委托是指受托人接受委托人的委托，按照事先约定的合同对委托对象进行管理的行为。今天，边肖将与您分享委托合同，欢迎您阅读。
委托经营管理合同
甲方:
乙方:
丙方:
鉴于甲方以人民币(以下简称总价款)向开发商购买位于(以下简称项目)的房产:商铺，建筑面积为平方米(以下简称商铺)，乙方为项目的统一经营管理方，丙方为项目的开发商及目标租金的保证人。经友好协商，各方就商铺委托经营管理达成如下共识:
1.根据相关法律法规和项目物业的特殊性，为维护所有企业业主的共同利益，项目以统一的方式运营和受益:统一业态规划、统一招商租赁、统一商业形象、统一营销活动、统一向企业业主支付租金收益。甲方在签署商铺经营权转让合同时对此完全理解并同意。
二。统一经营管理期为连续托管期。甲方与开发商签订《商铺经营权转让合同》后，为期年，为商铺的一个保管期。
三。甲方委托并协助乙方按照开发商规定的交房标准与开发商办理商铺交接手续。在办理店铺交接手续时，乙方的签字行为对甲方具有法律效力..托管期满，甲方同意乙方根据归还时店铺的现状将店铺移交给继续经营管理的公司。在交付时，甲方同意乙方无需承担该商铺所在物业的公共部分的任何维修和费用及修复责任。
四。甲方同意将其购买的上述商铺的经营权委托给乙方进行招商和经营管理，并自甲方与开发商签订《商品房买卖合同》之日起，以乙方的名义为该商铺寻找承租人，与目标承租人签订相关租赁意向、合同等文件，代甲方收取租金、缴纳税费及其他应付费用，并完成托管工作。
动词 （verb的缩写）商铺托管期间，商铺租金如下:第一年至第七年，商铺年租金为商铺交易总价的%，即人民币元。
不及物动词甲方的权利和义务
1.托管期间，甲方不承担开发商交付标准以外的装修费用以及承租人在租赁期内产生的任何管理费用。
2.不承担店铺托管期内的物业管理费、运营管理费、水、电、暖气费；
3.本协议约定的托管期内，甲方转让商铺的，应提前十天书面通知乙方，并将甲方的权利义务转让给受让方，受让方应与乙方重新签订委托经营管理合同，甲方将商铺转让给第三方的，应要求第三方承诺不行使抵押权，不影响本协议的继续履行。
4.为便于招商，保持项目管理的稳定性，最大限度地保护甲方的运营权，甲方承诺不终止本协议，自行出租店铺，自行经营，委托任何第三方管理店铺，不侵犯本协议约定的乙方权益。
为保证项目的统一经营管理和所有经营户的租金收益，甲方承诺在本协议约定的托管期内，无权自行联系商铺承租人或委托他人收取租金或其他费用。
6.若甲方未能按照甲方与开发商的约定及时完成商铺经营权的转让手续，乙方可不向甲方支付租金返还收益..因此，该商铺的租金由甲方承担。
7.甲方有义务协助乙方办理商铺出租事宜，并及时出具相关文件。如因甲方原因导致无法完成租赁，由此造成的退租损失由甲方承担..
七。乙方的权利和义务:
1.以乙方名义独立招商，签署商铺租赁协议及所有与商铺租赁相关的文件。
2.在协议有效期内，乙方有权决定租赁价格、商铺期限、所有租赁条件和租赁协议条款。
3.收取租金和合同约定由承租人承担的其他费用。
4.全权处理向承租方交付和回收店铺，索要租金等事宜。，并有权在其认为适当时采取必要的法律措施收回店铺并要求支付相关费用。
托管期间，商铺前三年租金从甲方购房款中扣除，乙方从第四年起每年结算一次，并按约定在每年12月31日前将收到的当年租金划拨给甲方。
6.办理商铺出租的相关登记手续。
八。在本协议约定的保管期内，甲方同意由乙方选择的物业管理公司对该商铺进行统一的物业管理。
九。违约责任:
1.若甲方违反本协议第六条第3、4项的规定，在乙方发出书面改正通知后一日内未予改正的，甲方应向乙方支付相当于本合同约定的年租金的违约金，该商铺的现有租赁继续履行，本托管协议及该商铺的现有租赁也继续履行。此外，乙方有权追究甲方违约造成的影响项目统一管理的其他经济损失。因甲方违约造成的商铺承租人损失和甲方租金返还损失由甲方自行承担。
2.任何一方违反本协议，应赔偿其他守约方因其违约而造成的直接经济损失。
XI。终止条款:
托管期满后，本合同约定的各方相应义务自动终止。
十二。争议解决:
合同履行过程中的任何争议都可以通过协商解决。若三个月内协商不成，任何一方均可向常州仲裁委员会申请仲裁。仲裁期间不影响本协议和租赁合同的履行。
十三。本协议由各方签署，与该商铺的《商品房买卖合同》同时生效。
