签订合同是为了避免侵犯自己的权利。签订委托房屋租赁合同时，需要注意几点。今天，边肖将与您分享委托合同。希望你能好好学习。
委托阅读房屋租赁合同范本。
委托人:(以下简称甲方)
受托人:(以下简称乙方)
根据《中华人民共和国合同法》及相关规定，双方就甲方委托乙方出租自有物业事宜，经协商一致，签订本协议。具体条款如下:
第一条房地产的位置、面积和用途
1.甲方委托乙方租用其自有的北海市银海区金海大道9号森海豪庭大厦，建筑面积为平方米(以下简称该房屋)。
二。乙方如需改变该房屋的内部结构和用途空，必须事先征得甲方的书面同意。
第二条委托期限
第一个委托期限为:年月日至年月日。第一个委托期限届满后，双方应协商续签租赁协议。
第三条房屋租赁顺序
1.乙方接受的委托出租房屋的租赁和使用顺序应严格按照签订本协议的顺序由计算机程序自动排序。本程序的修改密码由未来的业主委员会掌握，其他任何人不得擅自更改。甲乙双方只能输入或查询，未经业主委员会同意不得修改。
二。如果甲方在委托期限内自行使用该房屋，计算机程序会自动将该房屋的排序放在最后，并重新排序。双方签署的本协议将继续有效。
三。甲方如需自用该房屋，应在工作日提前一天通知乙方，在法定节假日提前三天通知乙方。乙方接到甲方通知后，视为该房屋已租一次，电脑程序会自动将该房屋的出租顺序放在最后。如甲方未按合同使用该房屋，电脑程序会自动将该房屋的出租单放在最后。若该房屋在甲方通知乙方前已被出租或预订，乙方有权安排甲方入住其他房间。
四。在委托期内，甲方自行寻找的客户可以直接租用甲方委托乙方租用的房间，无需根据电脑顺序安排房间，电脑程序会自动将甲方房间的租用顺序放在最后。
第四条营业利润及支付方式
1.在协议期内，乙方可以按市场价格将该房屋出租给第三方。
二。出租房屋的总收入为扣除下列费用后的营业利润:
1.乙方管理费..如管理和服务人员工资、员工福利、奖励提成、酒店营业税等。；
2.酒店消耗品。如酒店耗材(包括卫生纸、小肥皂、牙膏牙刷、洗发水、沐浴露、一次性拖鞋、一次性纸杯、信封文具、鞋油、卫生袋、垃圾袋、清洁用品、消毒用品等。);
3.冷热水费、电费、电话费、煤气费、有线电视收视费等。；
在本协议有效期内，甲方将把上述第1条至第3条所述的费用总额控制在出租房屋总收入的30%以内。
三。营业利润的支付时间和方式:
1.乙方应在次月1日前向甲方支付当月的营业利润。
2.乙方可以通过现金、银行转账支票和银行汇款的方式向甲方支付经营利润。
第五条甲方的权利和义务
一、在委托租赁期开始时向乙方提供该房屋。
二。在本协议期限内，甲方应确保在甲方从本项目开发商处接收该房屋时，将委托乙方经营管理的房屋内的家具、电器等所有配套设施设备按完整配置全部移交给乙方。甲方不得私自拆除或更换，并应按第四条第二款的规定承担实际经营费用。
三。协议期内，乙方应按照北京市的有关规定缴纳租赁房屋所产生的一切税费(由乙方代扣代缴)。
四。甲方将该房屋委托给乙方时，必须付清该房屋的维修基金、本年度的物业管理费、冬季取暖费、房屋内的财产保险费等。否则，在协议期限内，乙方有权终止本协议。
动词 （verb的缩写）在协议期限内，甲方可随时查询该房屋的出租情况，甲方可采用以下方式进行查询:
1.乙方应建立网站，随时反映酒店的出租情况，供业主查询；
2.酒店大堂配有自动查询机，记录房屋当月的出租记录；
3.乙方每天将房屋运行情况做一个单记录，供甲方随时查询。备案期限为一年，乙方将定期发送给甲方。
第六条乙方的权利和义务。
一是自由转租房屋，但不用于违法活动，不在房屋内存放危险品。
二。《物业管理服务协议》约定向甲方收取本物业的各项管理费用。
三。保证房屋在租赁期间的清洁卫生。
a)确保房屋及其内部配套设施在租赁期间处于良好的使用状态。
B)乙方应在协议期满时及时将该房屋交付给甲方，并将房屋内原有的家具、电器等完好归还给甲方，并保证房屋完好。如有损坏或丢失，乙方应负责照价赔偿(房屋、家具、电器、床上用品、装修自然损耗折价除外)。
)按本协议约定的期限和方式向甲方支付租金，每逾期一天，向甲方支付月租金万分之三的滞纳金。
第七条营业利润分配
租赁房屋的经营利润按日分配，按同类型房屋平均分配。计算方法如下:
委托房屋日营业利润=同类型房屋当日营业利润总额与同类型房屋当日委托出租数量。
第八条设施、设备损坏的责任和费用。
1.在本协议期限内，因乙方的行为或乙方租赁给第三方的设施和设备造成的任何损坏，应由乙方负责更换并承担相应费用。
二。在本协议期限内，如设施设备因甲方使用而损坏，甲方应负责更换并承担相应费用。
三。本协议期限内，房屋及室内装修、设备、家具、电器、床上用品等的自然折旧费用。由甲方承担(详见第十条)
第九条甲方自有房屋相关事宜
1.甲方将房屋用于自用的，在使用当日不参与酒店经营利润的分配。
二。如甲方未按第三条第三款的规定提前通知乙方，乙方可安排临时自用房，如确实无法安排，后果由甲方承担。
三。甲方将房屋用于自用的，无需支付租金，但需承担水、电、电话费、酒店耗材等实际费用。
第十项固定资产重置成本(折旧费)
