合同在双方达成协议时成立，货物的交付或当事人的实际履行不是合同的要件。今天，边肖将与你分享这份合同。希望大家可以参考一下。
企业委托管理合同示范文本
委托人:(以下简称甲方)
姓氏:身份证:
邮寄地址:电话号码:公司名称:法定代表人:公司注册地址:组织机构代码:委托代理人:身份证:
地址:电话:
受托人(以下简称乙方)
姓氏:身份证:
地址:电话:
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲、乙双方本着自愿平等、合作顺畅、互利共赢的原则，经双方充分协商，就委托运营XX公司项目达成协议，并共同遵守:
第一条:甲方自愿将其原公司委托给乙方统一管理，包括公司名称、各种证件及所有公共及辅助设施。甲方不参与生产、经营和管理。
第二条:在本协议有效期内，甲方不得与任何第三方签订租赁合同。第三条:本协议自双方签字之日起生效。(有效年份)
第四条:甲乙双方同意从本协议签订后的第三年开始计算奖励。
1.甲方同意乙方在签订协议后第一年亏损1000万元人民币。
2.乙方第二年零利润支付。
3.从第三年起，乙方应向甲方支付年利润的2%。
4.乙方有责任确保在职员工的工资按照国家政策发放。
第五条:乙方负责所有政策费用、会议费用、办公费用、差旅费、招待费等。公司在协议签署后发生的费用。
第六条:乙方在生产经营过程中进行的大修、改建、扩建等工程形成的固定资产，产权归乙方所有，本协议终止时，甲方应按国家有关规定和程序购买固定资产。
第七条:乙方负责各级管理机构和管理人员的配备和使用。
第八条:甲方原有财务账目及债权纠纷与乙方无关。
第九条:甲方的权利和义务
1.根据本协议获得固定报酬的权利。
2.监督乙方在生产经营过程中遵守法律法规的权利。如乙方违规操作可能导致行政和经济责任，甲方有权向乙方提出书面整改意见..如果乙方在收到甲方书面整改意见后三个月内仍未改正，甲方有权要求解除合同。
3.甲方有权监督和检查生产设施。
4.甲方有义务为乙方提供良好的外部经营环境，办理公司消防、环保、安全等许可手续，并在受委托经营受到影响时承担相应责任。
甲方保证乙方公共设施的正常使用。如:水、电、蒸汽、道路等。(因阈值供水、停电、上级水电部维修等特殊原因造成的停水停电除外)。
6.甲方不得以任何理由干涉乙方的自主经营权和人事权。
7.因诉讼、仲裁或民事纠纷需要办理相关手续的，甲方有义务提供相应的手续和协助，费用由乙方承担
第十条:乙方的权利和义务
1.在委托经营期内，甲方转让本协议约定以外的产权时，在同等条件下，乙方享有优先权。
2.委托经营期满后，如甲方需要继续委托经营或转让产权，同等条件下乙方有优先购买权。
3.乙方有权获得固定报酬以外的收入。
4.乙方有权根据生产经营需要，对厂房或设备进行改造、改建和扩建。
乙方有义务委派高级管理人员不断提高管理水平，创造更大的利润和效益。
6.乙方有义务遵守国家法律法规进行生产经营，并防止非法经营。
7.乙方有义务对委托运营期内的安全、环保等生产问题负责。
乙方有义务对生产设备和厂区进行日常维护和保养。
9.按照约定的方式向甲方支付约定的报酬。
10.根据国家法律法规和本协议应享有的其他权利和义务。
第十一条:违约责任
一方不履行本协议或不履行本协议或单方解除合同，应承担违约责任，给对方造成的一切损失应承担赔偿责任。
如遇不可抗拒的原因(如重大政策调整、因政府征地或上级指示导致无法生产经营、重大自然灾害等。)在委托经营期内，双方均免除责任。
第十二条:因履行本协议发生的任何争议，甲乙双方应协商解决。如果协商不成，任何一方均可向当地人民法院起诉对方。
第十三条:本协议未尽事宜，双方另行协商，达成的补充协议作为本协议附件，与本协议具有同等法律效力。
第十四条:本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十五条:本协议自双方授权代表签字之日起生效。
甲方:乙方:
替换表:
签署时间:
年表:年、月、日、签名日期:
关于企业委托经营合同
客户:(以下简称甲方)姓名:身份证:邮寄地址:电话号码:公司名称:
法定代表人:公司注册地址:组织机构代码:委托代理人:身份证:
地址:电话:
受托人(以下简称乙方)姓名:身份证:邮寄地址:联系电话:根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着自愿、平等、合作顺畅、互利共赢的原则，经双方充分协商，就委托运营本公司项目达成协议，以资共同遵守:
第一条:甲方自愿将其原公司委托给乙方统一经营管理，包括公司名称、各种证件及所有公共及辅助设施。甲方不参与生产、经营和管理。
第二条:在本协议有效期内，甲方不得与任何第三方签订租赁合同。
第三条:本协议自双方签字之日起生效。(有效年份)
第四条:甲乙双方同意从本协议签订后的第三年开始计算奖励。