14.本协议未尽事宜，双方可协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等效力。
十五。本协议一式三份，甲方执一份，乙方执两份。
甲方(签字):
乙方(签字):
丙方(签字)
年日
阅读托管协议
甲方:
名称:_ _ _ _ _ _ _ _ _
地址:_ _ _ _ _ _ _ _
乙方:
名称:_ _ _ _ _ _ _ _ _
地址:_ _ _ _ _ _ _ _
鉴于:
1.甲方是_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _的
2.乙方是经_ _ _ _ _ _ _ _ _ _人民政府批准成立的股份有限公司
甲乙双方经友好协商，达成如下协议:
一、托管业务范围
自甲、乙双方签署《托管协议》并生效之日起，甲方拥有的公司净值(截至_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _)
二。保管期限操作
委托经营期限自双方签署委托经营协议并经有关部门批准生效之日起计算。甲方将通过配股或其他方式将委托运营资产的产权逐步纳入乙方。委托经营资产的全部产权进入乙方后，委托经营期限届满，委托经营协议自然终止。
三。托管运营的利润分配
双方约定，资产托管运营实施后，受托企业的资产收益权归乙方所有，乙方每年按受托运营实际净资产的_ _ _ _ _ _ _ _%向甲方支付管理费。
四。托管运营的批准和认可
本协议所述的托管业务已获得甲方上级主管部门的批准，并已获得乙方董事会的批准，尚需获得乙方股东大会的批准。
动词 （verb的缩写）保证和承诺
1.乙方保证，自托管运作生效之日起，乙方将以正常方式管理委托资产及相关负债，经营相关业务。
2.甲方保证，除财务报表和资产评估报告中披露的负债以及生效日后正常经营中甲乙双方产生的负债外，在托管经营实施前，甲方委托的资产不存在其他实际或现有的债务或责任..
3.甲方保证在实施托管运作前，委托资产不附带任何抵押、质押、留置或其他担保权益(财务报表和资产评估报告中披露的除外)。
4.甲方保证其委托给乙方的资产符合国家和行业的相关技术标准和质量要求。
不及物动词违约责任:
1.若甲方未能按照本协议的约定将管理资产全部、完整地移交给乙方，应负责赔偿由此给对方造成的损失，并承担管理资产资产净值10%的违约金；
2.若乙方未能按照本协议的约定合法经营管理资产，乙方应负责赔偿对方因此遭受的损失，并承担管理资产资产净值10%的违约金。
七。争议的解决:
双方因履行本协议而产生的任何争议应通过友好协商解决。协商不成，任何一方均可向有管辖权的法院提起诉讼。
八。未涵盖的事项:
本协议如有未尽事宜，甲乙双方可协商签订补充协议。
九。签署后生效:
1.本协议经双方授权代表签字盖章后生效。甲方保证其将被授予签署本协议所需的权利。
2.本协议一式份，双方各执份。
甲方(盖章):_ _ _ _ _ _乙方(盖章):_ _ _ _ _ _ _
授权代表(签字):_ _ _ _ _ _ _授权代表(签字):_ _ _ _ _ _ _
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
委托管理合同示范文本
客户(甲方):
身份证号码:
地址:
电话:
受托人(乙方):
地址:
电话:
为使甲方财产的经济效益最大化，根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规，甲方购买的宜都家居建材城商铺委托甲乙双方统一经营管理，甲乙双方本着平等互利的原则，达成本合同，共同遵守。
第一条委托事项
一、委托店铺基本情况
甲方购买位于宜都家居建材城一楼的商铺共个，预计总建筑面积为平方米。
二。委托经营的目的
1.为使宜都家居建材城规范经营，繁荣交易，扩大知名度，甲方同意乙方按本合同规定统一经营管理。
2.乙方对宜都家居建材城进行整体规划，根据行业和业态分布要求，以优质服务和规范管理培育市场。
3.双方确认，甲方购买的商铺将有助于市场的快速增长，并通过统一经营管理提升商铺的商业价值。
三。委托经营期限
甲方同意将店铺交由乙方统一经营管理，委托期限为十年，即自(以实际开业日为准)至()。委托经营期间，双方不得解除或终止本合同，否则按本合同第三条处理。
四。委托条款
1.甲方同意在前三年内(即从……起……向乙方免费使用所购买的店铺
