出租人:
租户:
根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，为明确出租人和承租人之间的权利和义务，经双方协商一致，签订本合同。
第一条
房屋的位置、房间数量、面积和质量
第二条租赁期限
租赁期限为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _年，即_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _月，至2010年止
有下列情形之一的，出租人可以解除合同，收回房屋:
1.承租人擅自将房屋转租、转让、出借的；
2.承租人利用租赁房屋进行违法活动，损害公共利益的；
3.承租人拖欠租金共计_ _个月。
租赁合同因到期而终止的，到期后承租人找不到房屋的，出租人应当酌情延长租赁期限。承租人逾期不搬的，出租人有权向人民法院起诉，申请强制执行，承租人应当负责赔偿出租人遭受的损失。合同期满后，出租人继续出租房屋的，承租人有优先购买权。
文章
以及租金的支付期限。租金的标准和支付期限按国家规定执行(国家无统一规定的，本条由出租人和承租人协商确定，但不得任意提高)。
第四条租赁期间的房屋修缮
修理房子是出租人的责任。出租人应每_ _个月(或一年)对房屋及其设备进行认真检查和维修，以确保承租人的居住安全和正常使用。出租人修缮房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租人确实无力修复的，可以与承租人协商共同修复。届时由承租人支付修理费冲抵租金或出租人分期偿还。
第五条出租人和承租人之间的变更
1.如果出租人将房屋所有权转让给第三方，本合同对新的房屋所有人继续有效。
2.出租人出售房屋时，必须提前3个月通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。
3.承租人需要与第三方交换房屋时，应事先征得出租人同意；出租人应当支持承租人的合理要求。
第六条违约责任
1.出租人未按前述合同条款的约定向承租人交付符合要求的房屋的，应负责赔偿元。
2.出租人未按时将租赁房屋交付承租人使用的，应负责支付违约金元。
3.出租人未按时(或未按要求)维修租赁房屋的，应负责支付违约金元；造成承租人人员受伤或财产损失的，应负责赔偿损失。
4.承租人未按时支付租金的，应支付违约金元。
5.承租人违反合同约定，擅自将租赁房屋转让给他人的，应当支付违约金_ _元；因此，租赁房屋如有损坏，也应负责赔偿。
第七条豁免条件
因不可抗力造成房屋损坏、承租人损失的，双方互不负责。
第八条争议的解决
因履行本合同范本而产生的任何争议，应由双方协商解决。协商不成的，任何一方均可向工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可向人民法院提起诉讼。
第九条示范合同的其他约定事项
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第十条
本合同范本未尽事宜，按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定执行，经双方协商，作出补充规定。补充条款与本合同具有同等效力。
本合同范本一式两份，出租人和承租人各执一份；_ _份示范合同，并送_ _单位备案。
出租人(盖章)承租人(盖章):
地址:地址:
法定代表人(签字):法定代表人(签字):
授权代理人(签名):授权代理人(签名):
开户银行:开户银行:
账号:账号:
电话:电话:
邮政编码:
签约地点:
签约时间:年月日
有效期至年月日。
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