1.甲方同意乙方在签订协议后第一年亏损1000万元人民币。
2.乙方第二年零利润支付。
3.从第三年起，乙方应向甲方支付年利润的2%。
4.乙方有责任确保在职员工的工资按照国家政策发放。
第五条:乙方负责所有政策费用、会议费用、办公费用、差旅费、招待费等。公司在协议签署后发生的费用。
第六条:乙方在生产经营过程中进行的大修、改建、扩建等工程形成的固定资产，产权归乙方所有，本协议终止时，甲方应按国家有关规定和程序购买固定资产。
第七条:乙方负责各级管理机构和管理人员的配备和使用。
第八条:甲方原有财务账目及债权纠纷与乙方无关。
第九条:甲方的权利和义务
1.根据本协议获得固定报酬的权利。
2.监督乙方在生产经营过程中遵守法律法规的权利。如乙方违规操作可能导致行政和经济责任，甲方有权向乙方提出书面整改意见..如果乙方在收到甲方书面整改意见后三个月内仍未改正，甲方有权要求解除合同。
3.甲方有权监督和检查生产设施。
4.甲方有义务为乙方提供良好的外部经营环境，办理公司消防、环保、安全等许可手续，并在受委托经营受到影响时承担相应责任。
甲方保证乙方公共设施的正常使用。如:水、电、蒸汽、道路等。(因阈值供水、停电、上级水电部维修等特殊原因造成的停水停电除外)。
6.甲方不得以任何理由干涉乙方的自主经营权和人事权。
7.因诉讼、仲裁或民事纠纷需要办理相关手续的，甲方有义务提供相应的手续和协助，费用由乙方承担
第十条:乙方的权利和义务
1.在委托经营期内，甲方转让本协议约定以外的产权时，在同等条件下，乙方享有优先权。
2.委托经营期满后，如甲方需要继续委托经营或转让产权，同等条件下乙方有优先购买权。
3.乙方有权获得固定报酬以外的收入。
4.乙方有权根据生产经营需要，对厂房或设备进行改造、改建和扩建。
乙方有义务委派高级管理人员不断提高管理水平，创造更大的利润和效益。
6.乙方有义务遵守国家法律法规进行生产经营，杜绝非法经营。
7.乙方有义务对委托运营期内的安全、环保等生产问题负责。
乙方有义务对生产设备和厂区进行日常维护和保养。
9.按照约定的方式向甲方支付约定的报酬。
10.根据国家法律法规和本协议应享有的其他权利和义务。第十一条:违约责任
一方不履行本协议或不履行本协议或单方解除合同，应承担违约责任，给对方造成损失的。
承担全部赔偿责任。如遇不可抗拒的原因(如重大政策调整、因政府征地或上级指示导致无法生产经营、重大自然灾害等。)在委托经营期内，双方均免除责任。
第十二条:因履行本协议发生的任何争议，甲乙双方应协商解决。如果协商不成，任何一方均可向当地人民法院起诉对方。
第十三条:本协议未尽事宜，双方另行协商，达成的补充协议作为本协议附件，与本协议具有同等法律效力。
第十四条:本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
第十五条:本协议自双方授权代表签字之日起生效。甲方:乙方:
代表:
签署日期:年、月、日、年、月、日
委托管理合同协议的表述
甲方(委托方):_ _ _ _ _业主管理委员会
乙方(受托方):_ _ _ _物业管理公司
为了加强对_ _ _ _ _ _ _ _ _ _的物业管理
第一条物业管理的内容
1.甲方将位于第_ _ _ _区第_ _ _ _路的物业委托给乙方进行统一管理和综合服务。
2.管理事项包括:
(一)房屋的使用、维修和保养；
(2)物业内公共设施、设备和场所(场所)的使用、维护、保养和管理(消防、电梯、机电设备、路灯、走廊、自行车、房屋、工棚、园林绿化地面、沟渠、水池、井、道路、停车场等。);
(3)清洁度(不包括垃圾运到中转站后的工作)；
(4)公共生活秩序；
()娱乐活动场所；
(6)物业内的便民服务网点及所有经营场所；
(7)车辆行驶和停放；
()物业档案管理；
(9)授权物业管理公司管理的其他事项。
第二条委托物业管理的形式
承包和自筹资金。
第三条物业管理期限
委托管理期限为_ _ _ _年，自_ _ _ _年起至_ _ _ _年。范文/17
第四条双方的权利和义务
1.甲方的权利和义务:
(1)根据本合同的约定，甲方委托乙方对住宅区进行物业管理；
(2)监督乙方合理使用公共设施专项资金，并按照公共设施专项资金管理办法向乙方拨付。
(3)按照市政府规定的比例，为乙方提供_ _ _ _ _平方米的商业用房(占总建筑面积的_ _%),月租金为_ _元，并负责办理使用手续；
(4)向乙方提供_ _平方米的管理用房(包括_ _平方米的办公用房和_ _平方米的员工宿舍)，以_ _元的月租金出租；
()负责向乙方提供一套该小区的竣工资料，并在乙方管理期满时收回；
(6)乙方不得干涉乙方依照法律或本合同规定进行的管理和经营活动；
(7)监督检查乙方的管理，每半年评估一次。如乙方未能达到第六条规定的目标和指标或因经营不善造成重大经济损失，乙方有权终止本合同；
