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个人借款房产抵押合同范本,个人购房抵押借款合同

个人借款房产抵押合同范本,个人购房抵押借款合同

编号:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

质权人(甲方):_ _ _ _ _ _ _

出质人(乙方):_ _ _ _ _ _ _

第一条为保证甲方与_ _ _ _ _ _ _(以下简称借款人)签订的借款合同(以下简称借款合同)的履行,乙方愿意向甲方提供其有权处分的质物。

第二条乙方的质押权利列于本合同项下的《质押权利清单》,该清单是本合同不可分割的组成部分。

第三条本质押合同的担保范围为本合同项下的本金_ _ _ _ _ _ _万元

第四条乙方承诺:

(一)以依法享有的权利出质,出质行为真实合法;

(二)于_ _ _ _ _年_ _ _ _ _月_ _ _ _ _日将质押权利证书移交给甲方

第五条未经甲方书面同意,乙方不得以任何方式处分质押权利。如甲方同意乙方处分该权利,乙方应在处分该权利后十日内提前清偿所担保的债权或将其作为质押财产存入甲方指定的账户。如甲方认为乙方质押权利所得的价款(报酬)明显低于该权利的价值,乙方应根据甲方的要求提供相应的担保。

第六条乙方质押证券的赎回日早于债务履行期的,甲方可以在债务履行期届满前赎回。价款可以存入甲方指定的账户作为质押财产,也可以提前清偿乙方担保的债权,或者继续购买债券质押担保。

第七条借款合同到期,借款人不履行债务时,乙方授权甲方兑现或以其他方式处分质押权利,以所得价款优先受偿。

第八条发生下列情形之一时,甲方可以提前兑现或以其他方式处分质押权利,并以所得价款优先受偿:

(1)乙方死亡、被宣告失踪、被宣告死亡或丧失民事行为能力,但无人代为清偿债务,或乙方的继承人、受遗赠人或托管人不能全部或拒绝偿还贷款;

(二)乙方破产、歇业、解散、停业整顿、被撤销、被吊销营业执照;

(3)甲方根据借款合同提前支取贷款时,借款合同项下的债权未实现或未完全实现;

(4)其他可能影响乙方偿债能力或缺乏偿债诚意的情形。

第九条本合同生效后,借款人与甲方同意延长借款合同履行期的,应事先征得乙方的书面同意。如乙方同意延长借款合同履行期,且本合同项下的质押权利已办理质押登记,乙方应按有关规定向原登记机关办理变更登记。

第十条有下列情形之一的,本合同自动终止:

(1)借款合同履行期届满时,甲方在借款合同项下的债权全部清偿;

(二)甲方已根据本合同第八条的规定实现了质权;

(3)甲方已根据本合同第九条的规定实现了质权;

(四)甲方已根据本合同第十条的规定实现了质权。

这个合同是由于前一段。

(1)终止时,甲方应在三十日内将质权证书返还乙方。这个合同是由于前一段。

(2),

(3),

(四)终止时,甲方清偿处分质押权利所得后如有剩余,应在三十日内返还乙方。

第十一条有下列情形之一,对甲方实现质权造成损害的,乙方应向甲方支付贷款余额的_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ %作为违约金;乙方违约给甲方造成的损失超过违约金的,乙方还应赔偿违约金不足部分:

(1)违反本合同

第五条,

第六条,

第10条和第11条的规定;

(2)共有、权属纠纷或其他不利于乙方的情况下存在隐匿质物的权利;

(3)阻碍甲方实现质权。

第十二条双方约定的其他事项:_ _ _ _ _ _ _ _ _。

第十三条本合同正本一式_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _份,具有同等法律效力,分别为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

第十四条本合同自质押权利证书交由甲方占有之日起生效;质权依法办理质押登记的,本合同自登记之日起生效。

质权人(盖章):_ _ _ _ _ _出质人(盖章):_ _ _ _ _ _ _

法定代表人(签字):_ _ _ _ _ _ _ _ _法定代表人(签字):_ _ _ _ _ _ _

质权人的地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _出质人的地址:_ _ _ _ _ _ _ _

电话:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _电话

传真:_ _ _ _ _ _ _ _账号:_ _ _ _ _ _ _ _

邮政编码:_ _ _ _ _ _ _ _电话:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _

传真:_ _ _ _ _ _ _ _

邮政编码:_ _ _ _ _ _ _ _

_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

签署地点:_ _ _ _ _ _ _ _签署地点:_ _ _ _ _ _ _ _

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