出租方(甲方):
法定代表人:
地面？？？？？地址:
承租人(乙方):
地面？？？？？地址:
营业执照或身份证号码:
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《深圳经济特区房屋租赁条例》及其实施细则，甲乙双方经协商一致，订立本合同。
第一？甲方将位于深圳市福田区下梅林梅山花园？？？将该房屋出租给乙方使用。总建筑面积？？？？平方米。
第二个？乙方租赁该房屋的期限是多久？？？年份？？月，也就是自？？？年份？？月份？？日？？年份？？月份？？日。
三号？乙方能否将租赁房屋用作？？？使用。
甲方保证租赁房屋可用于上述用途，并符合国家有关消防安全的规定。
乙方将租赁房屋用于其他用途的，必须征得甲方书面同意，并按有关法律法规的规定办理改变房屋用途的批准手续。
第四条？甲方保证第三条所列租赁房屋的使用符合有关法律、法规和规章的规定。
乙方应确保其在租赁房屋使用过程中的行为符合相关法律、法规和规章的规定。
第五条？租赁房屋的单位租金按建筑面积每月每平方米人民币？？袁(大写？？？？？)，月租金总计人民币？？？？袁(大写？？？？？？？？？？)。
第六条？甲方应？？年份？月份？最近将租赁房屋交付乙方使用。
如甲方交付租赁物的时间晚于前款所述时间，乙方可要求延长本合同的有效期，双方应以书面形式签字确认。
第七条？甲方交付租赁房屋时，乙方应向甲方支付两个月的租赁保证金，即人民币？？？袁(大写？？？？？？？？？？？？？？？？)。
甲方收取租赁保证金时应向乙方出具收据。
第八条？租赁期间，乙方应向甲方支付月租金、物业管理费、房屋维修基金及其他应付费用。
第九条？双方同意委托中国建设银行代收，结算方式为代收，乙方保证每月5日前其代收账户有足够的资金支付所有应付给甲方的费用。
每月5日后的第一个工作日为乙方向甲方缴纳所有费用的银行代收日，未能代收的租户可于代收日后的第三个工作日到甲方营业厅现金缴纳，并自代收日后第一天起承担应缴费用3 ‰的滞纳金。在乙方延迟付款期间，甲方有权监督并停止水电供应。
第十条？甲方应确保该房屋及其内部设施的安全，并符合相关法律、法规或规章的要求。乙方应正常使用和爱护房屋内的设施，防止非正常损坏。合同终止时，乙方应按时返还房屋并保证房屋及内部设施完好(正常损耗除外)，结清应由乙方承担的一切费用，费用结清后，甲方应将保证金退还乙方。
第十一条？在租赁房屋使用过程中，如租赁房屋及其内部设施发生损坏或故障，乙方应及时通知甲方并采取有效措施；甲方应在接到乙方通知后十天内进行维修；如甲方拒绝维修，乙方可向合同登记机关核实。
本条的维修费用由甲方承担..但乙方使用造成的损坏由乙方承担..
