国有土地使用权转让合同(划拨土地使用权转让)
转让方(甲方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _地址 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _邮政编码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _电话:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _抵押)，应当签订土地使用权出让合同。 乙方出售(租赁)；抵押)房地产(或部分房地产)，其使用范围(或相应比例)内的土地使用权随之转让(出租或抵押)。
本着自愿、平等、有偿的原则，经协商一致，订立本合同。第二条_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _条
附图已经双方确认。乙方拥有该房屋使用范围内土地的国有土地使用证(或批准文件)，并拥有合法的土地使用权。
第三条乙方出售(租赁)；抵押)_ _ _ _ _全部房产；甲方转让的土地面积为_ _ _ _ _ _ _平方米。_ _ _ _或:_ _乙方出售(租赁；抵押)_ _ _ _ _全部房产；甲方转让的土地面积为平方米。 其中_ _ _ _ _ _ _建筑面积占总建筑面积的_ _ _ _ _是多少 甲方转让的土地面积为该房屋总土地面积的_ _ _ _ _； 那是_ _ _ _平方米。
本合同项下已转让的土地使用权和在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _范围内尚未转让的土地使用权 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _第四条土地使用权出让年限为_ _ _年，自_ _ _年起算。
第五条_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _条 _ _ _ _ _ _ _ _ _乙方改变土地用途，必须征得甲方同意，重新调整土地使用权出让金，签订土地使用权出让合同，并办理变更登记手续。
第六条乙方应按本合同的规定向甲方支付向第三方转让土地使用权的出让金、土地使用费和土地增值费(税)。第七条本合同项下的土地使用权出让金为每平方米元，总金额为元。
双方签订合同后_ _ _ _ _天内， 乙方应向甲方支付_ _ _ _ _ _ _ _ _ _美元 本合同签订后_ _ _日内(或乙方出售房屋后_ _ _日内)，乙方应在交付定金后付清土地使用权出让金的余款。
如逾期付款，甲方有权终止合同并要求违约赔偿。(或:乙方出租_ _ _ _ _ _ _ _ _ _时
或:乙方将该房产抵押后_ _ _ _ _日内，抵押所得价款用于抵付定金)。如逾期付款，甲方有权终止合同并要求违约赔偿。
第八条乙方应在支付全部土地使用权出让金后_ _ _日内，办理土地使用权变更登记，换领土地使用证，取得土地使用权。第九条乙方同意自_ _ _ _ _ _ _年起逐年支付土地使用费
土地使用费为每年每平方米人民币元。第十条除本合同另有规定外，乙方应在本合同规定的付款日之前或当日，将本合同要求的所有费用汇至甲方银行账号，名称为_ _ _ _银行_ _ _ _分行，账号为_ _ _ _ _ _。甲方银行账户如有变更，应在变更后_ _ _日内书面通知乙方，因甲方未及时通知变更而延误。
第十一条乙方依据本合同取得的土地使用权，可按国家有关规定转让、出租或抵押。产权人在卖(租)；抵押)_ _ _ _ _部分房产，将同时转让(出租)；抵押)整栋房产在土地上使用并出售(出租)；抵押)房地产占_ _ _ _房地产总建筑面积比例相同的土地使用权。
第十二条土地使用权转让(出租、抵押)，应签订转让合同(租赁合同；抵押合同)或房地产买卖合同中设立的土地使用权转让(租赁)合同；抵押)章，但不得违反国家法律、法规和本合同的规定，并按规定转让(出租)；抵押)登记。第十三条土地出让期限届满，土地使用者再次申请续期的，必须与甲方重新签订出让合同，缴纳土地使用权出让金，并办理登记手续。
土地使用者不再申请续期的，本合同项下的土地使用权、地上建筑物及其他附着物所有权由国家无偿收回，土地使用者按规定交回土地使用证并办理注销登记。第十四条一方不履行本合同规定的义务，视为违反本合同。在收到另一方指明违约的通知后，违约方应在_ _天内纠正违约行为。
如果未能在_ _ _天内纠正，违约方应赔偿另一方因违约而造成的所有直接和可预见的损失。第十五条乙方如未能按时支付任何应付款项，则从逾期之日起，每天应支付应付款项_ _ _ _ _的滞纳金。
第十六条本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均受中华人民共和国法律的保护和管辖。第十七条因执行本合同而发生的任何争议，应由争议双方协商解决。
协商不成的，按下列第()种方式解决:
(1)提交仲裁机构仲裁。
(2)向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十八条本合同签订于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _年月日
第十九条本合同未尽事宜，双方可约定作为本合同的附件。甲方:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _乙方:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _乙方:_
