卖方:(以下简称甲方)
买方:(以下简称乙方)
见证人:(以下简称丙方)
经友好协商，甲、乙双方就甲方私有财产转让给乙方事宜达成如下条款:
第一条甲方的产权声明
根据国家规定， 甲方已依法取得_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _的《房屋所有权证》 _ _ _ _ _ _ _ _ _甲方对该房屋的现状负全部责任。 该房屋的结构为:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
第二条甲方买卖权声明
甲方保证该房屋符合国家和北京市关于房屋上市的有关法规、政策和规定，甲方有权将该房屋上市交易。甲方应承担因违反国家和北京市有关政策法规而造成的法律和经济责任。
第三条乙方购买权声明
在本合同第一条和第二条成立的前提下，乙方愿意就向甲方购买上述房屋的全部产权签署本协议，并承认只有在此情况下签署才具有法律效力。
第四条房价
双方同意上述房屋的销售价格为每建筑平方米人民币元，总价为人民币元。(大写:壹佰壹拾万元整)
第五条支付方式
(1)不需要银行贷款
1.乙方应在签订《北京市房屋买卖合同》时支付相当于总房款10%的定金。
2.乙方应在办理过户手续前3个工作日内支付剩余90%的房款。
(2)银行贷款
1.乙方应在签订《北京市房屋买卖合同》时支付相当于总房款10%的定金。
2.乙方应在办理过户手续前3个工作日内支付定金。3.银行贷款的部分房款由银行按银行规定直接支付。
第六条违约责任
1.甲乙双方签订本合同后，乙方中途毁约的，应书面通知甲方，甲方应在3个工作日内将乙方已付款(不含利息)退还给乙方，但购房定金归甲方所有，甲方中途续约的，应书面通知乙方，并在毁约之日起3个工作日内将乙方已付双倍定金及已付款额退还给乙方。
2.如乙方未能在本协议第五条规定的时间内付款，甲方有权向乙方追索逾期应付款的违约金利息..每逾期一天，乙方应向甲方支付应付房款万分之四的滞纳金。逾期超过一天，视为乙方违约，押金不予退还。
3.甲方应在获得全部房款后3个工作日内将房屋搬迁至空。每逾期一天，甲方应向乙方支付已付房款万分之四的滞纳金。逾期超过1日，视为甲方违约，乙方可请求法院强制执行。
第七条房屋交付甲、乙双方就房屋交付达成如下细节:
1)无住房债务，如电话费、电费、物业管理费、取暖费等。；
2)固定和不可移动的装饰物品没有损坏；
3)房屋本身无影响房屋使用或美观的损坏；
4)其他:。
第八条产权办理协议本协议签订后，甲乙双方应向房屋所在地的区(县)房地产交易所申请办理房屋买卖的契证和过户手续，并按有关规定申领房屋所有权证。办理上述手续过程中产生的税费及相关费用由甲乙双方按照相关规定缴纳。办理过程中，丙方应先行支付，并在交房验房时提供相应票据。
第九条本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本协议附件及双方签署的补充协议是本协议的组成部分，具有同等法律效力。因履行本合同而产生的任何争议应由双方协商解决。协商不成的，双方有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。
第十条有效说明本协议一式四份，双方各执一份，房屋所在区(县)交易所一份，见证人一份。都具有同等的法律效力。自双方签字盖章之日起生效。
甲方:代理人:电话:
乙方:代理人:电话:
丙方:
在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
