贷款人(抵押权人):_ _ _ _ _ _ _
法定地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _
电话:_ _ _ _ _ _ _ _
法定代表人:_ _ _ _ _ _ _ _
借款人(抵押人):_ _ _ _ _ _ _
电话:_ _ _ _ _ _ _ _
地址:_ _ _ _ _ _ _ _
有效身份证号码:_ _ _ _ _ _ _ _
借款人为购买_ _ _ _ _ _ _ _ _(以下简称“房地产”)的_ _ _ _ _ _ _ _ _(以下简称“房地产”)，向贷款人申请贷款。根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》和交通银行相关业务办法，经双方协商一致，达成如下条款。
第一条贷款币种、金额和期限
1.1贷款币种:_ _ _ _ _ _ _ _ _
1.2最高贷款金额为人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _元整。
1.3贷款期限:自_ _ _ _ _ _ _ _ _ _年_ _月_ _日起 _ _ _ _ _ _ _ _在_ _ _ _ _ _ _ _ _内等额分期偿还。
第二条利率和利息的计算
2.1贷款利率为“伦敦银行同业拆放利率”加上_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ %(LIBOR+_ _ _ _ _ _ _ _ _ %)。每期起息日_ _ _ _ _ _ _的libor为贷款利率_ _ _ _ _ _ _的libor，但每笔贷款第一个起息期的libor为贷款发放日的libor。Libor浮动了_ _ _ _ _ _ _ _个月。
2.2贷款利息按实际发放贷款的天数计收，以360天为一年。
2.3结息方式:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
第三条贷款条件
3.1借款人必须向贷款人提供以下信息:
(一)房地产抵押贷款申请书及贷款申请人信息；
(2)与房地产中介签订购房合同原件或购房合同；
(3)房地产中介出具的购房预付款证明。
3.2借款人应在贷款人指定的银行开立购房专用账户，今后所有相关购房费用均通过该账户结算。
第四条退出
借款人不可撤销地授权贷款人在贷款人收到房产中介根据《预购合同》发出的付款通知后，将贷款划入房产中介在贷款人处开立的账户，并借记借款人账户。向借款人发送付款通知。
第五条还款
. 1借款人应根据本合同第1.3条的规定按时偿还贷款。
. 2在每个还款日前十五天内，借款人应将该期所还贷款及所付利率存入购房专用账户。还款到期日，贷款人将主动从购房专用账户中扣划款项，无需事先通知借款人。
第六条提前还款
6.1借款人提前偿还部分或全部贷款，必须提前三十天书面通知贷款人。
6.2提前还款只是还款期的逆序，不能冲抵即将到期的贷款或下期还款。
6.3借款人提前还款的，应向贷款人支付提前还款金额0.0%至1%的赔偿金。
(1)借款人提前还款在一年以内(含一年)的，应向贷款人支付提前还款金额的1%；
(2)借款人提前还款超过一年的，应向贷款人支付0的赔偿金。预付款金额的%。
第七条手续费和其他费用
7.1手续费:借款合同签订后，借款人应在合同签订后_ _ _ _ _ _ _日内向贷款人支付贷款金额_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _的手续费。
7.2购房及贷款过程中涉及的契税、保险、法律手续、抵押登记、抵押物处置等费用由借款人支付。
7.3因借款人违约给贷款人造成的损失及由此产生的一切相关费用由借款人承担。
第八条保险
借款人必须在贷款人指定的时间到_ _ _ _ _ _ _ _ _保险公司办理抵押物的保险手续。保险金额不得低于抵押物的总价值，保险期限应比贷款期限长1-3个月。保险单正本必须注明贷款人为第一受益人，并将保险单正本寄给贷款人。
第九条借款人的担保
9.1保证按合同规定的金额按时还本付息。
9.2向贷款人提供的所有信息都是真实可靠的，没有任何掩饰或隐瞒事实。
9.3抵押财产的损坏，无论出于何种原因，均应负责赔偿贷款人的损失。
第十条贷款人的责任
0.1根据合同的有关规定，按时向借款人提供贷款。出借人以买受人名义转入房产中介在出借人处的账户。
10.2借款人按本合同还清全部贷款金额、利息及其他应付款项后，抵押房产购买合同或产权证应归还借款人。
第十一条违约及处理
11.1下列事项构成违约:
(1)借款人未能在付息日和还款日足额支付应付本息，造成贷款逾期和利息拖欠；
(2)借款人丧失履行本合同的能力或发生使本合同的履行不合法或不可能的事件；
(3)借款人违反本合同或其附件的其他条款。
11.2违约的处理:
(1)当借款人发生上述第11.1条情况时
(1)、贷款人自借款人违约之日起，根据逾期及利息欠款情况，在原利率基础上加收20%的罚息；
(2)借款人发生上述第11.1条情况时
(1)和/或11.1
(3)经贷款人书面通知后，借款人自违约之日起60日内仍未改正其行为；或者11.1发生在借款人身上。
(2)行为，贷款人有权宣布全部贷款到期，同时要求借款人偿还已经支付的贷款金额和利息。
第12条适用法律
本合同受中华人民共和国法律管辖，并按其解释。
第十三条合同生效。
需要借贷双方签字，并经公证处公证后才能生效。对本合同的任何修改和补充应由双方签署书面协议。
贷款人(抵押权人)(盖章):_ _ _ _ _ _借款人(抵押人)(签字):_ _ _ _ _ _ _
负责人(签名):_ _ _ _ _ _ _
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
签署地点:_ _ _ _ _ _ _ _签署地点:_ _ _ _ _ _ _ _
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│鉴定(公众)意见:│
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│经办人:发证机关(盖章)│
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│ MM DD YY │ │
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│(注:除国家另有规定外，认证(公开认证)在自愿的基础上进行)│
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