暑假到了，又一大波学生出来租房。以下是边肖推荐的租赁协议样本。欢迎阅读！
[第一条]
房屋转租合同
转租人(甲方)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
转租人(乙方)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
根据《中华人民共和国合同法》，甲、乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将合法出租的房屋转租给乙方、收益、乙方向甲方支付租金等事宜，订立本合同。
第一条房屋的转租
1.该房屋为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _所有 该房屋建筑面积为平方米。 另外，客厅、厨房、卫生间都是公用的。
2.房屋设备状况
第二条转租期限和交付日期
1.甲方应向乙方展示_ _ _ _ _ _ _ _ _ _的_ _ _ _ _ _ _ _ _ _部分 _ _ _ _ _ _ _ _ _甲、乙双方约定，甲方应于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _前将该房屋交付给乙方。 转租期限为_ _ _ _个月。从_ _ _ _ _至_ _ _ _ _甲方保证转租期限不超过_ _ _ _ _的租赁期限(租赁合同/之前的转租合同)。
2.转租期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。在租赁合同约定的期限内，乙方如需继续承租该房屋，应在转租期限届满前_ _ _个月向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后重新签订转租合同
第三条租金、支付方式及期限
1.甲乙双方同意该卧室的月租金为人民币* * * _ _ _ _ _。(仅用文字)。该房屋的租金将保持_ _ _ _ _(年/月)不变。
2.乙方须向甲方支付人民币元整的押金及第一次租金。本合同终止时，保证金应全额返还给乙方。
4.乙方按以下方式支付租金
第四条其他费用
1.房屋转租期间，乙方因使用该房屋而产生的水、电、气、通讯、设备、物业管理、_ _ _ _ _等费用由_ _ _ _ _ _ _(甲方/乙方)承担。其他相关费用由_ _ _ _ _ _ _(甲方/乙方)承担。
2.乙方负责支付费用，费用的计算或分摊方法、支付方式和时间_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
第五条租赁期满前，甲、乙任何一方如欲终止合同，应提前一个月通知对方。
第六条租赁期内，乙方不得改变房屋结构。
第七条租赁期间，房屋如有质量问题，甲方应负责维修。
第八条因不可抗力造成房屋损坏或承租人损失的，双方互不负责。
第九条。如有争议，双方应协商解决。协商不成的，依法处理。
本合同经双方签字后生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方(签字)XX XX XX xx xx xx
乙方(签名)XX，XX，XX
* * *编号* * *
联系信息联系信息
[第二条]
出租方(甲方)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
承租人(乙方)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
根据国家有关法律法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方，乙方出租、使用甲方房屋事宜，经协商一致，签订本合同。
一、房屋的位置、面积、装修、设施
1-1.甲方出租其合法拥有的_ _ _ _ _ _ _ _ _ _财产
1-2.甲方出租给乙方的房屋建筑面积为_ _ _ _ _平方米。
1-3.该房屋现有的装饰和设施由双方在本合同附件中列明。除非双方另有约定，本附件将作为甲方根据本合同交付乙方使用以及乙方在本合同租赁期满时返还该房屋的验收依据。
二。租赁目的
2-1.本合同签订前，甲方已将该房屋交付给乙方
2-2.乙方向甲方承诺，租赁房屋仅用作_ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
2-3.租赁期内，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该房屋的用途。
三。租赁期间
3-1.这段时间总共是_ _ _ _个月。从_ _ _ _ _ _ _ 200到_ _ _ _ _ 200。
3-2.租赁期满后，甲方有权收回全部租赁房屋，乙方应如期返还。乙方如需续租，必须在租赁期满前一个月向甲方提交书面意向，经甲方同意后重新签订..
