购买该房屋的意见。
(二)本合同自双方[签字之日][签字后第]日起生效。双方同意，自本合同生效之日起_ _ _ _ _日内，共同到房屋所在地街道、镇社区事务受理中心办理登记备案，取得房屋租赁合同登记备案证明。如因甲方逾期未向乙方登记而影响乙方居住登记，乙方可按规定另行记录租赁信息。
(三)本合同登记备案后，如有变更或终止，双方应按规定及时到原受理机构办理变更和终止登记备案手续。若甲方未向乙方办理登记或变更或终止登记，甲方应承担由此产生的任何法律纠纷的全部责任。
(四)本合同未尽事宜，甲乙双方可协商订立补充条款。本合同的补充条款和附件是本合同不可分割的组成部分，本合同及其补充条款和附件中以空填写的文字与印刷文字具有同等效力。
(五)甲乙双方在签订本合同时，清楚了解各自的权利、义务和责任，并愿意按照合同规定严格执行。如果一方违反本合同，另一方有权根据本合同要求赔偿。
(六)本合同连同附件一一式份，甲乙双方各执一份。 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _的副本一份
甲方(姓名)乙方(姓名)
我的甲方法定代表人和我的乙方法定代表人。
签名:签名:
授权法定代表人签字:授权法定代表人签字:
甲方盖章:乙方盖章:
日期:年月日日期:年月日
签署日期:
