出租方(以下简称甲方):
承租人(以下简称乙方):
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，出租人和承租人在平等自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议:
第一条甲方保证租赁房屋符合国家有关租赁房屋的规定。
第二条租赁房屋的状况
租赁房屋位于_ _ _ _ _ _ _ _ _街(路)， 区_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _使用面积为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _平方米， 方向是_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _见附件 该房屋现有装饰、设施、设备的详细情况的合同，作为甲方按本合同规定将该房屋交付乙方使用及乙方在本合同租赁期限届满时返还该房屋的验收依据。
甲方应根据乙方的要求，在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _年内对该房屋进行以下改进
第三条甲方提供房产证(或有效的出租权证明)、身份证明(营业执照)等证件，乙方提供身份证明。经过验证后，双方可以互相复制对方的文件进行存储。所有副本仅供本租约使用。
第四条租赁目的和期限
租赁目的:乙方向甲方承诺租赁房屋仅用于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _用途
该房屋的租赁期限共_ _ _个月。从_ _ _ _ _ _ _ _ _ _开始 _ _ _ _ _租赁期满，甲方有权收回租赁房屋，乙方应如期返还； 乙方如需续租，须在租赁期满前一个月书面通知甲方，并经甲方同意后重新签订租赁合同。
第五条租金和付款
租金:人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _元 _ _ _ _ _ _ _租金总额为人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _元整。 付款方式为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _，甲方收到款项后应向乙方提供有效的收款凭证。
第六条租赁期内相关费用和税费
1.由甲方承担的费用:
(1)租赁期间，房屋及土地的房产税由甲方依法缴纳。如政府有关部门收取本合同未列明的与该房屋相关的费用，由甲方承担。
(2)甲方承担的其他费用:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
2.乙方应支付以下费用:
(1)______________
(2)_______________
(3)______________
(4)______________
()______________
(6)_______________
(7)______________
()_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _乙方应按时支付自己的费用，甲方不得随意增加本合同中未明确由乙方支付的费用。
第七条租赁期间，如有第三方对租赁房屋主张权利，乙方应及时通知出租方。如第三方主张的权利影响乙方对租赁房屋的使用和收益，乙方可要求减少相应的租金。如租赁房屋因不可归责于乙方的原因而部分或全部损坏，乙方可要求减少租金或不支付租金；如因租赁房屋的部分或全部损坏而无法实现合同目的，乙方可终止合同。
第八条房屋的修缮和使用
租赁期内，甲方应确保租赁房屋的安全使用，甲方应负责房屋及其附属设施的维修(除乙方使用不当外，如因乙方使用不当造成房屋及设施损坏，乙方应立即负责维修或经济赔偿)；乙方向甲方提出维修要求后，甲方应及时提供维修服务并提前告知乙方，乙方应积极协助和配合。甲方(是/否)允许乙方对租赁房屋进行装修、改善或增加其他物品；装修、改善或增加其他东西的范围是:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _租赁期满后，装修的处理方法， 租赁房屋内其他物的改善和增加为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
第九条房屋的转让和转租
1.租赁期内，甲方有权依照法律程序转让租赁房屋。转让后，本合同对新房主和乙方继续有效；租赁期内，甲方出售租赁房屋时，应提前_ _ _ _个月书面通知乙方，后续问题双方协商解决。如乙方有购买意向，在同等条件下，乙方有权优先于第三方购买。
2.未经甲方同意，乙方不得将租赁房屋转租或转借他人。
第十条合同的变更、解除和终止
3.双方可以协商变更或终止本合同。
4.甲方有下列行为之一的，乙方有权解除本合同:
(1)无法提供房屋或提供的房屋不符合约定条件，严重影响使用的。
(2)甲方未履行房屋修缮义务，严重影响房屋使用的。
租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回租赁房屋:
(1)未经甲方书面同意，将租赁房屋转租或转借他人..
(2)未经甲方书面同意，擅自拆除和改变活动房屋结构..
(3)租赁房屋的损坏，在甲方提出的合理期限内仍未修复..
(3)未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。
(4)利用租赁房屋存放危险品或从事违法活动。
()乙方未能在规定期限内支付本协议应支付的所有费用，对甲方造成严重损害..
