出租方(甲方):营业执照:
地址:邮政编码:
法定代表人:电话:
承租人(甲方):营业执照:
地址:邮政编码:
法定代表人:电话:
在法律的基础上，甲乙双方经过友好协商，达成如下协议:
一、租赁厂房
甲方将其厂房或仓库(以下简称租赁物)出租给乙方使用，面积为_ _ _ _ _ _ _平方米；本租赁物的功能为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _乙方如需变更职能，需经甲方书面同意方可实施，变更职能所需的一切手续及费用由乙方自行承担。 租赁物由承租人承租和管理。
二、租赁期限
租赁期限为年，即从_ _ _ _ _ _ _ _ _ _年起。租赁期满后，如需续约，乙方必须提前_ _天提出。经甲方同意后，甲乙双方将就相关租赁事宜重新签订租赁合同。在同等租赁条件下，乙方现在有优先权。
三。交付情况
自本租赁合同生效之日起_ _ _日内，甲方将租赁房屋按现状交付给乙方，乙方同意按现状出租租赁房屋及设施。交付时，双方应以移交单的形式签字确认基础设施状况，并附照片。对于分期交货，应确认分期交接。
四。租赁费用
1.厂房租金为每月每平方米人民币元，物业管理费为每月每平方米人民币元。如需增加供电容量，由甲方负责申请，乙方承担增加供电容量所需的一切费用。
2.本合同签订前，乙方应向甲方支付租赁保证金人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _元
甲方将在承担本合同规定的责任，如按照本合同的规定向甲方返还租赁房屋后，无条件在日内向乙方返还租赁保证金。
3.乙方应于每月月日前向甲方支付当月租金。如乙方未能支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为所欠租金的%;乙方应于每月_ _日前向甲方支付物业管理费。如果逾期付款，甲方应支付滞纳金，滞纳金为欠款的%。
4.本合同生效后，甲方开始申请办理供电增容的相关手续，因供电增容产生的费用由乙方承担；乙方应在甲方申请相关手续时向甲方支付相关费用。
租赁期内，如甲方转让租赁房屋的部分或全部产权，本合同对新产权人继续有效。在同等转让条件下，乙方对租赁房屋有优先购买权。
6.租赁期内，乙方享有租赁物业设施的专有使用权，并负责租赁物业内专用设施的维护和年审，确保本合同终止时专用设施能够正常运行。甲方有权对此进行检查和监督。租赁期间，乙方应爱护租赁物。因乙方使用不当造成租赁物损坏的，应负责维修，费用由乙方承担。
7.租赁期间，乙方应严格遵守《中华人民共和国消防条例》等消防法规，积极配合出租方做好消防工作；否则，由此产生的一切责任和损失由承租方承担。
租赁期内，乙方负责购买租赁物的保险，包括甲方的财产和其他必要的保险(包括责任险)；如果承租方未购买上述保险，由此产生的所有赔偿和责任由承租方承担。
9.租赁期满或合同提前终止时，乙方应提前清理租赁物，完成搬迁，并将租赁物返还甲方，若乙方返还租赁物时未清理杂物，则乙方必须支付清理杂物所产生的费用。
10.乙方在使用租赁物业时，必须遵守中华人民共和国法律、地方法规及租赁物业管理的相关规定。如有违反，乙方应承担相应责任。如因乙方违反上述规定而影响大厦周边其他用户的正常经营，承租方应赔偿由此造成的损失。
四。装修术语
1.租赁期内，乙方如需对租赁物业进行装修或改造，必须提前向甲方提交装修改造设计方案，并征得甲方书面同意，同时必须报政府有关部门批准。若装修改造方案可能影响租赁房屋的公共部位、主体结构及其他相邻使用人，甲方可对该部分方案提出异议，乙方应予以修改。装修及装饰费用由乙方承担
2.装修改造增加的附属物产权归甲方所有，乙方无权要求出租方补贴。
第五，转租
1.经甲方书面同意，乙方可将部分租赁房屋转租，但乙方应负责转租的管理，包括向转租人收取租金，处理一切纠纷，承担因转租而产生的税费。本合同约定的甲乙双方的责任和权利不会因乙方转租而改变，转租内容必须在甲乙双方原租赁合同的基础上约定和执行。
2.乙方应要求转租人签署保证函，保证其同意履行原合同中关于转租的条款，并承诺与乙方就本合同的履行对甲方承担连带责任。乙方终止本合同时，转租合同同时终止，转租人无条件搬出租赁房屋。乙方应在转租协议签署后_ _日内将转租人签署的保函提交甲方备案。
不及物动词合同的终止
1.在租赁期内，如乙方逾期支付租金或其他费用超过天，甲方有权提前终止本合同，本合同在甲方书面通知乙方(包括转租人)后自动终止。甲方有权留置乙方租赁物业中的财产(包括转租人的财产)，在发出终止合同的书面通知后，甲方将申请拍卖留置财产以补偿乙方应付的所有费用..
2.如乙方确需提前终止本合同，必须提前两个月书面通知甲方，并向甲方返还租赁房屋，支付租赁期租金及本合同产生的其他费用，在本合同提前终止前，甲方应向甲方支付相当于当月租金两倍的金额作为补偿。甲方将在天内将乙方的租赁保证金无息退还给乙方。
七。免责条款
当任何一方由于严重的自然灾害和其他不可抗力因素而不能履行本合同时，遭遇上述不可抗力的一方应立即书面通知另一方，并应提供不可抗力因素的详细情况和证明文件，说明合同不能履行、不能部分履行或需要延期履行的原因，遭受不可抗力的一方应免除责任。
八。合同的终止
如本合同提前终止或有效期届满，甲乙双方未能就续租达成协议，乙方应于终止之日搬出租赁物业并返还甲方，如乙方逾期未搬出或返还租赁物业，应向甲方支付双倍租金。 但甲方有权坚持收回租赁物，并强行将租赁物内的物品搬出租赁物，而无需照管。
九。广告装置
乙方如需在租赁房屋主体上或周围设置广告牌，必须征得甲方书面同意，并遵守政府相关规定。
X.相关税费
根据当地政府的有关规定，本合同所支付的印花税、登记费、律师见证费及其他相关税费由甲乙双方分别承担，相关登记手续由甲方办理。
XI。因履行本合同而产生的任何争议应由双方协商解决；或者提交苏州仲裁委员会仲裁。
十二。本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。本合同一式四份，甲乙双方各执两份。本合同经双方签字盖章后生效。
出租人(盖章):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
授权(签名):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
时间:_ _年_ _月_ _日
承租人(盖章):
授权(签名):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
时间:_ _年_ _月_ _日
