经租赁管理指导小组和答辩委员会评审答辩，(以下简称甲方)决定租赁给(以下简称乙方)个人经营。经协商，甲、乙双方签订合同如下:
1.租赁期限为年，即从年至年。
2.自本合同生效之日起，乙方为具有法定代表人资格的厂长。
3.乙方需邀请两名担保人共同以个人财产作抵押，其中乙方为人民币，担保人为22元。乙方及乙方保证人抵押的个人财产，经甲方和公证处共同调查登记后，在租赁期内不得转让或出售。
4.乙方的权利和义务:
(一)有完全的生产经营自主权，包括机构设置、人员编制、行政干部任免、规章制度的制定、分配形式和生产经营方式的确定等。
(2)有权从事多种经营，并依法决定其经营方向。
(3)有权根据有关政策规定对员工进行表彰、奖励、处分和辞退。
(4)有权根据政策招聘租赁期内的临时合同工。
()必须认真贯彻执行党和国家的方针、政策、法令和法规；接受主管部门的领导和综合部门的指导和监督；自觉接受企业党组织和职工代表大会的监督，保障职工的主人翁地位和合法权益；定期向职工代表大会报告，听取职工的意见和建议。
(6)企业财产必须进行社会保险；按照国家规定的标准提取折旧基金和大修理基金，维护和更新设备和房产。合同期满，应按固定资产清单全额归还，并保证设备完好率达到%以上。
(7)按规定缴纳个人所得税。
甲方的权利和义务；
(1)甲方有权监督和检查乙方的工作。
(2)甲方应积极支持乙方行使其应有的职权，帮助和指导乙方依法管理和经营企业。
6.租赁业务分布:
(1)按规定纳税，按规定缴纳能源交通基金。
(2)乙方应向甲方支付人民币元的基础租金，当钢球厂年利润大于租赁基础利润时，租金金额按以下形式确定:基础利润×利率=基础租金× =人民币元。
租赁年实现利润
租金=基本租金=
租赁基本利润
当年实现利润小于租金基准利润时，按规定的基准租金1100元支付，不足部分由承租人和担保人以个人资产抵付。
(3)甲方收到租金后，应按有关规定返还给企业盈利。
(4)乙方为企业留存的利润必须合理使用，其中40%作为企业发展基金，60%作为福利基金。
()按规定缴纳所得税后，税后利润的%作为乙方个人收入，乙方每年将租金收入的%留给甲方作为风险基金；每年从乙方个人收入中扣除租金和风险基金后，剩下的就是自己的个人收入，从保证人处获得的利润由乙方和保证人约定，在乙方个人收入中分配。
(6)租赁期内，乙方工资及奖金停发(保留原工资级别，如遇工资调整，按规定调整工资级别，但不发工资)。乙方可按月预支生活费，金额可略高于其原工资和资金之和，但最高不得超过原工资和奖金之和的两倍。
(7)乙方留存的风险基金按银行存款利率计息。存期内，可用于生产经营。租赁期满或合同终止后，乙方应全部收回(包括利息)。
()租赁年度实现的利润，除按规定缴纳所得税、租金和乙方个人收入外，其余为企业留存利润基金，核定基数留存利润基金为10，000元。租赁期间，企业利润留成基金应逐年增加。如果基础留存利润基金低于人民币10，000元，乙方应按私有财产的%补偿减少的部分。
7.甲乙双方应遵守以下经济政策:
(1)按集体企业管理，并按集体企业征收企业所得税和奖金税。
(2)以企业年度工资总额10000元和产品销售收入10000元(即销售收入100元的工资含量)为基数，员工工资总额将随每个租赁年度销售收入的增减而浮动。只要人均利润、上缴利税和劳动生产率的增长幅度高于工资增长幅度，职工工资(包括奖金和超额计件工资)就允许据实发放，列入成本。因国家统一调整职工工资需要增加的工资总额另行补充。
(3)使用自有资金进行技术改造。项目投产后，新增利润一年内由企业留成，经财税部门批准可适当延长留成期限；用贷款进行技术改造，允许税前偿还新增利润。还款后，企业可按批准的比例提取福利费。自有资金与贷款相结合所获得的新增利润，按自有资金比例留给企业，继续用于技术改造。
(4)以前年度应归还的技术贷款，在租赁期内逐年归还，因归还技术贷款而减少的利润可从福利基金中提取。因归还贷款而减少的利润不会影响乙方的佣金基数，其资金来源应由增加的福利基金支付。
()因生产经营需要改建房屋的，只要投资额和面积不超过国家有关规定，免征建筑税。
(6)除租金外，乙方不支付合同费用。
。违约责任:
(1)因甲方非法干预给乙方造成的损失，由甲方负责。
(2)如乙方未按本合同规定按时足额支付租金，不足部分由乙方和担保人以个人抵押财产补偿。赔偿原则是:①先乙方后担保人；(2)根据低偿金额的需要，按登记财产对保证人进行补偿；③保证乙方个人及家庭必要的生活费用；④不足抵消部分，乙方与甲方应签订债务合同，并经公证处公证后生效。
9.合同的变更或解除:
(1)甲乙双方无正当理由不得随意要求变更或解除合同。
(2)因国家政策变化或自然灾害影响，不能按本合同规定实施租赁经营的，双方有权要求变更或解除合同。
(3)乙方违约或其他原因损害甲方利益，或甲方违约严重干涉乙方生产经营自主权，导致乙方无法自主经营，合法收入得不到保障的，甲乙双方任何一方均可请求解除合同。
(4)如乙方因意外事故无法履行合同，甲方有权要求终止合同。
()本合同的变更或解除须经甲乙双方协商一致，并以书面形式达成一致。只有经过公证处认可才有效。如果双方未能达成一致，公证处调解不成，任何一方均可向法院提起诉讼，法院将依法作出判决。
10.本合同由甲乙双方及保证人签字，并经公证机关公证后生效。
11.本合同的公证费由支付。
12.本合同未尽事宜，双方可随时协商解决。
13.本合同正本一式六份，双方、担保人、公证处各执一份；九份，市经委、市体改委、市财政局、市税务局、市审计局、市劳动局、中国工商银行、区税务局、中国人民银行各一份。
甲方:
甲方代表:
乙方:
担保人:
年日
