合同号: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
出租人(市场组织者):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
租户(楼层经营者):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
缔结日期:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
订立合同的地点:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
根据《中华人民共和国合同法》、《浙江省商品交易市场管理条例》等相关法律法规，经双方自愿协商，就市场场地租赁业务达成一致，特订立本合同，以资共同遵守。
第一条市场基本情况
本合同中所指的展位的市场名称为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _的
第二条商位基本信息
本合同所指的展位位于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _位置
第三条租赁期限
双方约定该商业用房的租赁期限为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _年
第四条租金、交付时间和方式
租金为每(□月□年)元人民币(大写)，交付时间及方式为:
1.一次性交付:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
2.分期交付:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
3.其他方式:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
第五条商业空间的转租
承租人转租商业用房前，应取得出租人的书面同意。出租人同意转租的，承租人应当与第三人订立转租合同，转租期限应当在本合同租赁期限内。在转租期间，本合同继续有效，其效力延伸至第三方。如果第三方给商业空间造成损失，承租人应负责赔偿损失。
第六条店铺装修、维护和展示规范
1.承租人如需装修或改善店面空间，添置其他物品，应事先征得出租人同意。租赁期满后，双方应就装饰装修的范围和条件以及装饰装修的处理作出约定。
2.租赁期内，商铺的维修按以下方式处理:出租人的维修范围、时间和费用负担:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。承租方的维修范围、时间和费用:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
3.商业展位的展示规格要求:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
第七条商位调整
经政府有关部门批准，出租人应提前_ _ _天书面通知承租人调整市场配置和商业用房的用途、朝向、面积，承租人有权决定是否接受。如接受调整，双方应根据调整后的经营状况重新签订租赁合同。不接受调整的，提前解除合同，出租人应当在_ _ _日内返还承租人多支付的租金和消费者权益保证金。承租人对商业用房进行了装修或改善，增加了其他东西的，出租人应给予合理补偿。未经政府有关部门批准，出租人必须事先与承租人达成协议，调整商业用房的用途、朝向和面积。未达成一致意见的，不得擅自调整。
第八条广告和宣传
出租人应当在市场上进行适当的广告宣传，提高市场的知名度。广告费用的年度投入应不低于市场年租金收入的_ _ _ _ _ _ _ _%。经出租人同意和有关行政管理部门批准，承租方可以在市场指定区域对商品进行广告宣传，费用由承租方承担。
第九条物业管理
市场物业管理负责人是_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _物业管理公司 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _水、电、消防、安全、 市场内的卫生设施和其他设施应当符合下列条件:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _的
第十条财产保险
市场设施的财产保险由出租人办理，保险费用由出租人承担。承租方商品的财产保险由(□承租方自行办理□出租方统一办理)，保险费用由承租方承担。
第十一条消费者权益保证金
交付之日，承租人应向出租人支付消费者权益保证金人民币_ _ _ _ _ _ _元。租赁期内，消费者权益保证金由_ _ _ _ _ _ _ _ _管理。仅用于保护消费者权益，不得挪作他用。在下列情况下，出租人可以用消费者权益保证金向消费者先行赔偿:
1.承租人与消费者达成争议解决协议后拒绝履行的；
2.承租人故意拖延或者无理拒绝消费者提出的修理、返工、更换、退货、补足商品数量和赔偿损失的合法要求；
3.__________________________。
出租人可以要求承租人在使用消费者权益保证金先行赔偿后_ _ _日内补足。消费者保证金的退还方式和期限:_ _ _ _ _ _ _。
第十二条出租人的权利和义务
1.出租人的权利
(一)制定市场管理规章制度，协助有关行政部门制止场内经营者制售假冒伪劣产品等扰乱市场经营秩序的行为；
(二)设立投诉点，接受投诉并进行调解，配合消费者协会和有关行政部门调查处理场内发生的消费纠纷；
(3)设置符合规定数量要求的合法合格的复验计量器具；
(四)统计市场交易情况，定期报送当地统计和工商部门；
(一)停止在市场规划区内的占道、建房、摆摊或流动经营和场外经营；
(6)_____________________________。
2.出租人的义务
(一)保证市场内的水、电、消防、安全、卫生等设施符合使用条件和相关标准，并按照约定承担维护责任；