自甲方委托乙方经营之日起，第一年固定资产重置费用为零；从第二年开始，每年将甲方营业利润的4%作为固定资产重置费。该费用为专项费用，由乙方单独银行账户保管，专门用于房间装修及保养，家用电器、床上用品、洁具的维修更新。费用一旦动用，必须事先报业主委员会批准，业主委员会批准后方可使用。
第十一条争议解决方式
因履行本协议而产生的任何争议应由双方协商解决。协商不成的，任何一方均可向仲裁委员会申请仲裁或向当地人民法院提起诉讼。
第12条协定的生效及其他
1.本协议在甲方付清房屋维修基金、本年度物业管理费和冬季取暖费后生效。
二。本协议未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。
三。本协议执行期间，如因不可抗力和政府政策导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。
四。本协议一式三份，甲方一份，乙方两份。
动词 （verb的缩写）本协议经双方签字盖章后生效。
甲方(签字):乙方(签字):
法定代表人(签字):
代理人:
签约地点:
签字日期:年月日，法定代表人(签字):委托代理人:
委托房屋租赁合同范文
委托人(以下简称甲方):受托人(以下简称乙方):广州友和兴业房地产顾问有限公司
甲方委托乙方出租该房屋的合法所有权/使用权，即位于广州市天河区珠江新城清风北街6号1402单元的房产。甲乙双方本着自愿、平等、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下委托合同。
第一条委托事项
甲方委托乙方为上述房屋租赁及相关业务的独家代理人；
1.甲方委托乙方作为其房产的唯一代理，寻找合适的承租人。本合同第二条约定的租赁条件满足时，乙方应以自己的名义与承租人签订租赁合同。
2.委托乙方监督管理房屋的使用，督促承租人合法正常使用房屋，爱护房屋及其设备。
3.委托乙方代收租金及保证金，代收代缴物业管理费、水费、电费、煤气费、电话费、宽带网、有线电视。
4.委托期限:自本合同签订之日起至租赁合同中所有相关事宜完成之日止。若租户拖欠租金、物业管理费、水电费等相关费用，乙方可通过诉讼或非诉讼方式催收，乙方可委托律师代为催收。
租赁代理合同参考
客户(甲方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _证件类型和号码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
租赁机构(乙方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，就房屋租赁代理事宜达成如下协议:
第一条房屋基本信息
(1)该房屋位于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _市的_ _ _ _ _ _ _ _ _ _区
(二)房屋权属状况:甲方持有(□房屋所有权证/□公有房屋租赁合同/□房屋买卖合同/□其他房源证明文件)，房屋所有权证号为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _或房源证明名称为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _的
第二条房屋租赁的用途
租赁用途:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _；租赁目的为居住的，居住人数不得超过_ _ _ _ _ _ _ _ _ _人
第三条租赁代理权限和期限
(1)乙方租赁代理机构的权限为:□代表甲方出租房屋，并办理与承租人的谈判、联系、签约；□代表甲方办理与房屋租赁相关的备案登记手续；□代表甲方向承租人收取租金；□代甲方向税务机关缴纳税费；□监督承租人按照房屋租赁合同的约定履行义务；
(2)租赁代理期限自_ _ _ _ _ _ _ _ _ _年起，租赁期限可延长(□天/□月)。
(三)甲方应于_ _ _ _ _年_ _ _ _ _月_ _ _ _ _日前将该房屋交付给乙方
(四)租赁代理期限届满或本合同终止后，乙方应返还该房屋。
第四条租金
(1)租金标准:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
(二)租金收取方式:甲方开立账号为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _的账户，乙方在银行开立房屋租赁代理租金专用账户 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
(三)乙方将每期租金划入甲方账户的日期:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _年月日:_
第五条佣金及相关服务费
甲方向乙方支付费用的标准和计算方法，以及装修、家具、电器的约定见附件三。
第六条存款
甲方交付房屋时， 乙方(□是/□否) 租赁后支付人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _元的押金 代理期限届满或合同终止，保证金应全额退还乙方，但应由乙方或承租人承担的费用、租金及违约责任除外。
