出租人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
承租人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确出租人和承租人之间的权利和义务，经双方协商一致，签订本合同。
第一条该房屋的位置、房数、面积、质量
第二条租赁期限
租赁期限为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _年，即_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _月，至2010年止
有下列情形之一的，出租人可以解除合同，收回房屋:
1.承租人擅自将房屋转租、转让、出借的；
2.承租人利用租赁房屋进行违法活动，损害公共利益的；
3.承租人拖欠租金累计达_ _ _ _ _ _个月。
因到期解除租赁的，到期后承租人找不到房屋的，出租人应当酌情延长租赁期限。合同期满后，出租人继续出租房屋的，承租人有优先购买权。
第三条租金及租金支付期限
租金标准和支付期限按国家规定执行(国家无统一规定的，本条由出租人和承租人协商确定，但不得任意提高)。
第四条租赁期间的房屋修缮
修理房子是出租人的责任。出租人应每月(或每年)对房屋及其设备进行认真检查和维修，以确保承租人的居住安全和正常使用。
出租人修缮房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租人确实无力修复的，可以与承租人协商共同修复。届时，承租人支付的修理费将用于冲抵租金或由出租人分期偿还。
第五条违约责任
1.承租人未按时支付租金的，应支付违约金_ _ _ _ _ _ _ _ _ _元。
2.承租人违反合同约定，擅自将租赁房屋转让给他人的，应当支付违约金_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _元；因此，租赁房屋如有损坏，也应负责赔偿。
第七条豁免条件
因不可抗力造成房屋损坏、承租人损失的，双方互不负责。
第八条争议的解决
因履行本合同而产生的任何争议应由双方协商解决。协商不成的，双方同意由仲裁委员会仲裁(双方在本合同中未约定仲裁机构，事后又未达成书面仲裁协议的，可以向人民法院提起诉讼)。
第九条合租注意事项。
上述概述对双方均有效；
双方应共同爱护房间内的设施。如有无法修复的损坏，受损方应承担赔偿责任。
双方选择自己的承包商签订合同；
如果其中一个租户中途退出，另一个租户应承担全部租金；
双方中一方的利益受到另一方损害的，应当自行处理，出租方不承担连带责任。
第十条保密
一方应对因本协议而获得的另一方的商业秘密保密，不得向其他第三方披露，但中国现行法律法规另有规定或经另一方书面同意的除外。
第11条补充和变更
本协议可根据各方意见进行书面修改或补充，由此产生的补充协议与本协议具有同等法律效力。
第十二条协议附件
1.本协议的附件包括但不限于:
(1)各方签署的与履行本协议有关的修改、补充和变更协议；
(2)各方营业执照及房产证各种法律文件复印件；
2.任何一方违反本协议附件的相关规定，应按本协议的责任条款承担法律责任。
第十三条本协议的解释
本协议中各条款的标题仅为方便起见，不会影响标题所属条款的含义。
第十四条生效的条件
本协议自各方法定代表人或其授权代理人签字并加盖公章之日起生效。各方应在协议原件上盖章。
本协议一式份，具有同等法律效力。双方各执_ _ _ _ _ _ _份，其余用于履行相关法律程序。
甲方(签字):_ _ _ _ _ _乙方(签字):_ _ _ _ _ _ _
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
