甲方(出租方):_ _ _ _ _ _ _
地址:_ _ _ _ _ _ _ _邮政编码:_ _ _ _ _ _ _ _
我/法定代表人的联系电话:_ _ _ _ _ _ _ _
授权代理人的电话号码:_ _ _ _ _ _ _ _
乙方(承租人):_ _ _ _ _ _ _ _
省(市)/地区:_ _ _ _ _ _ _ _性别:_ _ _ _ _ _ _ _出生日期:_ _ _ _ _ _ _ _ _
住所(地址):_ _ _ _ _ _ _ _ _邮政编码:_ _ _ _ _ _ _ _
[身份证][护照][营业执照号码]: _ _ _ _ _ _电话:_ _ _ _ _ _ _ _
法定代理人的住所(地址):_ _ _ _ _ _ _ _电话:_ _ _ _ _ _ _ _
根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》等法律、法规和规章，甲、乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方承租甲方依法可以承租的房屋事宜，经协商一致，订立本合同。
第一条租赁房屋及租赁目的
1.1甲方将位于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _市 该房屋的[建筑面积][套内面积]为平方米。 签订本合同前，该房屋类型为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。 甲方已向乙方出示[房屋所有权证，证号:_ _ _ _ _ _ _][_ _ _ _ _ _ _，证号:_ _ _ _ _ _ _]，并告知乙方该房屋已设定抵押。
1.2乙方向甲方承诺将该房屋出租给住宅使用。并保证在租赁期间严格遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。
1.3房屋公共部位或共用部位的使用范围、条件和要求；现有装修、附属设施、设备的状况及相关事宜由甲乙双方在本合同补充条款中列明。甲乙双方同意，本附件作为本合同终止时，甲方将该房屋交付给乙方，乙方将该房屋返还给甲方的验收依据。
第二条交付日期和租赁期限
2.1甲、乙双方约定，甲方应在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _年月日之前将该房屋交付给乙方
2.2租赁期满后，乙方应如期返还该房屋。乙方如需继续租赁该房屋，应在租赁期满前_ _ _ _ _ _个月向甲方提出书面续租要求。经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。
第三条租金、支付方式及期限
3.1甲乙双方同意每平方米租金[建筑面积][使用面积] 该房屋的月租金为(_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _，月租金总额为(_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _元。 (大写:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _元) _ _ _ _ _ _ _以上租金在租赁期内保持不变，如需变更，双方应协商达成新的书面协议。
3.2乙方应于每月_ _ _ _日前向甲方支付租金。逾期一天，乙方应支付日租金的_ _ _ _ _ _ _ _%作为违约金。
第四条保证金和其他费用
4.1甲、乙双方同意，甲方交付房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金。 即_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _的租金。收取押金后，甲方应向乙方出具收款凭证 ..租赁期结束时，甲方收取的房屋租赁保证金将用于冲抵本合同约定由乙方承担的费用，其余部分无息退还给乙方。
4.2租赁期内，水、电、气、通讯、设备、_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _及其他相关费用由[甲方]和[乙方]承担。
第五条房屋使用要求和维修责任
6.1租赁期间，乙方应合理使用和爱护该房屋及其附属设施。如发现房屋及其附属设施有损坏或故障，应及时通知甲方维修；甲方应在接到乙方通知后_ _ _ _ _ _日内进行维修，其中，因乙方使用不当或不合理造成房屋及其附属设施损坏或故障的，乙方应负责维修。如乙方拒绝维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。
6.2租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常使用和安全状态。甲方对该房屋进行检查和维修时，应提前_ _ _ _天通知乙方。在检查和维修期间，乙方应予以配合。
6.3乙方如需装修或增加额外附属设施设备，应事先征得甲方书面同意。按规定经有关部门批准的，由[甲方][甲方委托乙方]提交有关部门批准后方可进行。乙方额外附属设施设备的所有权和维护责任由甲乙双方另行书面约定。
第六条房屋返还时的状态
6.1除非甲方同意乙方续租，否则乙方应在本合同租赁期满后_ _ _ _ _ _日内返还该房屋。未经甲方同意逾期退房的，乙方应支付(_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _)
6.2乙方返还的房屋应符合正常使用后的状态。返还时应由甲方验收，并结清应由对方承担的费用。
第七条转租、转让和交换
7.1租赁期内，乙方将该房屋部分或全部转租给他人时，必须征得甲方的书面同意。但是，同一住宅不得转租。乙方转租该房屋时，应与转租方签订书面转租合同。
7.2租赁期内，乙方将该房屋转让他人租赁或与他人交换前，必须征得甲方的书面同意。转让或交换后，房屋租赁权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同，并继续履行本合同。
第八条本合同的解除条件
. 1甲、乙双方同意，在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不负责:
(一)依法提前收回房屋占用范围内的土地使用权；
(二)为了社会公共利益，房屋被依法征用的；
(三)因城市建设需要，房屋被依法纳入房屋拆迁许可范围的；
(4)租赁期间因不可抗力造成房屋损坏或灭失的；
(5)甲方已告知乙方该房屋在出租前已被抵押，并将在租赁期内受到处分。
㈥_ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
. 2甲、乙双方同意，在下列情况下，一方可以书面通知另一方终止本合同。违反合同的一方应向另一方支付每月租金的_ _ _ _ _ _ _ _ _ _倍作为违约金；给对方造成损失，支付的违约金不足以弥补损失的，还应当赔偿损失与违约金的差额:
(1)甲方未能按时交付房屋，经乙方催告后_ _ _ _ _ _日内仍未交付的；
(二)甲方交付的房屋不符合本合同约定，无法实现租赁目的的；或甲方交付的房屋存在危及乙方安全的缺陷..