(6)拖欠租金超过_ _ _ _天。
4.租赁期满前，乙方如需继续租赁，应在租赁期满前_ _ _ _个月书面通知甲方。比如甲方。
租赁期满后如仍需出租，同等条件下，乙方有优先承租权。
租赁期满，合同自然终止。
6.如因不可抗力导致合同无法履行，本合同将终止。
第十一条房屋交付和回收验收
1.甲方应确保租赁房屋本身及其附属设施和设备处于正常使用状态。
2.双方都应参加验收。对装修、器具等硬件设施设备有异议的，应当当场提出。
3.租赁期满后，乙方应将租赁房屋、附属设施和设备归还甲方。
4.乙方将房屋交还甲方时，应保持房屋及设施设备完好，不得遗留任何物品或影响房屋的正常使用；甲方有权处置未经同意而留置的物品。
第十二条甲方的违约责任
1.甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应向乙方支付本合同租金总额的_ _ _ _%作为违约金。
2.如乙方要求甲方继续履行合同，每逾期一天，甲方应向乙方支付日租金_ _ _ _ _倍的滞纳金；甲方还应承担因延迟交货给乙方造成的损失..
3.如因甲方拖延履行维修义务或紧急情况，乙方组织维修，甲方应向乙方支付费用或冲抵租金，但乙方应提供有效证明。
4.甲方违反本合同提前收回房屋的，除提前返还乙方已收取的剩余租赁期租金外，还应按合同租金总额的_ _ _ _%向乙方支付违约金。
因房屋权属瑕疵或非法出租导致合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。
第十三条乙方的违约责任
1.租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回房屋，乙方应按合同租金总额的_ _ _ _%向甲方支付违约金。如果支付的违约金不足以弥补甲方的损失，乙方还应负责赔偿，直至弥补全部损失。
(1)未经甲方书面同意，将房屋转租或转借他人的；
(2)未经甲方书面同意，擅自拆除、改变移动房屋结构或损坏房屋的；
(3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行非法活动；
(4)拖欠租金超过_ _ _个月的。
2.在租赁期内，如乙方未能支付本合同规定应由乙方承担的费用，每逾期一天，乙方应向甲方支付总费用_ _ _ _%的滞纳金。
3.租赁期内，如乙方未经甲方同意中途退租，乙方应按合同租金总额的_ _ _ _%向甲方支付违约金。如果支付的违约金不足以弥补甲方的损失，乙方还应承担赔偿责任。
4.如乙方逾期支付租金，每逾期一天，乙方应支付日租金_ _ _倍的滞纳金。
租赁期满后，乙方应如期返还该房屋。如乙方未能偿还贷款，每逾期一天，乙方应向甲方支付原租金_ _ _倍的保留金。乙方还应承担逾期返还给甲方造成的损失..
第十四条豁免条件
1.因不可抗力导致本合同无法继续履行而造成的任何损失，甲乙双方均不承担责任。
2.租赁房屋因国家政策需要拆迁或重建，给双方造成损失的，甲乙双方互不负责。
3.因上述原因解除合同的，按实际使用时间计算租金，不足一整月的，按天数计算，退还租金。
少化妆。
4.不可抗力是指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。
第十五条本合同未尽事宜，甲乙双方可协商订立补充条款。补充条款和附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
第十六条争议解决
本合同项下发生的争议应由双方协商解决或申请调解；协商或调解不成的，按下列第_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _种方式解决
1.提交仲裁委员会仲裁；
2.依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十七条其他约定事项
1、________________________________ ;
2、________________________________ 。
第十八条本合同自双方签字(盖章)之日起生效。
第十九条本合同及其附件一式份，甲乙双方各执份；具有同等法律效力。
出租方(甲方)盖章:承租方(乙方)盖章:
住所:住所:
许可证号:许可证号:
法定代表人:
校长:校长:
签署日期:年月日签署日期:年月日
签约地点:电话:电话:
第三方(仅作为见证人，不承担任何经济责任):
签约地点:
附件
一、房屋装修及配套设施一览表
一、房屋装修介绍:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
二。设施名称、型号和数量
甲方应向乙方提供以下设施和设备(举例如下):
1、燃气管道储气罐
2.供热管道
3.热水管道
4.燃气热水器和电热水器
空音调
6.设备
7.电器设备
水表达式编号:电表达式编号:气表达式编号:
9.其他设施和设备:
甲方代表:乙方代表:
签署日期:年、月、日
签约地点:
使用说明:在符合国家法律法规的前提下，本推荐文本中的相关条款应考虑交易双方的合法权益，并应结合实际情况进行修改；请自行修改。
