甲方:_ _ _ _ _ _ _ _
乙方:_ _ _ _ _ _ _ _
为支持乙方业务发展，甲方愿意将其拥有经营权的房屋出租给乙方使用。根据《中华人民共和国合同法》及相关规定，双方经协商一致，达成如下条款，以资共同遵守。
第一条租用办公场所的地址、用途和面积。
1.地址:房间:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _房间
2.用途:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
3.套内建筑面积(按建筑面积计算，下同)为_ _ _ _ _ _ _平方米，含厨房_ _ _ _ _ _ _ _，卫生间_ _ _ _ _ _ _ _；房间里的设备是:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _的
第二条租赁期限
乙方的租赁期限为_ _ _ _ _年，即从_ _ _ _ _年起
第三条费用及支付期限
1.乙方向甲方支付的月租金为人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _元(小写:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _元)
2.甲方应向乙方提供电话使用(不查阅电话费明细)、供水、供电、电梯、保安、公共设施管理和维护、公共场所清洁卫生等综合服务。，甲方向乙方收取综合服务费_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _，乙方必须在当月15日前支付，支付地点在甲方财务部。
3.乙方使用工作场地期间，其水电费、电话费由乙方承担，乙方当月收取的水电费、电话费由甲方于次月15日前收取，收费地点在甲方财务部。
第四条甲方的责任
1.甲方负责工作室的维护(如属因乙方使用不当需要维修的工程，产生的费用由乙方承担)以保证工作室的安全使用。
2.甲方为乙方提供电话通讯设备(以下简称电话)。电话的所有权属于甲方，乙方只有使用权。
3.本协议期满后，在乙方完成退房手续、支付所有已付费用并按时搬离后，甲方将向乙方退还本协议规定的保证金(不计利息)。
4.在本协议有效期内，甲方向乙方收取的租金、保证金和综合服务费的标准保持不变。
因乙方装修、拆除工作间造成的工作间损坏，或因不可抗力造成的乙方财产和人身安全损失，甲方概不负责。
第五条乙方的责任
1.本协议经双方签字后生效。乙方应向甲方支付_ _ _ _ _ _ _ _ _ _美元的履约保证金 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _和电话通知存款_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _的存款 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _国内长途:_ _ _ _ _ _ _ _元/部； 城市:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _如乙方中途退租，押金归甲方所有 ..
2.乙方应按合同约定支付租金、综合服务费、水电费、电话费，逾期未支付的，应支付滞纳金，即每逾期一天，乙方应向甲方支付应付费用总额的30%。
3.乙方使用的工作场所只能用于兴办独立核算的企业，不得转让、转租或擅自变更。
4.乙方不得擅自拆改工作场地。如果有必要装饰房间， 乙方应按照_ _ _ _ _ _ _ _ _ _的规定办理 _ _ _ _ _ _否则，乙方装修视为违约，应拆除并恢复原状； 同时，所有费用由乙方支付..本协议终止后，甲方的墙体(包括门窗)、天花板、灯具、地板、招牌底、防盗网等不动产无偿归甲方所有，乙方不得自行拆除。否则，乙方必须在其使用的工作房屋恢复原状后，方可收回保证金。如该房屋的建筑及各种设施被乙方装修或改动，或使用不当，或人为损坏，或下水道堵塞，乙方应赔偿损失。
乙方不得私自拆卸电话，也不得转让或转租他人使用。否则，甲方有权收回乙方电话，并根据电信局的相关规定处以罚款。如乙方损坏电话，乙方应负责维修和赔偿。
6.在使用期间，乙方必须自觉遵守国家相关法律法规，依法经营。注意消防安全、计划生育和治安管理。如乙方违反上述规定，应承担一切经济和法律责任。
7.若乙方拖欠甲方租金及综合服务费一个月，乙方将自行终止协议。乙方应在接到甲方通知后三天内自行搬出，并支付所欠甲方的所有费用..如乙方未能按时迁出，逾期付款自协议终止之日起计算，每逾期一天，逾期付款按本协议约定的日租金和综合服务费两部分计算。
本协议期满后乙方续签新协议时，缴费标准按新协议执行，乙方应在本协议终止前一个月到甲方办理续签(新协议)手续，逾期按不续签处理。如乙方无意续签合同，应在本协议终止前一个月内到甲方办理退房手续，并在本协议终止后日内搬出。如未及时迁出，保证金归甲方所有，甲方应向乙方收取违约金，每逾期一天，按本协议约定的日租金和综合服务费的两倍计收。
9.本协议到期或乙方中途需退房时，应按规定办理退房手续，乙方到甲方综合管理部填写《退房验收登记表》。甲方验收合格后，乙方方可搬出甲方大院，否则甲方不予放行。
10.乙方入住甲方工作场所的手续按_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _办理
第六条其他
_________。
第七条本协议与甲方_ _ _ _ _ _ _ _ _ _同时使用，具有同等法律效力。
第八条本协议未尽事宜，适用《中华人民共和国合同法》的有关规定。经协商，双方签订补充协议，补充协议与本协议具有同等效力。
第九条本协议执行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以通过人民法院解决。
第十条以上条款如与国家新的法律法规相抵触，以国家新的法律法规为准。
第十一条本协议一式四份，经双方法定代表人签字盖章后生效，甲乙双方各执两份。
甲方(盖章):_ _ _ _ _ _乙方(盖章):_ _ _ _ _ _ _
法定代表人(签字):_ _ _ _ _ _ _ _ _法定代表人(签字):_ _ _ _ _ _ _
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
签署地点:_ _ _ _ _ _ _ _签署地点:_ _ _ _ _ _ _ _