(3)乙方未经甲方同意改变房屋用途，造成房屋损坏的；
(4)因乙方原因造成房屋主体结构损坏的；
(5)乙方擅自将房屋转租、转让房屋租赁权或与他人交换租赁房屋的；
(6)乙方擅自增加承租人数，人均承租建筑面积或使用面积低于规定标准的；
(七)乙方拖欠租金超过_ _ _ _ _ _ _个月的；
(8) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.
第九条违约责任
9.1房屋交付时如有瑕疵，甲方应自交付之日起_ _ _ _ _ _日内修复。逾期未修复的，乙方可以降低租金或者变更相关租金条款。
9.2如甲方未在本合同中告知乙方该房屋已抵押或产权转移受到限制，甲方应负责赔偿。
9.3租赁期内，如甲方未及时履行本合同规定的维修、保养责任，造成乙方房屋损坏、财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。
9.4租赁期内，如甲方擅自解除本合同并提前收回房屋，甲方应按提前收回天数租金的_ _ _ _ _ _ _倍向乙方支付违约金。如果支付的违约金不足以抵消乙方的损失，甲方还应负责赔偿。
9.如乙方未取得甲方书面同意或超出甲方书面同意的范围，要求装修房屋或增加附属设施，甲方可要求乙方【恢复房屋原状】【赔偿损失】。
9.6在租赁期内，如乙方因本合同规定以外的情况擅自退租，则提前退租的天数，乙方应按租金的_ _ _ _ _倍向甲方支付违约金。如果违约金不足以抵消甲方的损失，乙方还应负责赔偿。甲方可从租赁保证金中扣除。保证金不足抵扣的，不足部分由乙方另行支付。
第十条解决争议的方式
10.1本合同受中华人民共和国法律法规管辖。
0.2甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应协商解决；协商不成时，双方同意选择下列第_ _ _ _ _ _ _ _ _ _种方式
(1)提交上海仲裁委员会仲裁；
(二)依法向人民法院起诉。
第十一条其他条款
11.1租赁期内，甲方如需抵押该房屋，应书面通知乙方，并向乙方承诺_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _的权利
1.2本合同自双方[签字]后[_ _ _ _ _ _ _ _]生效。双方同意，自本合同生效之日起_ _ _ _ _日内，双方共同到房屋所在地的街道、镇(乡)社区事务受理中心办理登记备案，取得房屋租赁合同登记备案证明。如因甲方逾期未向乙方登记而影响乙方居住登记，乙方可按规定另行记录租赁信息。
1.3本合同登记备案后，如有变更或终止，双方应按规定及时到原受理机构办理登记备案手续。若甲方未向乙方办理登记或变更或终止登记，甲方应承担由此产生的任何法律纠纷的全部责任。
1.4本合同未尽事宜，甲乙双方可协商订立补充条款。本合同的补充条款是本合同的组成部分，本合同及其补充条款中以空填写的文字与印刷文字具有同等效力。
11.甲乙双方在签订本合同时，清楚了解各自的权利、义务和责任，并愿意按照合同规定严格执行。如果一方违反本合同，另一方有权根据本合同的规定追究对方的违约责任。
1.6本合同连同附件一一式份。其中，甲、乙双方各执一份，一份送达_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _的受理办公室
甲方(盖章):_ _ _ _ _ _乙方(盖章):_ _ _ _ _ _ _
[本人][法定代表人](签字)乙方本人(签字):_ _ _ _ _ _ _
委托[法定]代理人:_ _ _ _ _ _ _ _委托[法定]代理人:_ _ _ _ _ _ _ _
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
签署地点:_ _ _ _ _ _ _ _签署地点:_ _ _ _ _ _ _ _
经纪机构名称:_ _ _ _ _ _ _ _
经纪人姓名:_ _ _ _ _ _ _ _ _
经纪人执业证书编号:_ _ _ _ _ _ _ _