四。租金及支付方式
4-1.该房屋月租金为人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _元。(大写_ _ _ _ _ _万_ _百_ _元整)。
4-2.该房屋的租金支付方式为以下方式:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
动词 （verb的缩写）其他费用乙方在租赁期内使用的水、电、煤气、电话费等其他费用由乙方按有关规定承担。
不及物动词房屋维修的责任
6-1.租赁期内，甲方应安全使用租赁房屋。乙方应爱护并合理使用租赁房屋及其附属设施。如因使用不当造成乙方房屋或设施损坏，乙方应立即负责修复或进行经济赔偿。
6-2.除该房屋已有的装修和设施外，乙方如需重新装修或改变原有设施，应事先征得甲方的书面同意。租赁期满，如按原书面协议要求恢复原状，乙方必须恢复原状，经验收合格后方可办理退租手续。
6-3.除双方在本合同及补充条款中另有约定外，甲方应负责该房屋的维修。
6-4.甲方维修该房屋及其附属设施时，应提前七天书面通知乙方，乙方应积极协助和配合。因乙方阻挠甲方维修而造成的后果由乙方承担..
6-如因不可抗力造成房屋损坏或乙方损失，双方互不负责。
七。转租协议
7-1.除甲乙双方在本合同补充条款中另有约定外，乙方将租赁房屋转租给他人前，应事先征得甲方的书面同意。
7-2.乙方转租该房屋，所签订的转租合同应符合以下要求
(1)转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期；
(2)转租期间，除转租合同规定的权利和义务外，乙方应继续履行本合同规定的义务。
(3)在转租期间，本合同变更、解除或终止时，转租合同应相应变更、解除或终止。
八。变更和终止本合同的条件
-1.租赁期内，除非发生下列情况之一，本合同不得变更或解除
(1)甲方或乙方因特殊原因，经协商同意甲方提前收回或乙方提前返还部分或全部房屋；
(2)因甲方无法控制的情况，导致房屋设施无法正常运行或水、电、煤等无法正常供应。一次中断七天以上，乙方认为严重影响该房屋正常使用的；
(3)在甲方提出后十五天内，乙方未能纠正其违约行为；
(4)因不可抗力造成房屋及其附属设施损坏，致使本合同无法继续履行的；
()租赁期间，该房屋经市或区(县)政府有关部门批准搬迁，或该房屋的土地用途被司法、行政机关依法限制，或发生法律法规禁止的其他非甲方责任的情形。
-2.本合同发生变更或解除时，要求变更或解除本合同的一方应主动向另一方提出，因变更或解除本合同给一方造成损失的，另一方应负责赔偿，但本合同第(4)条和第()条第(-1)项可依法免除责任的除外。
九。乙方的责任9-1。租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同并收回该房屋，乙方应赔偿甲方由此造成的损失。
(1)未经甲方书面同意，借给他人使用的；
(2)未经甲方书面同意，擅自拆除或改变活动房屋结构或损坏房屋，经甲方书面通知后，在限定时间内未予改正和维修的；
(3)擅自改变本合同约定的租赁用途，或利用房屋进行违法活动；
(4)拖欠租金一个月以上的；
9-2.租赁期内，乙方逾期缴纳水、电、气等费用，每逾期一天，应支付上述费用的0。3%来支付滞纳金。逾期超过两个月，甲方有权停止供应或使用，由此产生的一切后果由乙方承担。
9-3.租赁期内，乙方未经甲方同意退租的，乙方应向甲方支付月租金两倍的违约金；如果支付的违约金不足以抵消甲方的损失，乙方还应负责赔偿。
9-4.租赁期满后，乙方应如期返还该房屋。如乙方未能偿还贷款，每逾期一天，乙方应向甲方支付原租金两倍的违约金。
X.甲方的责任
10-1.如甲方未按本合同约定的时间将房屋交付乙方使用，每逾期一天，甲方应支付月租金的0.5%。3%向乙方支付违约金..如果逾期七天，甲方将被视为未能履行合同。除按上述规定支付违约金外，若支付的违约金不足以抵消乙方损失的，甲方还应负责赔偿。
10-2.租赁期内，除本合同第九条第一款规定的情形外，甲方擅自解除本合同并提前收回房屋的，甲方应按月租金的两倍向乙方支付违约金。如果支付的违约金不足以抵消乙方的损失，甲方还应负责赔偿。
10-3.如乙方因故退租，甲方将按乙方实际居住天数计算租金，并返还剩余租金(如有)。违约金按照本合同的有关规定执行。
XI。其他条款
11-1.本合同未尽事宜，甲乙双方可协商订立补充条款。补充条款和附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等效力。
11-2.签订本合同时，甲乙双方均具有完全民事行为能力，清楚了解各自的权利、义务和责任，并愿意按照合同规定严格履行。如果一方违反合同，另一方有权根据本合同的规定要求赔偿。
11-3.甲乙双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过协商解决。如协商不成，见证人南京我爱我家房屋出租置换有限公司将协助双方向南京仲裁委员会或房屋所在地人民法院提起诉讼。