第十二条？如因乙方使用不当或不合理造成租赁房屋及其内部设施损坏或故障，乙方应负责及时维修或赔偿。乙方拒绝维修或赔偿的，可经合同登记机关核实，由甲方代为维修，维修费用由乙方承担。
第十三条？在本合同有效期内，甲方如确需对租赁房屋进行改建、扩建或装修，必须报经政府有关部门批准，并及时通知乙方后方可进行。甲乙双方应就此另行签署书面协议。
在本合同期限内，经甲方同意和政府有关部门批准，乙方可以对租赁房屋进行装修。甲乙双方应另行签订书面协议。乙方不得因装修或其他原因改变房屋结构，否则视为违约。
第十四条？乙方不得擅自将租赁房屋的全部或部分转租给他人，否则视为违约。
十五？在本合同期限内，甲方如需转让部分或全部租赁房屋，应提前一个月通知乙方。
如果租赁房屋转让给他人，甲方应保证受让人继续履行本合同。
十六号？在本合同有效期内，有下列情形之一的，本合同自动解除:
(1)发生不可抗力或意外事件，致使本合同无法履行；
(二)政府决定征用、收购、收回或拆除租赁房地产的；
(3)甲乙双方协商一致。
第十七条？根据本合同的约定，乙方应承担违约责任或有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，收回房屋，乙方应赔偿甲方由此造成的损失；
(1)乙方拖欠租金及其他费用一个月；
(2)未经甲方同意和有关部门批准，乙方擅自改变租赁房屋的用途；
(3)乙方违反本合同第十二条规定，不承担维修责任或不支付维修费用，造成房屋或设备严重损坏的；
(四)未经甲方书面同意和有关部门批准，乙方对租赁房屋进行装修；
(五)乙方擅自将租赁房屋的全部或部分转租给他人。
如甲方根据上述情况单方面终止合同，应书面通知乙方搬出并收回租赁房屋。如乙方预付款有余额，乙方应将余额退还给乙方，但保证金无权退还。
第十八条？有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，甲方应赔偿乙方由此造成的损失:
(1)甲方延迟交付租赁房屋超过一个月；
(二)甲方违反本合同第四条规定，致使乙方无法继续按其用途使用租赁房屋；
(3)甲方违反本合同第十一条规定，不承担维修责任或不支付维修费用，致使乙方无法继续租赁的；
如乙方因上述原因单方面终止合同，应及时书面通知甲方，及时搬离租赁房屋，并有权要求甲方返还保证金和多收的预付款。
第十九条？本合同期满，乙方如需继续租用该房屋，应在期满前一个月向甲方提出续租要求；如甲方同意续租，应重新签订合同并办理相关手续。如果甲方不同意续租，本合同到期后自动终止。
第二十条乙方应在租赁期满之日搬出租赁房屋，并归还甲方..如乙方逾期不迁出或归还租赁物，甲方可没收租赁保证金并向人民法院提起诉讼。诉讼期间，甲方有权停止向乙方提供配套服务，包括水电供应。
第二十一条？如乙方擅自将租赁房屋全部或部分转租给他人，乙方应向甲方支付违约金，金额为每月每平方米人民币一百五十元。同时，甲方有权根据第十七条终止合同。
第二十二条？甲乙双方应全面履行本合同规定的所有义务，不得无故终止本合同。
甲方如需提前终止合同，应提前一个月通知乙方，退还租赁保证金，并向乙方支付一个月租金的赔偿金。
乙方如需提前解除合同，应向甲方说明理由，经甲方同意并支付相当于乙方所租房屋一个月租金的补偿费后，方可解除合同；如乙方拒绝支付补偿费，甲方可从租赁保证金中扣除。
第二十三条？如果甲、乙任何一方未能履行本合同项下的义务，给对方造成损失的，应赔偿对方的实际损失。
第二十四条？乙方承诺遵守《梅山花园住户公约》、《梅山花园房屋租赁管理办法》、各项物业管理规章制度及与甲方就租赁房屋达成的其他协议，否则视为违约。
第二十五条？本合同约定的所有条款，双方均应自觉履行，如有违约，按本合同条款处理。
第二十六条？本合同未尽事宜，甲乙双方可协商签订补充协议，补充协议经原合同登记机关审核后，与本合同具有同等效力。
第二十七条？甲、乙双方就履行本合同发生的任何争议，应通过协商解决；协商不成，可向合同登记机关申请调解或:向深圳仲裁委员会申请仲裁；向人民法院提起诉讼。
第二十八条？本合同以中文为原文。
第二十九条？本合同一式四份，甲乙双方各执一份，合同登记机关备案一份，相关部门备案一份。
第三十条？本合同自签字之日起生效。
甲方(签字)？？？？？？？？？？？？？乙方(签字)
电话:？？？？？？？？？？？？？？电话:
法定代表人(签字):？？？？？？？？？法定代表人或委托代理人(签字盖章):
？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？年份？？月份？？太阳
注册人(签名):
合同登记机关(签字):
？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？年份？？月份？？太阳
