卖方x x x X(以下简称甲方)、买方x x x(以下简称乙方)和担保人X X X X(以下简称丙方)特此同意通过中间人X X X X和X X X就出售工厂和机器以及附属物品的买卖合同条款进行协商，具体如下:
第一条甲方愿意将其位于X市X区X路X号的全资X工厂和工厂内的设备及生产机器，连同其附件(详见附加税销售标识)出售给乙方，乙方愿意按约定价格购买。
第二条本拍品的买卖价格双方约定如下:
(1)厂房及其附属建筑物的总议价为人民币x x x x元整。
(二)厂房及附属物品全部协商价格为人民币x x x x元整。
(3)发电机的议价价格为人民币x x元整。
(IV)工厂水电设施费用补贴同意为人民币x x元整。
总价为人民币X万X百X十元整。
前款所述价款由乙方在签订合同的当天一次性支付给甲方，甲方在中介等见证下亲自全额领取，并在价款下盖章，无需另开收据。
第三条甲方收到前条所述价款的当天，甲方将会同乙方、担保人和中介前往本合同第一条规定的工厂地址，对所有厂房(包括门、窗、风扇厂、内屏、附加物、电力、供水设施等)进行检查和验收。)和生产机器连同配件逐一交给乙方后，才开始上营业收入课。
第四条甲方已通知乙方买卖标的物的交付，乙方已核实交付的标的物的实物部分已全部确认，交付的标的物不存在瑕疵。
此后，乙方不得以主张标的物瑕疵为由，要求甲方降价并退还部分价款。
第五条本合同成立之日，甲方将出售工厂的工商登记证(名称)和××政府的商业登记证(名称)及其他有关文件移交给乙方进行更名或继承。
第六条本交易成立后，甲方应与乙方准备好交易标的厂房的相关产权登记文件，并在约定日期向房地产管理主管机关申请办理权属转移登记，或向税务征收机关申请办理房屋纳税义务人变更手续。如果办理手续需要另一份书面文件，或需要甲方签字；甲方应无条件处理，不得刁难、搪塞或要求乙方补贴、涨价。
第七条本次交易的标的物由甲方保证为其所有，不存在与他人未知的情况。
今后，如有第三方不同意或失败，甲方将为自己辩护并合理排除一切障碍，决不给乙方造成任何损失..
第八条甲方保证本次交易标的物的所有权属均未与他人订立买卖合同，未设定抵押权、质权等其他权利，也未担保任何债权。
第九条甲方违反前两项合同条件之一的，乙方除按债务不履行的规定行使权利外，还应依法追究甲方的刑事责任。丙方愿意与乙方共同承担债务履行责任，直至乙方债务全部履行完毕，丙方的担保责任不会消失。
第十条本次交易标的及工厂相关的经营水电、人事费或应付工会费由乙方于××年后支付。但前一部分应由甲方支付，否则，甲方应赔偿乙方由此造成的损失。
第十一条自本销售合同订立之日起，甲方不得借用××厂号或以厂属关系的任何名义对外洽谈。甲方违反前款约定，造成乙方损害的，乙方可以要求赔偿损失，甲方不得提出异议。
第十二条甲方出售工厂前，工厂有未了结的内外债权债务，乙方不承担或不接受，债权债务仍由甲方取得或偿还。
但乙方不得代甲方催收债权，否则追究甲方责任。
第十三条该件买卖费用的约定负担如下:
(1)本销售合同的印刷及公证费的增值税由甲方承担..
(二)厂房产权转移登记和工厂名称变更登记的费用由乙方承担..
第十四条本文件售出后，一方不得以任何理由终止合同或要求回购。
第十五条本次交易标的如下:x x x。
本合同一式两份，双方各执一份。
卖方(甲方):x x x盖章
统一身份证号:
地址:
买方(乙方):x x x盖章
统一身份证号:
地址:
担保人(丙方):x x x盖章
统一身份证号:
X x x x年x月x日
