欢迎，以下是边肖为大家收集的上海租房合同协议。希望对你有帮助！
[第一条]
租户:
根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，为明确出租人和承租人之间的权利和义务，经双方协商一致，签订本合同。
第一条房屋的位置、房数、面积和质量
第二条租赁期限
租赁期限为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _年，即_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _月，至2010年止
有下列情形之一的，出租人可以解除合同，收回房屋:
1.承租人擅自将房屋转租、转让、出借的；
2.承租人利用租赁房屋进行违法活动，损害公共利益的；
3.承租人拖欠租金共计_ _ _个月。
因到期解除租赁的，到期后承租人找不到房屋的，出租人应当酌情延长租赁期限。
承租人逾期不搬的，出租人有权向人民法院起诉，申请强制执行，承租人应当负责赔偿出租人遭受的损失。
合同期满后，出租人继续出租房屋的，承租人有优先购买权。
第三条租金及租金支付期限
租金标准及支付期限按_ _ _ _ _ _ _ _ _ _的规定执行
第四条租赁期间的房屋修缮
修理房子是出租人的责任。出租人应每月(或每年)对房屋及其设备进行认真检查和维修，以确保承租人的居住安全和正常使用。
出租人修缮房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租人确实无力修复的，可以与承租人协商共同修复。届时，承租人支付的修理费将用于冲抵租金或由出租人分期偿还。
第五条出租人和承租人之间的变更
1.如果出租人将房屋所有权转让给第三方，本合同对新的房屋所有人继续有效。
2.出租人出售房屋时，必须提前3个月通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。
3.承租人需要与第三方交换房屋时，应事先征得出租人同意；出租人应当支持承租人的合理要求。
第六条违约责任
1.出租人未按前述合同条款的约定向承租人交付符合要求的房屋的，应负责赔偿元。
2.如果出租人未能按时将租赁房屋交付承租人使用，应负责支付_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _的违约金
3.出租人未按时(或未按要求)维修租赁房屋的，应负责支付违约金_ _ _ _元；造成承租方人员人身伤害或财产损失的，应负责赔偿损失。
4.承租人未按时支付租金的，应支付违约金_ _ _ _元。
。承租人违反合同约定，擅自将租赁房屋转让给他人的，应当支付违约金_ _ _ _元；因此，租赁房屋如有损坏，也应负责赔偿。
第七条豁免条件
因不可抗力造成房屋损坏、承租人损失的，双方互不负责。
第八条争议的解决
因履行本合同而产生的任何争议应由双方协商解决。协商不成的，任何一方均可向工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可向人民法院提起诉讼。
第九条其他约定事项
第十条本合同未尽事宜，按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定执行，双方协商后作出补充规定。补充条款与本合同具有同等效力。
本合同一式两份，出租人和承租人各执一份；合同副本份，送_ _ _单位备案。
出租人(盖章)和承租人(盖章)鉴证(证明)意见。
地址:地址:
法定代表人(签字)法定代表人(签字)
代理人(签名)委托代理人(签名)
开户银行:开户银行:经办人
账号:账号:
电话:电话:证书颁发机构
挂:挂:(印章)
邮政编码:
签约地点:签约时间:年月日
有效期至年月日。
[第二条]
本合同双方:
出租方(以下简称甲方)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
(一)(授权代表)姓名:_ _ _ _ _ _ _ _ _国籍:_ _ _ _ _ _ _ _ _
(身份证)(护照)(营业执照号码)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _，邮政编码:_ _ _ _ _ _ _ _ _
电话:_ _ _ _ _ _ _；传真:_ _ _ _ _ _ _ _；电子邮件:______________
承租人(以下简称乙方)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
(一)(授权代表)姓名:_ _ _ _ _ _ _ _ _国籍:_ _ _ _ _ _ _ _ _
(身份证)(护照)(营业执照号码)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _，邮政编码:_ _ _ _ _ _ _ _ _
电话:_ _ _ _ _ _ _；传真_ _ _ _ _ _ _ _；电子邮件:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的租赁达成如下协议:
第一条房屋基本信息
甲方房屋(以下简称该房屋)位于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _；位于_ _ _层， 共有_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _种，该房屋土地使用权以[出让][划拨]方式取得； 该房屋平面图见本合同附件一，房屋附属设施见附件二。【房屋所有权证号，土地使用权证号。】【房地产权证号。]是:_ _ _ _ _ _ _ _ _。
