出租方(以下简称甲方):_ _ _ _ _ _ _
承租人(以下简称乙方):_ _ _ _ _ _ _
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲乙双方的权利和义务，经双方协商一致，签订本合同。
第一条甲方将拥有的该房屋_ _ _ _ _ _ _ _ _ _出租给乙方使用。
(本合同所指的户型为标准间/单人间、商务房(A)、商务房(B)和双人套房)
第二条租赁期限
双方同意该房屋的租赁期限为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _年，租期自_ _ _ _ _ _年起 每年的_ _ _ _ _ _ _ _至次年的_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
上述租赁期限的起始时间暂定，以甲乙双方办理房屋交接的时间为准。若甲方与开发商签订的《房屋买卖合同》的实际交付时间在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _之后
第三条房屋应当交验。
甲方授权乙方根据本合同附件直接与_ _ _ _ _ _ _ _ _公司办理该房屋的交接手续(该授权不可撤销)，该交接手续亦视为双方查验的手续。
因乙方业务需要，可调整该物业的功能。交付前，在书面通知甲方后，乙方可以直接要求_ _ _ _ _ _ _ _ _公司对室内装修和设备进行变更。但甲乙双方租赁合同终止后，甲方有权要求乙方按照本合同所附的装修设备表进行恢复配置。
第四条房屋租赁使用管理
1.租金标准:租赁期内， 年租金标准为人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _(小写:￥元) _如该房屋的实际面积与本合同约定的面积不同，租金标准不予调整。 除本条约定的租金外，乙方的义务不作调整。
2.支付租金的时间和方式
(1)每月到期后五个工作日内，乙方将租金划入甲方指定账户，甲方指定开户行为:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _；账户名称为:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _；账号:_ _ _ _ _ _ _。甲方办理银行按揭贷款的，开户银行必须是提供按揭贷款的银行。
(2)非银行按揭购买的，甲方可向乙方财务部门收取租金。
(3)甲方购买该房产所签订的《商品房买卖合同》和《按揭贷款合同》约定，甲方按月支付贷款本息，为期20年。从甲方与贷款银行签订的按揭贷款协议规定的还款期限开始，乙方应按期将应付租金直接划入乙方还款账户。如果有余额，将在租赁年度结束后的一个月内支付。
第六条甲方权益
1.在租赁期内， 甲方出租的每套公寓有权使用同一类型的公寓，租期为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _年 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _无房住宿期不包括元旦和周五。
一是国庆节、春节、双休日等国家法定节假日和政府通知的节假日调整日。在上述无房住宿期内，甲方有权选择在国内其他知名景点由乙方及乙方认可的相关企业开发或连锁的同档次度假酒店使用，同时享有本条第2项约定的优惠权益。具体酒店及可享受天数以乙方书面通知为准。
2.除免房费住宿期外，甲方凭乙方发放的会员卡享受以下折扣价格:_ _ _ _ _ _ _ _ _。乙方将根据市场和季节的变化适时修改业主的优惠计划，并相应制定优惠措施。乙方将通过信函、网站或电话通知。如造成与上述条款不符，甲方无异议，但乙方应充分保证甲方可享受超过普通客户的价格优惠。
3.在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _期间
4.如果甲方组织其客户入住的优惠价超过乙方给予甲方的优惠价，超出部分在扣除20%的相关税费和服务费后，由乙方返还给甲方。
甲方享有上述第1、2、3项权益，并可指定或授权任何第三方享有，但须持有乙方签发的会员卡。
上述第3、4项中乙方返还给甲方的金额应与租金一并支付，支付方式与房屋租金相同。
第七条租赁期内房屋的修缮和装饰。
乙方应负责修缮房屋。修理范围和标准应按建设部的有关规定执行。
乙方可对租赁房屋进行装修使用，但不得损坏房屋主体结构，影响房屋安全。所有装修费用由乙方承担，租赁期满后所有权归甲方。
第八条租赁期内房屋的使用和管理。
本合同租赁期内，甲方房屋的经营权委托给乙方，乙方的合法经营行为和措施不受甲方干涉，但乙方不得因其委托单位的原因影响甲方的收益。
租赁期内，乙方经营产生的管理费和经营费用由乙方承担..