()负责确定本住宅区管理服务费的收费标准；
(9)委托乙方处理违反物业管理法规、规章制度、业主公约的行为，包括罚款、责令停工、责令赔偿经济损失、停水停电等措施，督促无故不缴纳相关费用或拒不改正违法行为的行业责任人，督促其缴纳并改；
(10)协助乙方开展宣传、教育和文化活动，协调乙方与行政部门和业主的关系；
(11)保单规定的甲方应承担的其他责任。
2.乙方的责任、权利和义务:
(1)根据有关法律法规，结合实际情况，制定本小区物业管理的规章制度；
(2)遵守各项管理规定和合同约定的责任要求，根据甲方的授权对小区物业实施综合管理
管理，保证管理目标和经济指标的实现，并承担相应的责任，自觉接受甲方的检查和监督；
(3)根据住宅区大中修的需要，制定维修计划，报甲方审议批准，从公共设施专项基金中领取所需维修资金；
(4)接受甲方的监督，报告经营管理过程中的财务账目，每月向甲方和小区管理部门报送一次财务报表，每三个月向全体业主公布一次管理费收支账目；
()住宅区内的公共设施不得擅自占用或改动。如乙方完善小区配套工程，须报甲方及相关部门批准后方可实施；
(6)乙方应本着高效、精干的原则，在本居住区内设置管理机构和人员；
(7)建立本小区物业管理档案，并负责及时记录相关变动情况；
()负责测算小区管理服务费的收费标准，并向甲方提供测算标准和依据，严格按照甲方审批的收费标准执行，不得擅自加价；
(9)有权根据甲方的委托和业主公约的规定，处理业主公约和物业管理规章制度；
(10)在管理期限届满时，向甲方移交所有专用房屋及相关物业、所有物业管理档案及相关资料；
(11)开展卓有成效的社区文化活动和便民服务；
(12)有权聘请特许经营公司承担小区物业管理的专项业务并支付费用，但不得将小区物业管理的整体责任和利益转让给其他人或单位。
第五条物业管理目标和经济指标
1.各项管理指标应符合物业管理部门规定的标准，乙方接管后_ _ _年内小区应达到标准。
2.确保年度费用目标为_ _万元，合理支出为_ _万元，乙方可将收取的管理费的_ _%作为营业收入。
第六条风险抵押
1.本合同签订之日起三日内，乙方应向甲方一次性支付人民币元作为抵押风险。
2.乙方完成合同规定的经营目标和经济指标后，甲方应在合同期满后三日内退还全部抵押金和银行活期存款利息。
3.如因甲方原因导致本合同无法履行，甲方将双倍返还按揭款，并赔偿乙方经济损失。
4.如因乙方原因导致本合同无法履行，乙方无权要求返还抵押物，并应赔偿甲方的经济损失。
第七条奖惩措施
1.在全面完成各项管理目标和经济指标的前提下，如有管理费节余，甲方将按节余的_ _ _ _%奖励乙方。
2.如果小区被评为国家级、省级、市级文明小区， 甲方将奖励乙方人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _元，获得上级部门单项奖或相关荣誉的奖金另设； 在乙方管理期间，如乙方获得的文明小区称号被上级部门取消，乙方应返还上述全部奖金及银行活期存款利息。
3.甲方未能履行合同责任，影响乙方承包经营目标和经济指标，或给乙方造成直接经济损失的，甲方应予以赔偿或承担相应责任。
4.乙方不履行合同责任或管理目标和经济指标的，甲方应责成乙方限期改正，情节严重的处以元至元的罚款，直至解除合同，经济损失由乙方承担。
乙方因管理不善或重大失误造成经济损失或给居民造成严重不便的，应赔偿甲方或业主、使用人的经济损失。
第八条合同的修改、补充和终止
1.经双方协商一致，可以对本合同条款进行修改、变更或补充，并以书面合同为准。
2.合同规定的管理期满，合同自然终止。如果双方都想续签合同，必须在到期前三个月向对方提交书面意见。
3.合同终止后，乙方可参与甲方的管理招标，同等条件下优先考虑合同管理。
第9条其他事项/范文/17
1.在本合同执行期间，如遇不可抗拒的自然灾害(台风、洪水、地震等)。)，造成经济损失的，双方互相谅解，共同协商，合理分摊。
2.本合同自签署之日起生效；附件1、附件2、附件3、附件4、_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _附件3、_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _附件4
3.本合同一式三份，甲乙双方及物业管理部门各执一份，具有同等法律效力。
4.双方对合同有争议，协商不成的，可提交房产管理部门调解或向人民法院起诉。
。________。
6.________。
甲方(盖章):_ _ _ _
乙方(盖章):_ _ _ _
代表(签名):_ _ _ _
代表(签名):_ _ _ _
时间:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
