租赁期间，租赁物的所有权属于委托人，出租人只收取手续费，不承担风险。今天，边肖将与你分享委托合同，所以你应该注意阅读它。
论房屋租赁委托合同
编号:
委托人(以下简称甲方):
姓名/公司名称:
地址:
证书类型和编号:
电话:
传真:
受托人(以下简称乙方):
公司名称:
地址:
电话:
传真:
经友好协商，甲乙双方达成如下协议:
1.甲方委托乙方出租位于北京市中心大街一层的单元物业(以下简称该物业)。相关买卖合同或产权证见附件。委托期限为两年。该房屋建筑面积为平方米(以产权证上的数字为准)。甲方合法拥有该房屋的所有权和占用土地的土地使用权，甲方愿意出租该房屋。
2.甲方租赁该房屋的条件如下:
1)租赁期限:
2)租金:
3)租金支付:
4)存款:
其他:
3.乙方应积极为甲方寻找合适的租户，并最大限度地满足甲方的要求。
4.甲方同意在乙方向甲方介绍客户完成该房屋租赁后，乙方可获得相当于该房屋租赁中所签年度租金总额的平均租金作为代理费。甲方授权乙方在签订正式房地产租赁合同前收取押金，该押金可作为乙方日后应得的一部分代理费。不足部分由甲方在与承租人签订该房地产正式租赁合同之日起7日内支付给乙方(包括甲方应收的租金保证金到位)。
乙方向甲方介绍可能的承租人时，甲方应积极配合，自行与承租人签订合同，并尽快办理签订租约所需的相关手续。
6.甲方也可授权乙方代理签订相关租约，相关事宜将在授权委托书中另行约定。
7.除委托乙方租赁该房屋外，甲方还可自行或委托他人寻找该房屋的潜在承租人。任何一方如先寻找房屋承租人，必须书面通知对方，否则赔偿对方由此造成的损失。
在委托期及委托期终止后的六个月内，如甲方私自与乙方介绍的承租人签订租约，甲方还应向乙方支付本协议规定的代理费。
9.在下列情况下，本协议将失效:
1)委托期满，双方未续签合同；
2)甲方与乙方介绍的承租人签订合同，并付清应付给乙方的代理费；
3)甲乙双方书面同意提前终止本协议。
10.甲乙双方应对本协议内容保密，未经双方同意，不得向任何第三方透露相关内容。
11.本委托书根据中华人民共和国法律起草。如有未尽事宜，双方可另行制定条款。如果不能通过协商解决任何争议，将由北京仲裁委员会根据中华人民共和国的相关法律进行仲裁。
12.本委托书一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。
甲方:乙方:
年日
租赁代理合同模型
客户(甲方)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
证书的类型和编号:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
租赁机构(乙方)_ _ _ _ _ _ _ _ _
备案证明编号:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，就房屋租赁代理事宜达成如下协议:
第一条房屋基本信息
(一)该房屋位于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _市
(二)房屋权属状况:甲方持有(□房屋所有权证/□公有房屋租赁合同/□房屋买卖合同/□其他房源证明文件)，房屋所有权证号为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _或房源证明名称为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _
第二条房屋租赁的用途
租赁用途:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _；租赁为居住的，居住人数不得超过_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
第三条租赁代理权限和期限
(1)乙方租赁代理机构的权限为:□代表甲方出租房屋，并办理与承租人的谈判、联系、签约；□代表甲方办理与房屋租赁相关的备案登记手续；□代表甲方向承租人收取租金；□代甲方向税务机关缴纳税费；□监督承租人按照房屋租赁合同的约定履行义务；_____________________
(2)租赁代理期限自_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _起，租赁期限可延长(□天/□月)
(三)甲方应于_ _ _ _ _年_ _ _ _ _月_ _ _ _ _日前将该房屋交付给乙方
(四)租赁代理期限届满或本合同终止后，乙方应返还该房屋。
第四条租金
(1)租金标准:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
(二)租金收取方式:甲方开立账号为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _的账户，乙方已在_ _ _开立房屋租赁代理租金专用账户 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
(三)乙方将每期租金划入甲方账户的日期:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _年月日:_
第五条佣金及相关服务费
甲方向乙方支付费用的标准和计算方法，以及装修、家具、电器的约定见附件三。
第六条存款
甲方交付该房屋时，乙方(□是/□否)向甲方支付定金，定金金额为人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(￥元整:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