第九条租赁双方的变更
1.如甲方按法定程序将该房屋所有权转移给第三方(包括法定继承人及其他权利人)，甲方有义务将租赁事实及该房屋的所有详情告知第三方，本合同对新的房屋所有人继续有效；
2.甲方出售房屋时，必须提前一个月书面通知乙方。在同等条件下，乙方有优先购买权。
第十条房屋室内设备和设施的维修、更新。
甲方出租给乙方的公寓配有全套家具和装修(详见本合同附件《装修设备表》)。租赁期内，乙方负责室内家具及用品的维护和消耗品的更新，并承担相应费用。
本合同终止之日，乙方应无条件归还甲方公寓内的全套家具和物品，但在正常使用年限内，乙方不负责装修和物品的更新折旧。
第十一条违约责任
1.如乙方未能按时支付租金，仍应支付逾期租金，并按当期未付租金的0.5 ‰乘以逾期天数向甲方支付违约金。
2.如因甲方未经乙方同意转让该房屋内相关物品或采取其他措施提前收回该房屋而导致本合同约定的租赁关系中断，则视为甲方违约。甲方应向乙方支付相当于当期年租金三倍的违约金，乙方有权要求甲方继续履行合同。如乙方同意终止本合同，由于双方租赁关系的中断，乙方不再承担本合同及相关约定的责任。
上述违约的经济索赔由甲乙双方协商解决，协商不成的，按第十五条约定的方式解决。
第十二条合同的终止
1.租赁期间，乙方有下列情形之一的，甲方有权终止合同并收回该房屋。
(一)擅自转让房屋、对外投资入股或者与他人交换的；
(二)利用租赁房屋进行违法活动，损害公共利益的；
(3)乙方未能在约定期限内支付租金超过四个月的。
如果甲方遵循上述条款
1、
2.根据三种约定解除合同的，乙方应向甲方一次性支付相当于年租金三倍的赔偿金。
2.其他提前终止合同的约定，按以下条款处理:租赁期内， 若甲方与_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _签订的《商品房买卖合同》若 甲乙双方按约定解除合同或依法解除合同，乙方不再承担本合同规定的任何义务，包括支付租金。
第十三条服务条件
1.为确保乙方及时有效地向甲方发送相关通知并准确及时地付款，甲方应提供其方便准确的通讯和联系方式、收款账户及其他个人资料。因甲方提供的个人资料有误或变更，甲方未书面通知乙方而造成的损失及其他责任由甲方自行承担。
2.若甲方提供的收款账户为异地账户，乙方需电汇支付的，电汇费用由甲方承担，并在支付时扣除。
3.如果甲方要求免费住宿，必须提前3天以书面形式(邮件或传真)通知乙方。
第十四条豁免条件
因不可抗力(包括自然灾害、战争等)造成房屋损坏或双方遭受损失的。)，甲乙双方互不负责。如因此解除合同，租金按乙方实际租赁时间计算，多退少补。
第十五条争议解决方式
因履行本合同而产生的任何争议应由双方协商解决。协商不成，将向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十六条本合同未尽事宜，甲乙双方可协商签订补充协议。本补充协议与本合同具有同等效力。
第十七条本合同一式三份，甲乙双方各执一份，公证处备案一份。
第十八条合同生效
本合同经双方签字后生效。
出租人(盖章):_ _ _ _ _ _承租人(盖章):_ _ _ _ _ _ _
委托人代理人(签字):_ _ _ _ _ _ _委托代理人(签字):_ _ _ _ _ _ _
地址:_ _ _ _ _ _ _ _地址:_ _ _ _ _ _ _ _
电话:_ _ _ _ _ _ _电话:_ _ _ _ _ _ _ _
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
签署地点:_ _ _ _ _ _ _ _签署地点:_ _ _ _ _ _ _ _
附件
装修设备清单(略)