11-4.本合同(正本)及其附件一式三份，甲乙双方及见证人南京我爱我家房屋租赁置换有限公司各执一份，具有同等效力。
出租人(甲方)承租人(乙方)
身份证号码身份证号码
地址地址
电话
代表(代理人)
见证人南京我爱我家房屋租赁置换有限公司
代表(代理)签字日期为200XX年XX月XX日
[第三条]
出租方_ _ _ _ _ _ _ _ _ _，以下简称甲方
承租人_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _，以下简称乙方
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲乙双方的权利和义务，经双方协商一致，签订本合同。
第一条甲方将拥有_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _的所有权 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _和装饰设备_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _的
第二条租赁期限
租赁期限共_ _ _个月，甲方将于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _年_ _ _月_ _ _日将租赁房屋交付乙方使用
有下列情形之一的，甲方可以解除合同，收回房屋
1、擅自转租、分租、转让、出借、联营、入股或与他人互换；
2.利用租赁房屋进行违法活动，损害公共利益的；
3.租金已拖欠_ _个月或空个月。
合同期满后，如甲方继续出租该房屋，乙方有优先承租权。
租赁期满终止时，如乙方确实找不到房子，可与甲方协商酌情延长租期。
第三条租金、支付期限及支付方式
甲、乙双方约定月租金为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _元 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _乙方应于_ _ _ _ _ _ _支付给甲方。 使用前付费。付款应每_ _ _月进行一次，并应在付款期结束前_ _ _天进行。
第四条租赁期内的房屋装修
甲方应定期检查租赁房屋及其设备，及时维修，确保无渗漏、无水浸、三通(室内供水、排污、照明)及门窗完好，以保证乙方安全正常使用，乙方应积极配合。
第五条租赁双方的变更
1.如甲方按法定程序将房屋所有权转让给第三方，本合同对新的房屋所有权人继续有效，无需另行约定；
2.乙方需要与第三方交换房屋时，应事先征得甲方同意，甲方应支持乙方的合理要求。
第六条乙方必须遵守当地暂住地的各项规章制度。按时缴纳水、电、电视、电话、卫生、物业管理等费用。所有民事纠纷由乙方负责。水、电、气基数为_ _ _ _吨水，_ _ _度电，_ _ _立方米气。
第七条甲方收取乙方人民币元押金，乙方在退房时缴纳水、电、气费用。归还钥匙后，甲方应将人民币元押金退还给乙方。
第八条违约责任
1.如甲方未按本合同第一条、第二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，甲方应负责赔偿人民币元。
2.如租赁一方未能履行第四条规定的相关条款，违约方应负责赔偿另一方人民币元。
3.如乙方未能按时支付租金，仍应支付逾期租金，并按租金的%向甲方支付违约金。
4.乙方擅自将租赁房屋转让给他人的，甲方有权责令其停止转让，终止租赁合同。同时，乙方应按日内约定租金的_ _%向甲方支付违约金。
本合同期满时，如乙方未经甲方同意继续使用租赁房屋，甲方在按日内约定租金的%向甲方支付违约金后，仍有权要求解除合同。
第9条免责条款
1.如因不可抗拒的原因造成房屋损坏或乙方遭受损失，甲乙双方互不负责。
2.因市政建设需要拆除或重建租赁房屋，给双方造成损失的，甲乙双方互不负责。
因上述原因解除合同的，按实际使用时间计算租金，多退少补。
第十条争议解决方式
因履行本合同而产生的任何争议应由双方协商解决。协商不成的，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解。调解不成的，可以向经济合同仲裁委员会申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。
第十一条其他约定事项。
1、___________________________________________________________________________。
2、___________________________________________________________________________。
第十二条本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商。
本合同一式两份，双方各执一份。自签字之日起生效，到期自动失效。
甲方(签字盖章)和乙方(签字盖章)
身份证号码身份证号码
联系电话，联系电话
地址
XX，XX，XX，XX，XX，XX
