甲方:
乙方:
为发展农村经济，加快社会主义新农村建设，充分利用当地的区位优势和资源优势，提高当地人民的生活水平，经甲方村民代表会议讨论通过，甲方决定将闲置土地出租给乙方使用，双方达成如下协议:
1.甲方将本村第三村民小组所有的* * * *荒山租赁给乙方作为建房用地。
2.租赁土地的四面是:河沟东侧至西侧的山路；南面为防风林带；至东界向西300米的线；北至从南边界向北300米的线。根据甲、乙双方实地测量，乙方租赁的山坡、荒山共100亩。
3.租赁期限为年，从年月日起至年月日止；如果工厂在合同期满时继续经营，合同将延长年。
4.租金按年计算，每亩地年租金为人民币，共计人民币。
动词 （verb的缩写）付款方式:本协议公证后，乙方先向甲方支付两年租金作为履约保证金，用于冲抵签约后前两年的租金，每年第三年付清。乙方支付的租金可以用现金支付，也可以用所生产产品的市场价格冲抵。适用的支付方式由甲方选择
不及物动词甲方收到租金后，应按有关规定进行分配和使用。如因分配或使用不当导致甲方与第三村民小组及村民发生矛盾，与乙方无关，影响乙方生产经营的，甲方应承担违约责任。
七。乙方租赁土地、建厂所需的手续由乙方负责，费用由乙方承担，但如需甲方协助或提供租赁土地相关的手续和资料，甲方有义务提供和协助。
8.租赁期内，甲方必须保证没有其他集体或个人对乙方租赁的土地提出异议，如发生上述情况，由甲方负责处理，与乙方无关，如因甲方处理不当给乙方造成经济损失，由甲方负责赔偿。
九。租赁期内，乙方生产经营涉及的税费由乙方承担，该区域涉及的农、牧、林业税费由甲方承担。
10.乙方在建厂或生产经营过程中需要经过甲方其他土地时，甲方应积极协助并提供便利，乙方免费享有通行权。如甲方村民干预，甲方负责解决。
十
1.乙方有权在租赁土地上修建固定设施、利用土壤资源、种植树木或进行其他综合开发利用。除按本合同支付租金外，乙方不再向甲方和村民支付任何其他开发利用租赁土地的费用。
十
二。在合同期内，如乙方因业务需要或其他建设项目、矿业开发等需要转租该土地。，乙方有权自行转让，所有收益归乙方所有。
十
3.甲方应尊重乙方在租赁土地上的生产经营自主权，不干涉乙方的经营活动；乙方使用租赁土地所产生的一切成果归乙方所有..
十
四。合同的变更或解除:
1.如因国家法律、法规、政策的变化导致本协议无法履行或继续履行，影响甲乙双方合同目的的实现，双方均有权终止合同；
2.乙方支付的租金到期后超过一年仍未支付的，甲方有权终止合同，经济损失由乙方承担；
3.如果甲方不履行或不完全履行本合同规定的义务，影响乙方生产经营，乙方有权单方面终止本合同。
4.如当地政府或政府行政部门限制乙方从事粘土砖瓦生产，砖厂无法继续经营，经双方协商可终止合同。
十
5.租赁期满后，乙方不再租赁的，应当返还租赁土地，乙方建设的固定设施由乙方自行处理；如果固定设施移交给甲方，双方应公平合理地协商补偿事宜。但乙方种植的树木所有权仍归乙方所有，如归甲方所有，甲方应向乙方支付相应的对价。
十
不及物动词违约责任:
1.如乙方未按时支付租金，甲方可按日收取违约金的千分之一；
2.甲方违反约定义务的，应向乙方支付50万违约金；违约金不能弥补乙方损失的，需要另行赔偿。该金额由双方协商或由乙方委托具有评估资质的中介价格机构进行评估，评估结果对双方具有约束力。
十
七。因此，由合同引起的任何争议应由双方通过友好协商解决。如果协商不成，双方同意向* * *仲裁委员会申请仲裁。
十
八。本合同未尽事宜，双方另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。
本合同一式四份，甲乙双方各执一份，XX公证处一份，XX镇人民政府备案一份，自公证之日起生效。
附:
1.平面图一份；
2.村民代表会议的决议。
甲方:(盖章)乙方:(签字)
法定代表人:(签字)
年，月，年，月，日
监管部门:(盖章)
年日