(2)确保场馆内通道畅通，场馆外周边环境整洁；
(三)按照约定做好市场的物业管理和维护工作，保障市场正常经营活动的开展；
(4)_____________________________。
第十三条承租人的权利和义务
1.承租人的权利
(一)在依法批准的范围内独立开展经营活动；
(2)有权拒绝出租人的不合理要求，并向有关部门举报；
(3)租赁期限届满后，出租人继续出租商业用房的，同等条件下承租人有优先续租权；
(四)有权了解物业管理及其他相关费用的收支情况；
()_____________________________。
2.承租人的义务
(一)依法经营，诚信经营，遵守市场各项规章制度，证照齐全，明码标价，按规定经营，照章纳税(费)；
(二)禁止销售假冒伪劣商品、“三无”商品、掺杂使假的假冒伪劣商品以及法律、法规禁止销售的其他商品；
(三)爱护市场设施，配合和协助出租人做好市场的物业管理，维护市场秩序和安全；
(4)购买商品时，承租方应检查商品质量，保留原始发票、单据、合同等。能够证明进货来源，并建立进货台账的。
(一)承租人应当在有关管理部门的监督下，对快速定性检测不合格的商品进行销毁或者无害化处理；
(6)_____________________________。
第十四条市场关闭
如因任何原因市场关闭，出租人应提前六十天通知承租人，双方应在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _年内结清相关财务手续
第十五条违约责任
1.出租人的违约责任
(1)未按约定时间提供租金的， 应向承租方支付违约金，违约金率为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _元 _ _ _ _经催告，承租人在合理时间内未提供场地的，有权解除合同；
(2)未按约定的面积、地点等提供提供者所在地的。，承租人有权以支付租金的_ _ _ _ _ _ _ _ _ _%终止合同；
(3)水、电、消防、安全、卫生等设施不符合相关要求，导致承租方无法正常经营，经催告后在合理期限内未予改善的，承租方应支付租金的_ _ _ _ _ _ _ _ _ _%作为违约金，承租方有权解除合同。给承租人造成损失的，应当承担赔偿责任；
(4)承租人未按约定履行维修和物业管理责任，造成承租人人身、财产损害的，应当承担赔偿损失的责任；
()_________________________。
2.承租人的违约责任
(1)如未按约定支付租金，每逾期一天，应向出租人支付应付租金的_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _作为违约金。经催告后在合理时间内未支付的，出租方有权解除合同；
(2)出租人有权终止合同，如果在商业空间交付后_ _ _ _ _ _个月内未能开业，或在租赁期内无正当理由继续停业超过_ _ _ _ _ _个月。已付租金按时间扣除后，剩余部分退还，出租人有权向承租人追偿不足部分；
(3)从事非法经营活动、被有关行政管理部门吊销营业执照、被罚款三次以上，对市场信誉造成不良影响的，出租方有权解除合同；
(4)未经出租人同意，擅自将商业用房转租给他人的，出租人有权解除合同；
()因过错造成展位严重损坏的，应当承担赔偿责任；
(6)__________________________。
第十六条争议解决方式
因履行本合同发生的任何争议，应由双方协商解决，或由工商行政管理部门调解解决。协商或调解不成，或双方均不愿协商或调解的，以下_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _种
1.提交_ _ _ _ _ _ _ _ _仲裁委员会仲裁；
2.依法向人民法院提起诉讼。
第十七条本合同未尽事宜，双方协商后可签订补充协议。补充协议及合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
第十八条本合同自双方签字盖章后生效。本合同一式份，具有同等法律效力。本合同正本一式两份，双方各执一份；本合同一式份。
出租人(盖章):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
法定代表人(签字):_ _ _ _ _ _ _
电话:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
身份证号码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
代理人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
电话:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
邮政编码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
承租人(盖章):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
法定代表人(签字):_ _ _ _ _ _ _
电话:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
身份证号码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
代理人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
电话:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
邮政编码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
市场设置平面图(略)