第二条房屋的使用
该房屋的用途为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
除非双方另有约定，乙方不得改变该房屋的用途。
第三条租赁期限
租赁期限从年月日至年月日。
第四条租金
该房屋租金为(货币)壹万壹佰元整。
租赁期内，如遇市场变化，双方可另行协商调整租金标准；此外，出租人不得以任何理由随意调整租金。
第五条支付方式
乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(_ _币种)_ _万_ _壹佰_ _元整。租金按[月][季][年]结算，乙方应于每[月][季][年]月日支付给甲方。
第六条房屋交付期限
自本合同生效之日起日内，甲方应将该房屋交付给乙方。
第七条甲方的产权承诺
甲方保证出租该房屋不存在产权纠纷；除补充协议另有约定外，甲方应在出租该房屋前完成抵押、抵押债务、税费和租金。租赁后如发生上述未尽事宜，由甲方承担全部责任，并负责赔偿给乙方造成的经济损失
第八条维护责任
在租赁期内，甲方应每隔_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _年对该房屋及其附属设施进行一次检查和维修
甲方应承担该房屋正常的大修费用；房屋的日常维护由甲方负责。
因乙方管理和使用不当造成该房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并予以赔偿。
租赁期间，乙方应执行当地有关部门的规定，对甲方的消防安全、门前三包、综合管理、安全保卫等工作负全责，并服从甲方的监督检查。
第九条装修及房屋结构变更的约定
乙方不得随意损坏房屋设施。如需改变房屋内部结构和装修或安装影响房屋结构的设备，应先征得甲方书面同意，乙方投资自理。除非另有约定，甲方有权要求乙方恢复原状或向甲方支付修复工程费用。
第十条房屋租赁期间的相关费用。
租赁期间，下列费用由乙方支付，乙方应承担延期付款的违约责任:
1.水电费；
2.煤气账单；
3.电话费；
4.物业管理费；
。________________;
6.________________.
租赁期内，如政府有关部门征收本合同未列的物品，但与使用该房屋有关的费用由乙方支付..第十一租约到期。
租赁期满后，本合同终止，届时乙方应将房屋交还甲方。乙方如需续租，须提前_ _ _个月以书面形式向甲方提出，甲方将在合同期满前_ _ _个月给予乙方正式书面答复。同意继续租赁的，续签租赁合同。
第十二条因乙方责任终止合同。
有下列情形之一的，甲方可以解除合同，收回房屋，乙方应负责赔偿给甲方造成的损失:
1.擅自将租赁房屋转租的；
2.擅自转让、出借、调换租赁房屋的；
3.擅自拆除、改变租赁房屋结构或者改变租赁房屋用途的；
4.拖欠租金已累计_ _ _个月；
利用租赁房屋进行违法活动的；
6.故意损坏租赁房屋的；
7._____________________________.
第十三条合同的提前终止
租赁期内，任何一方提出终止合同，应提前_ _ _ _个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同。在终止合同签订之前，本合同仍然有效。
甲方如因国家建设、不可抗力或本合同第十条规定的情形而需终止合同，一般应提前_ _ _ _个月书面通知乙方。甲方不赔偿乙方的经济损失。
第十四条登记备案协议
自本合同生效之日起_ _ _ _ _日内，甲、乙双方应持本合同及相关证明文件向_ _ _ _ _ _申请登记备案。
第十五条违约责任
租赁期间，双方必须遵守合同。任何一方违反本合同规定，应向另一方支付年租金的_ _ _ _ _%作为违约金。如乙方逾期支付租金，甲方有权每逾期一天向乙方收取月租金_ _ _ _%的滞纳金。
第十六条不可抗力
因不可抗力造成房屋毁损、灭失的，双方互不承担责任。
第十七条其他
本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。
第十八条合同效力
本合同的附件是本合同不可分割的一部分。本合同及其附件中以空填写的文字与印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和补充协议未尽事宜，按照中华人民共和国有关法律法规执行。
第十九条争议的解决
因履行本合同而产生的任何争议，甲乙双方应通过协商解决。如协商不成，甲乙双方同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
第二十条合同数量
本合同连同附件共_ _页，一式_ _份，双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方(签名)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _乙方(签名)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
授权代表(签名)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _授权代表(签名)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