2.上述三年业务委托期为市场培育期，甲方委托乙方进行统一招商和管理，培育费用(即招商费用、广告费用、管理费用等。)由乙方承担；
3.在接下来的七年内(即从……起，第四年和第五年的年租金为人民币(大写)，第六年和第七年的年租金为人民币(大写)，第三年的年租金为人民币(大写)
动词 （verb的缩写）支付租金的时间和方式
1.支付时间:未来七年的租金应在每满一年的最后一个月一次性支付给甲方。如因甲方原因导致乙方不能按时付款，付款时间将顺延。
2.租金支付方式:乙方应在规定的支付期限内将租金存入甲方在乙方指定的银行开设的银行账户。
第二条双方的权利和义务
1.乙方接受甲方的委托，并按照本合同的约定完成相关委托事项。
2.甲方应按购房合同的约定及时与开发商办理商铺交接手续，并在此后十日内将商铺交付给乙方；如因甲方原因导致乙方不能按期正常使用店铺，甲方应承担违约责任；同时，乙方店铺的营业时间将相应延长；如因第三方原因导致乙方不能按期正常使用店铺，乙方店铺的使用寿命不予延长。
三。委托经营期间乙方使用该商铺所产生的物业管理费、水电费等费用由乙方承担，乙方不得向甲方收取任何费用。
四。甲方不可撤销地授予乙方使用和出租该商铺及其收益的权利，并确认乙方在本合同期限内始终有权上诉。根据该条款，除了以自己的名义直接与承租人签订租赁合同取得收益外，侵权人或者承租人在本合同经营或者租赁合同履行过程中违反租赁合同等管理制度的， 乙方有权以自己的名义或以甲方的名义向承租方提起诉讼，如甲方需要提供相关授权许可，甲方应予以协助，否则应按本合同第五条约定的标准承担违约责任。
5.甲方转让商铺的，应提前十天将转让情况告知乙方。在同等条件下，乙方享有优先购买权。如果乙方未能行使优先购买权，甲方应书面通知受让方本合同的内容，并要求受让方严格遵守本合同的规定。
不及物动词乙方应积极招商引资，采取多种经营方式，尽快搞活市场。
七。如店铺具备前期装修试营业条件，甲方在此期间不享有任何权利。
8.在本合同约定的期限内，甲方参与业主委员会及其他业主的权利应给予乙方..
九。甲方同意乙方建材城的整体规划、统一经营和管理。在建材城的约定使用期内，甲方不得以任何理由收回该商铺的使用权。
X.乙方有权根据其对商业类型的定位和商铺整体商业业态规划，自主决定宜都家居建材城的商业类型和商业业态；为达到统一经营的目的，乙方有权进行必要的装修、装饰、增加附属设施、拆除商铺隔断等。根据运营商的需要；该机构产生的费用由乙方承担..
11.委托经营管理合同期满后，甲方可继续将商铺委托给乙方经营管理，期间商铺租金收入分成2部分(即甲方获得的租金收入的0%，另20%收入归乙方所有)，具体条款可由双方另行约定；若甲方不再委托乙方经营管理，乙方应将商铺以干净适用的状态交付给甲方，无需回到开发商交房时的状态。
第三条违约责任
1.甲乙双方必须严格遵守本合同的条款。乙方逾期支付租金的，违约金按照银行同期存款利率计算；
二。在本合同期限内，如商铺业主发生变更，甲方承诺在产权变更前取得受让方遵守并继续履行本合同的承诺函，并与乙方和甲方共同签订权利义务转让合同。若甲方擅自解除或终止委托关系或被司法行政机关强制处置商铺，导致乙方丧失经营权或其他妨碍乙方经营权的行为，乙方有权要求甲方继续履行本合同。如甲方不能继续履行本合同，甲方同意在不履行合同期间，每年向乙方支付违约金人民币10000元，乙方应得到相应补偿。
三。如有其他违约行为，违约方应按年租金的30%向对方支付违约金。
第4条其他
1.乙方经营期间，甲方店铺及乙方装修的财产保险由各方分别办理。如因不可抗力导致甲方购买的商铺损坏或丢失，乙方不承担任何责任。
2.甲、乙双方在签订本合同时，本着自愿、公平的原则，经过充分协商，已清楚了解各自的权利、义务和责任，认为本合同条款对双方都是公平合理的，愿意按照本合同的规定执行。如果一方违反本合同，另一方有权要求对方继续履行本合同。如果合同不能继续履行，一方有权提出索赔。
三。甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过协商解决。如协商不成，可提交镇江仲裁委员会仲裁。
四。本合同及其附件一式两份，双方各执一份。本协议由双方在平等自愿的基础上签署，自签署之日起生效。
甲方(签字):乙方(签字):
法定代表人:
校长:校长:
日期:日期:
