合同双方:
出租方:_ _ _ _，以下简称甲方
承租人:_ _ _ _，以下简称乙方
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲乙双方的权利和义务，经双方协商一致，签订本合同。
第一条甲方将拥有_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _的所有权
第二条租赁期限
租赁期限共_ _ _个月，甲方将于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _年_ _ _月_ _ _日将租赁房屋交付乙方使用
有下列情形之一的，甲方可以解除合同，收回房屋:
1.擅自转租、分租、转让、出借、联营、共用或者与他人互换的；
2.利用租赁房屋进行违法活动，损害公共利益的；
3.租金已拖欠_ _个月或空个月。
合同期满后，如甲方继续出租该房屋，乙方有优先承租权。
租赁期满终止时，如乙方确实找不到房子，可与甲方协商酌情延长租期。
第三条租金及租金支付期限、税费及纳税方式
甲乙双方约定月租金为元，乙方应于年月日支付给甲方。使用前付费。甲方收取租金时，必须出具由县级以上税务机关或财政部门监制的收租凭证。无合法收租证明的乙方可以拒绝支付。
甲、乙双方应按规定的税率和标准缴纳房屋租赁税，缴纳方式按以下第_ _ _款执行:
1.相关税法和镇政府事务
(90)34号文件规定的比例由甲方和乙方各自承担；
2.甲乙双方同意。
第四条租赁期间的房屋修缮和装饰。
修缮房屋是甲方的义务。甲方应定期检查租赁房屋及其设备，及时维修，确保无渗漏、无水浸、三通(室内供水、排污、照明)及门窗完好，以保证乙方安全正常使用。
修复的范围和标准应符合城市建设部的规定。
(7)市住公字13号通知实施。
甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。
租赁房屋的修缮按甲、乙双方约定的下列方式处理:
1.按照规定的维修范围，由甲方出资并组织施工；
2.在甲方承诺的维修范围和项目内，乙方应预付维修费用并组织施工。竣工后，维修费用将凭正式发票分_ _次从乙方应付租金中扣除；
3.乙方负责维修；
4.甲乙双方同意。
乙方因使用需要，可在不影响房屋结构的情况下对租赁房屋进行装修，但其规模、范围、工艺、材料等需经甲方认可后方可施工。双方约定租赁期满后工料费和装修权属的处理方式:
材料费用由甲方承担；
_ _ _方()的所有权。
第五条租赁双方的变更
1.如甲方按法定程序将房屋所有权转让给第三方，本合同对新的房屋所有权人继续有效，无需另行约定；
2.甲方出售房屋时，必须提前三个月书面通知乙方。在同等条件下，乙方有优先购买权；
3.乙方需要与第三方交换房屋时，应事先征得甲方同意，甲方应支持乙方的合理要求。
第六条违约责任
1.甲方未能遵守本合同第一条
乙方交付符合本合同第一条、第二条约定条件的房屋，乙方应承担支付人民币元的赔偿责任。
2.如果租赁双方中的任何一方未能履行第四条规定的相关条款，违约方应负责赔偿另一方_ _ _ _ _ _ _的损失。
3.如乙方未能按时支付租金，仍应支付逾期租金，并按租金的%向甲方支付违约金。
4.甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒绝支付。
如乙方擅自将租赁房屋转让给他人，甲方有权责令其停止转让并终止租赁合同。同时，乙方应按日内约定租金的_ _%向甲方支付违约金。
6.本合同期满时，如乙方未经甲方同意继续使用租赁房屋，甲方在按日内约定租金的%向甲方支付违约金后，仍有权要求解除合同。
甲乙双方同意在本合同签证机关的监督下，对上述违约行为进行经济索赔。
第七条豁免条件
1.如因不可抗拒的原因造成房屋损坏或乙方遭受损失，甲乙双方互不负责。
2.因市政建设需要拆除或重建租赁房屋，给双方造成损失的，甲乙双方互不负责。
因上述原因解除合同的，按实际使用时间计算租金，多退少补。
第八条争议解决方式
因履行本合同而产生的任何争议应由双方协商解决。协商不成的，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解。调解不成的，可以向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，或者向人民法院提起诉讼。
第九条其他约定事项
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1.……
第十条本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商签订补充协议。补充协议经报市房屋租赁管理局批准并报相关部门备案后，与本合同具有同等效力。
出租人:(盖章)承租人:(盖章)
法定代表人:(签字)法定代表人:(签字)
委托人:(签名)委托人:(签名)
合同有效期:至_ _ _ _ _
