出租方:_ _ _ _ _ _ _ _ _，以下简称甲方
承租人:_ _ _ _ _ _ _，以下简称乙方
根据《中华人民共和国合同法》的规定，_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _的规定
第一章总则
第一条。甲方拥有_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _的所有权
第二条租赁期限共计_ _ _ _ _ _ _天。甲方将从_ _ _ _ _向乙方支付上述租金
第三条租赁期间，乙方按租赁时间享受本合同规定的优惠待遇。甲方为乙方提供酒店式上门服务；甲方应确保乙方在公寓内的人身和财产安全，并为乙方提供有价值的财产保管服务；甲方对乙方实行客人管理，乙方向甲方提供个人信息，甲方负责保密。
第四条甲方保证酒店式公寓具备居住功能，并符合国家消防安全规定及其他相关法律、法规和规章。乙方保证在租赁期内不改变公寓用途或损坏房屋结构，其行为符合法律、法规、规章及相关政策的规定，并符合本合同的全部约定。
第五条本合同自乙方向甲方支付元押金后生效。
第二章租金及其他费用的支付和结算
第六条乙方在入住公寓期间，应向甲方支付租金、相关服务费及其他消费费用。
租金=标准租金×优惠折扣率×租住公寓面积。
相关服务费和其他消费支出包括:水、电、煤气、电话和互联网使用，以及送餐、婴儿护理、打印等特殊支出。(费用标准另定)。
甲方负责缴纳房产税、酒店式公寓土地使用费、租赁管理等政府税费。
第七条乙方租用同一房间_ _ _ _ _ _ _天，支付_ _ _ _ _ _%租金；入住_ _ _ _ _ _ _ _天或以上，享受_ _ _ _ _ _ _ _%的优惠价。
在乙方居住期间，乙方应于每月_ _ _ _ _向甲方支付下一个月的租金，在使用前支付，否则甲方可要求其立即退房。收取租金后，甲方必须出具由税务机关监制的租赁凭证。
第八条乙方要求提前退房时，甲方应根据不同情况计算其他应付费用。
第三章公寓的使用、维护和转租
第九条甲方在酒店式公寓内提供的所有设施均属甲方所有，甲方保证酒店式公寓及其配套设施的安全符合相关法律、法规和规章的要求。乙方应正常使用并妥善保护公寓及配套设施，防止非正常损坏。
第十条未经甲方事先书面同意，乙方:
1.公寓内不得放置物品；
2.不要改变公寓内电线和管道的位置；
3.不得擅自改变配套设施位置或搬出酒店式公寓；
4.不允许隔断墙、隔断和改变公寓内部结构。
第十一条乙方在使用公寓期间，发现公寓本身或其内部设施有自然损坏或人为故障，妨碍安全正常使用时，应及时通知甲方，并采取有效措施防止损失扩大。甲方应在接到乙方通知后_ _ _ _ _小时内进行维修。本条的维修费用由甲方承担..甲方维修期间，乙方应积极配合，不得阻挠施工。
第十二条如因乙方使用不当或不合理造成公寓设施损坏、丢失或故障，乙方应及时通知甲方，甲方应采取措施进行必要的维修、安装或重新购买。乙方应承担维修、安装或重新购买的费用，并赔偿相应损失。
第十三条乙方确需对公寓进行改建、扩建或装修的，须经甲方同意并报政府有关部门批准后方可进行，甲乙双方另行签订书面协议。
第十四条未经甲方书面同意，乙方不得将酒店式公寓的全部或部分转租给他人。如甲方按合法程序同意转租，转租期限不得超过本租赁合同的有效期。乙方保证其转租人不会将转租的公寓再次转租。本条所产生的费用由乙方自行承担。
第十五条甲方出售房屋时，必须提前两个月书面通知乙方。在同等条件下，乙方有优先购买权。
第四章合同的转让、终止、解除和续签
第十六条未经甲方书面同意，乙方不得将本合同转让给第三方。乙方如欲将房屋转让给第三方或与他人交换房间，须征得甲方同意，但居住天数不能连续计算。
第十七条合同自动终止的免责条件:
1.受不可抗力或不可预见事件的影响，合同无法履行；
2.因市政建设需要，政府决定征用酒店式公寓所在土地，需要拆除酒店式公寓，或者需要改造房屋；
3.甲方有效的房屋租赁证明无效。
以上情况之一，解除合同，双方对造成的损失不承担责任，租金按实际使用时间计算。
第十八条有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并通知乙方退房，乙方应赔偿给甲方造成的损失；
1.乙方损坏公寓设施不主动赔偿，甲方从乙方租房押金中扣除相关费用后，乙方未及时补足押金；
2.乙方未能在期限内支付租金；
3.未经甲方同意，乙方擅自改变酒店式公寓的用途，将公寓转租、转借、转让或与他人交换；
4.乙方违反本合同，擅自改变公寓内部设施和内部结构；
乙方在公寓内从事非法活动。
第十九条有下列情形之一的，乙方有权要求解除合同，在搬出公寓时，乙方有权要求甲方退还预付的消费款和租赁保证金的余额:
1.当公寓内固定设施自然损坏或乙方愿意承担人为损坏费用时，因甲方未及时维修，乙方无法继续租用公寓，且未及时为乙方安排其他合适的公寓；
2.乙方在公寓内得不到安全保障；
3.乙方无法获得相应的服务。
第二十条本合同期满或本合同自动终止时，甲方应对该公寓进行验收，并在结清乙方所有应付账款后，将预付款余额及押金退还给乙方..乙方应按期搬出公寓。乙方如需提前退房，应提前_ _ _ _ _ _ _天通知甲方。
第二十一条本合同期满后，乙方如需继续租用甲方公寓，应在合同期满前三天向甲方提出续租，经与甲方协商一致后，签订新合同，原合同押金自动转入新合同。合同期满后，如果甲方继续入住酒店式公寓，在甲方与他人签订合同之前，乙方享有优先承租权。
第五章违约责任
第二十二条甲方违反本合同规定，给乙方造成损失的，应赔偿乙方，该赔偿仅限于乙方的直接损失。
第二十三条如乙方拖欠租金及各项费用，甲方有权要求乙方补足所欠费用，同时有权收取滞纳金。每日滞纳金的金额为滞纳金总额的_ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
第二十四条乙方擅自将酒店式公寓全部或部分转租他人，或将本合同转让他人的，转租(转让)行为无效，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为乙方违约期间应付租金的_ _ _ _ _ _倍。
第二十五条甲、乙双方因履行本合同发生争议，应协商解决。协商不成的，可以向合同登记机关申请调解或者向合同签订地的仲裁机构申请仲裁。
第六章附则
第二十六条本合同未尽事宜，甲乙双方可协商达成补充协议，但补充协议不得违反中华人民共和国法律、法规和规章，不得与本合同内容相抵触。补充协议与本合同具有同等效力。
第二十七条本合同一式两份，双方各执一份。本合同在双方签字后生效，乙方向甲方支付定金。
甲方(盖章):_ _ _ _ _ _乙方(盖章):_ _ _ _ _ _ _
法定代表人(签字):_ _ _ _ _ _ _ _ _法定代表人(签字):_ _ _ _ _ _ _
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
签署地点:_ _ _ _ _ _ _ _签署地点:_ _ _ _ _ _ _ _