第七条其他费用
在租赁代理期内，甲方不承担以下与该房屋有关的费用:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _的
(1)水费
(2)电费
(3)电话费
(4)电视收视费
()取暖费
(6)燃气成本
(7)物业管理费
()房屋租赁税
(9)保健费用
(10)互联网接入费
(1
1)停车费
(1
2)室内设施维护费用
(1
3)其他费用_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _其他费用 _ _ _ _ _ _ _ _如乙方或承租人垫付甲方应支付的费用，甲方应根据相关付款凭证返还相应费用。
第八条房屋及附属设施的维护
(1)房屋及其附件的维修责任。 租赁代理期限内的设备和设施:甲方负责_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _乙方负责_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
(二)甲方(□是/□否)允许乙方或承租人对该房屋进行装修、装饰或添置新东西。房屋装修、装饰或新事物详见附件三。
第九条转委托
在租赁期内，未经甲方书面许可，乙方不得将全部或部分代理事宜委托给他人。
第十条合同的终止
(1)经双方协商一致，本合同可以终止。
(二)如发生不可抗力，致使本合同无法继续履行，本合同自动解除。
(三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同:
1.房子延期_ _ _ _ _ _天。
2.交付的房屋严重不符合合同约定或影响承租人安全和健康的。
3.乙方未承担约定的维修义务，无法出租该房屋。
4、____________________________________________________________.
(四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除本合同:
1.未按约定支付租金超过_ _ _ _ _ _天。
2.擅自改变房屋用途的。
3.擅自拆除、改变或者损坏房屋主体结构。
4.保管不当或使用不合理导致附属物品、设备、设施损坏，拒绝赔偿的。
利用房屋从事违法活动，损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。
6.放任承租人的上述行为。
7、____________________________________________________________.
(5)其他法定的合同解除情形。
第十一条违约责任
(1)代理租赁期间，甲方或乙方如需提前终止合同，应提前_ _ _ _ _ _天通知对方，并支付月租金的_ _ _ _ _ _%作为违约金。
(二)甲方有第十条第三款规定情形之一的，应按月租金的_ _ _ _%向乙方支付违约金。
(三)乙方有第十条第四款规定的情形之一的， 应按_ _ _ _ _ _ _的比率向甲方支付违约金 _如果甲方因乙方的上述行为受到相关行政机关的处罚，甲方可向乙方索赔 ..
(四)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
第十二条合同争议的解决
本合同项下发生的争议应由双方协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼，或者根据另行达成的仲裁条款或者仲裁协议申请仲裁。
第十三条其他约定事项
_______________________________________________________________
_______________________________________________________________
_______________________________________________________________.
第十四条合同生效。
本合同经双方签字盖章后生效。本合同(及其附件)一式份，甲方持份
本合同生效后，甲乙双方应以书面形式对本合同内容进行变更或补充，并作为本合同的附件。附件与本合同具有同等法律效力。
委托人(甲方)签字:租赁机构(乙方)签字:
电话:电话:
代理人:注册证号。：
经纪人签名:
注册证书编号:
年，月，年，月，日
阅读房屋租赁合同范本
出租方(以下简称甲方):
产权证编号:
承租人(以下简称乙方)
身份证号码:
甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:
第一条房屋基本情况:甲方房屋(以下简称房屋)。
第二条房屋用途:房屋用途为居住。只有乙方一家可以自己住。不得转租给他人。
第三条租赁期限:租赁期限自年月日至年月日。
第四条租金:房屋月租金为人民币元，暂按季度支付。
第五条付款方式:本合同签订之日，乙方向甲方支付定金(人民币)后，本合同生效。
第六条房屋交付期限:自本合同生效之日起日内，甲方将房屋交付给乙方。
第七条甲方对该房屋产权的承诺:甲方保证该房屋无产权纠纷。
第八条维护责任:租赁期内，乙方负责一般日常维护，费用自理。如属日常房屋大修，因乙方管理和使用不当造成房屋及其相连设备损坏的费用由甲方承担，维修费用由乙方承担，如有重大损坏，甲方将追究其责任并要求赔偿损失。租赁期间，乙方应执行当地有关部门的规定，对消防安全、环境卫生、综合管理、安全保卫负全责，并服从甲方的检查意见
甲方(签字):
乙方(签字):