第七条其他费用
在租赁代理期限内，甲方不承担以下费用:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(6)取暖费(6)燃气费(7)物业管理费(9)房屋租赁税(10)上网费(11)车位使用费(12)室内设施维护费(13)其他费用_ _本合同未列明的与该房屋有关的其他费用由甲方承担..如乙方或承租人垫付甲方应支付的费用，甲方应根据相关付款凭证返还相应费用。
第八条房屋及附属设施的维护
(1)租赁代理期限内该房屋及其附件、设备、设施的维修责任:甲方负责_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _；乙方对_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _负责。
(二)甲方(□是/□否)允许乙方或承租人对该房屋进行装修、装饰或添置新东西。房屋装修、装饰或新事物详见附件三。
第九条转委托
在租赁期内，未经甲方书面许可，乙方不得将全部或部分代理事宜委托给他人。
第十条合同的终止
(1)经双方协商一致，本合同可以终止。
(二)如发生不可抗力，致使本合同无法继续履行，本合同自动解除。
(三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同:
1.房屋交付延期_ _ _ _ _ _天。
2.交付的房屋严重不符合合同约定或影响承租人安全和健康的。
3.乙方未承担约定的维修义务，无法出租该房屋。
4._____________________________________________________。
(四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除本合同:
1.未按约定支付租金超过_ _ _ _ _ _天。
2.擅自改变房屋用途的。3.擅自拆除、改变或者损坏房屋主体结构。
4.保管不当或使用不合理导致附属物品、设备、设施损坏，拒绝赔偿的。
利用房屋从事违法活动，损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。
6.放任承租人的上述行为。
7._____________________________________________________。
(5)合同解除的其他法定情形_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _的
第十一条违约责任
(1)代理租赁期间，甲方或乙方如需提前终止合同，应提前_ _ _ _ _ _天通知对方，并支付月租金的_ _ _ _ _ _%作为违约金。
(二)甲方有第十条第三款规定情形之一的，应按月租金的_ _ _ _%向乙方支付违约金。
(三)乙方有第十条第四款情形之一的， 应按_ _ _ _ _ _ _的比率向甲方支付违约金 _如果甲方因乙方的上述行为受到相关行政机关的处罚，甲方可向乙方索赔 ..
(四)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
第十二条合同争议的解决
本合同项下发生的争议应由双方协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼，或者根据另行达成的仲裁条款或者仲裁协议申请仲裁。
第十三条其他约定事项_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
第十四条合同生效。
本合同经双方签字盖章后生效。本合同(及其附件)一式份，甲方执份，乙方执份，甲方执份。本合同生效后，甲乙双方应以书面形式对本合同内容进行变更或补充，并作为本合同的附件。附件与本合同具有同等法律效力。
委托人(甲方)签字盖章:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
电话:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
代理人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
租赁机构盖章(乙方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
电话:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
申请号:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
经纪人签名:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
注册证书编号:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
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